Решение № 2-2046/2018 2-2046/2018 ~ М-1851/2018 М-1851/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-2046/2018

Дело 2-2046/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 08 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Лопаткиной Н.В.,

при секретаре Толоконниковой Е.Г.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Белопольской Т.С.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании бывшим членом семьи собственника, прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указала, что является ссобственником квартиры {Адрес изъят}, которая приобретена в 2013 году. В указанной квартире зарегистрированы она и её дочь А., {Дата изъята} года рождения. В {Дата изъята}, после того, как истцом было зарегистрировано право собственности на квартиру, в спорном жилом помещении был зарегистрирован отец её дочери – ФИО2, {Дата изъята} года рождения, который проживает в квартире до настоящего времени и который с учета добровольно сняться не желает. Ответчик воспитанием дочери не занимается, материальной помощи не оказывает, имеет кредитные обязательства в различных банках, не работает. Она вынуждена нести расходы, связанные с проживанием ответчика в спорной квартире, в том числе и на оплату коммунальных услуг, а также по оплате налога на имущество. Платежи по ипотеке оплачивает только она, ФИО2 платежи не вносятся. Помимо этого, для оплаты имеющихся у ответчика долгов, истец {Дата изъята} взял кредиты на сумму 320000 рублей и данные денежные средства передал ответчику с условием его снятии с регистрации из спорного жилого помещения до {Дата изъята}, о чем была оформлена расписка. Однако по истечении указанного времени, ответчик с регистрационного учета не снялся, из квартиры не выехал, продолжает в ней проживать, чем нарушает её право пользования на принадлежащую ей квартиру. Указывает, что ответчик более не является членом её семьи, она готова ему предоставить другое жилое помещение для регистрации. Просит признать ФИО2 бывшим членом семьи, признать его прекратившим право пользования квартирой {Адрес изъят} и выселить с указанного адреса.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала. Дополнительно пояснила, что брак между ней и ответчиком никогда зарегистрирован не был, они проживали совместно. Проживание ФИО2 в квартире нарушает права её и дочери, поскольку та страдает аллергией, ей показан противопылевой быт, а ответчик захламил квартиру. Она неоднократно просила привести квартиру в порядок, но ответчик не принимает мер. Она с дочь занимают одну комнату, вторую занимает ответчик и это создаёт неудобства. За детский сад и квартиру ответчик не платит, она вынуждена все расходы нести сама, в настоящее время отправила дочь к своим родителям, поскольку нечем оплачивать детский сад.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, указал, что он участвовал в приобретении спорной квартиры, большая часть денежных средств для приобретения спорной квартиры была дана им истцу. Для этого им была продана квартира в п. Радужном. Ипотечный кредит оформлен на истца, поскольку банком в выдаче кредита ему было отказано. В настоящее время им подан иск о разделе квартиры. Также им самостоятельно вносились коммунальные платежи и платежи по ипотеке, однако последнее время, примерно в течение года, в связи с тяжелым материальным положением он перестал вносить платежи за коммунальные услуги, оплачивать ипотеку. Ранее он и ФИО1 жили как одна семья, у них есть общий ребенок. В {Дата изъята} их отношения испортились, в связи с чем ФИО1 стала требовать, чтобы он выехал из квартиры. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав стороны, помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Белопольскую Т.С., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от {Дата изъята} {Номер изъят}.

Спорное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи, заключенному {Дата изъята} с ФИО4 и ФИО5 и использованием кредитных средств Банка ВТБ 24. Как пояснила истец, кредит до настоящего времени не выплачен, является действующим, она вносит по нему платежи.

Согласно справке от {Дата изъята} ООО «РИЦ г. Кирова» в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 (собственник), её дочь - ФИО6, и ФИО2 (посторонний).

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное, жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 31 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статьей 2 СК РФ установлено, что членами семьи являются супруги, родители и дети, а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, и другие родственники и иные лица.

Из разъяснений, содержащихся в пп. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и сторонами указанное подтверждено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в фактически брачных отношениях, проживали совместно, имеют дочь {Дата изъята} года рождения. Ответчик был вселен в спорную квартиру как сожитель собственника ещё до рождения совместного ребёнка. В настоящее время отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, совместного хозяйства они не ведут, помощи в содержании и воспитании дочери ответчик истцу не оказывает, что им не отрицается, то есть фактически он перестал быть членом семьи собственника. Кроме того, соглашения между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2 о порядке пользования жилым помещением не заключалось, расходы по оплате коммунальных платежей несёт истец, что также признаётся ответчиком.

Таким образом, ответчик является посторонними для истца человеком, его проживание и регистрация в спорном жилом помещении ущемляют права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, то есть нарушают права истца как собственника жилого помещения, вынужденного оплачивать начисляемые за ответчика коммунальные услуги, а также лишают права в полном объёме пользоваться принадлежащей ей квартирой, обустроить её в соответствии со своими интересами и интересами и особенностями здоровья дочери. В связи с указанным исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и выселении его из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению, при этом у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением.

Доводы ответчика о том, что квартира приобреталась, в том числе, на его денежные средства, что ранее им исполнялись обязательства по оплате коммунальных услуг, ничем не подтверждены, доказательств суду ответчиком не представлено. Кроме того, как следует из его же пояснений, им подан иск к ФИО1 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть являются предметом рассмотрения другого гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой {Адрес изъят} и выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2018 года.

Судья - Н.В. Лопаткина