Решение № 2-1324/2020 2-1324/2020~М-1051/2020 М-1051/2020 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-1324/2020

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1324/2020 Альметьевского городского суда РТ

16RS0036-01-2020-001539-28

Дело №2-1324/2020

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 мая 2020 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре судебного заседания И.Д.Черновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Новокашировскому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ об установлении границ земельных участков,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к Новокашировскому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ (далее - ответчику), указав, что владеет на праве собственности земельным участком КН <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, который граничит с земельным участком с КН <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащим ФИО2. Для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка (межевания) истец обратился к кадастровому инженеру ФИО12. В процессе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь участка истца составляет <данные изъяты> кв.м., а по правоустанавливающим документам <данные изъяты> кв.м., разница составляет <данные изъяты> кв.м., кроме этого, было установлено, что участок выходит за границы населенного пункта ФИО13 и пересекает границы земельного участка с КН <данные изъяты> входящего в состав единого землепользования с КН <данные изъяты>, имеющего уточненную площадь. При этом согласно справки из Новокашировского СИК от ДД.ММ.ГГГГ, уточняемый участок истца в указанных границах существует более <данные изъяты>.Однако ответчик уклоняется от подписания акта согласования границ, в ином порядке разрешить данный вопрос и внести изменения в ГКН об уточнении границ не представляется возможным. Просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> относительно земельных участков с КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты> (входящего в состав единого землепользования с КН <данные изъяты> без согласования) по фактическому использованию земельного участка в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном кадастровым инженером ФИО3 сотрудником ООО «Землемер».Определить факт, нахождения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель: <данные изъяты> принадлежащего ФИО1 в границах населенного пункта <адрес>.Откорректировать границы земельного участка с КН <данные изъяты> по границам земельного участка КН <данные изъяты> без согласования границ.

Истец ФИО1 в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Статья 233 (часть 1) ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Ответчик представитель Новокашировского сельского исполнительного комитета АМР РТ о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился.

Третье лицо Р.М.Гайнутдиновв письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, не возражает на удовлетворении исковых требований.

Протокольным определением суда от 18.05.2020 дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, ч.5 ст.40 Закона о кадастре, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке.

Согласно п.25 ч.1 ст.26, ст.27 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» наличие спора о границах земельного участка, не разрешённого посредством признания таких границ установленными, является основанием для приостановления кадастрового учёта и последующего отказа в таком учёте.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об установлении границ земельного участка относится к самостоятельному виду исков о правах на недвижимое имущество.

Таким образом, по смыслу приведённых норм права, спор о границах земельных участков разрешается судом путём признания указанных границ установленными. При этом установление границ земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению фактических характеристик земельного участка, как индивидуально определённой вещи. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик земельного участка правообладателя, не изменяет фактических границ земельного участка, а приводит существующий объем прав лица на земельный участок в соответствие с действующим земельным законодательством и сложившимся порядком землепользования.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13,07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами впорядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда обисправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 7, 9 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается

посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона). Приведённые положения направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Судом установлено, что истец ФИО4 на праве собственности земельным участком с КН <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, д<адрес>, который граничит с земельным участком с КН <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащим ФИО2.

Для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка (межевания) истец обратился к кадастровому инженеру ФИО14. В процессе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь участка истца составляет <данные изъяты> кв.м., а по правоустанавливающим документам <данные изъяты> кв.м., разница составляет <данные изъяты> кв.м., кроме этого, было установлено, что участок выходит за границы населенного пункта <данные изъяты> и пересекает границы земельного участка с КН <данные изъяты> входящего в состав единого землепользования с КН <данные изъяты>, имеющего уточненную площадь.

При этом согласно справки из Новокашировского СИК от ДД.ММ.ГГГГ, уточняемый участок истца в указанных границах существует более <данные изъяты>.

Однако ответчик уклоняется от подписания акта согласования границ, в ином порядке разрешить данный вопрос и внести изменения в ГКН об уточнении границ не представляется возможным.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждены исследованными материалами по делу.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска полностью.

Руководствуясь статьями 194-198,234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно,-

Р Е Ш И Л :

Иск А.Г.Зигангироваудовлетворить полностью.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, <адрес> относительно земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, кадастровым номером <данные изъяты> (входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты> без согласования) по фактическому использованию земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном кадастровым инженером ФИО3 сотрудником ООО «Землемер».

Определить факт, нахождения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личногоподсобного хозяйства, принадлежащего ФИО1 в границах населенного пункта <данные изъяты>

Откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по границам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> без согласования границ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 18.05.2020.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>