Решение № 2-4204/2017 2-4204/2017~М-4085/2017 М-4085/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-4204/2017

Дело №2-4204/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 13.12.2017 г.

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гагиева А.Т.,

при секретаре Рыбкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РСУ Профстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «РСУ «Профстрой» о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру №№, площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджии <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном жилом доме (объект незавершенного строительства), расположенную в блоке «<данные изъяты>», в подъезде № на <данные изъяты>ем этаже по <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ... между истцом и ответчиком был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В соответствии с п. 1.1. Договора Застройщик взял на себя обязательство выстроить для истца жилое помещение - <данные изъяты> квартиру №№ площадью <данные изъяты> кв.м., и лоджия <данные изъяты> кв.м., расположенную в блоке "<данные изъяты>", в подъезде № на <данные изъяты> этаже. Стоимость долевого участия определена в размере <данные изъяты> рублей (п,2.3. Договора). Условия Договора истцом полностью выполнены. Сумма в размере указанном в договоре полностью внесена ответчику, однако в нарушение условий договора ответчик по настоящее время не передал истцу обозначенное в договоре помещение. Все дольщики данного дома заняли свои квартиры, нежилые помещения, своими силами производят ремонтные работы. К дому подведены все коммуникации: газ, вода, электричество. До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, что создает определенные трудности, поскольку отсутствует возможность оформления помещения в установленном законом порядке. .... ГУП "<данные изъяты>" составлен паспорт данного дома с учетом квартир и нежилых помещений. ... по акту приема-передачи ответчик передал истцу жилое помещение, однако регистрацию в установленном законом порядке не произвел. Ранее истцом была направлена в ООО «РСУ Профстрой» претензия, однако она оставлена без ответа. Истцом изготовлен техпаспорт по состоянию на ..., согласно которому общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., и лоджия <данные изъяты> кв.м. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 2 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимо» имущество и сделок с ним", право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в п. настоящей статьи. Истец просит суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> квартиру №№ площадью <данные изъяты> кв.м., лоджия <данные изъяты> кв.м., в многоквартирном жилом доме (объект незавершенного строительства), расположенную в блоке «<данные изъяты>», в подъезде № на <данные изъяты> этаж расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – ООО «РСУ Профстрой», действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности ФИО2, исковые требования признала, представила суду заявление о признании исковых требований истца, в котором также указано, что последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «РСУ Профстрой» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> квартиру №№, площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджии <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном жилом доме (объект незавершенного строительства), расположенную в блоке «<данные изъяты>», в подъезде № на <данные изъяты>-ем этаже по <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет <данные изъяты> квартиры №№, площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджии <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном жилом доме (объект незавершенного строительства), расположенной в блоке «<данные изъяты>», в подъезде № на <данные изъяты>-ем этаже по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на <данные изъяты> квартиру №№, площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджию <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном жилом доме (объект незавершенного строительства), расположенную в блоке «<данные изъяты>», в подъезде № на <данные изъяты>-ем этаже по <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Т. Гагиев