Решение № 2-1043/2019 2-18/2020 2-18/2020(2-1043/2019;)~М-1106/2019 М-1106/2019 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-1043/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» июля 2020 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Утиганове А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

истец первоначально обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, где указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, А. В целях уточнения местоположения границ земельного участка в 2006 году она обратилась в ООО «<данные изъяты>» с целью проведения соответствующих работ. При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка было установлено наличие реестровой ошибки в координатах принадлежащего ей земельного участка. Внесудебным порядком совершить действия по уточнению местоположения границ земельного участка не представилось возможным. Исходя из этого, руководствуясь ст. ст. 20, 28 Федерального закона от 27.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», истец просила суд признать сведения ЕГРН в части координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, А реестровой ошибкой, устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ вышеуказанного земельного участка.

В дальнейшем к участию в деле соответчиками были привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО6

С учетом выводов проведенной в рамках настоящего дела судебной землеустроительной экспертизы, требования были уточнены, истец просила суд признать ошибочными сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>А, устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>А, путем учета изменений в ЕГРН соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты характерных точек

границы земельного участка

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В суд истец, её представитель ФИО7, не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, ранее иск просили удовлетворить по основаниям, изложенным в нём с учётом требований, изложенных уточнении к нему.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, о причинах не явки не сообщили, возражений не представлено.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Астраханской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», администрации МО «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, о причинах не явки не сообщили, возражений не представлено.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Исходя из ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

По положениям Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 01.01.2017), местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст.ст. 39,40).

Аналогичное требование воспроизведено и в ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из ч. 10 ст. 22 данного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Предметом доказывания по заявленным требованиям являются возникшие в процессе осуществления кадастровых работ ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, А, воспроизведённые в последствии в ЕГРН.

Установление наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН без её исправления, а именно, указания способа её исправления, не соответствует целям и задачам судопроизводства. При признании реестровой ошибки, подлежит доказыванию не только её наличие, но и должен быть указан верный способ её устранения.

Исправление реестровой ошибки подлежит только путём внесения в ЕГРН верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, А.

Из выводов судебной землеустроительной экспертизы следует, что имеется реестровая ошибка в координатах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, А, учтённые границы данного земельного участка не соответствуют фактическому местоположению.

Ответчики являются владельцами смежных земельных участков по границам земельного участка истца.

Выводами судебной землеустроительной экспертизы по вопросу установления правильных границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, А, определены координаты характерных точек границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В рамках рассмотрения настоящего спора суд считает, что объективность, всесторонность и полнота исследования спорной ситуации достигнута судебным экспертным исследованием, которое проведено уполномоченным лицом, с соблюдением установленного порядка, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов.

Судом учтено, что экспертом изучен объект исследования, выводы и заключение получены с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность за результаты исследования.

Суд судебную экспертизу находит достаточно аргументированной и мотивированной относительно изложенных выводов, при этом не установил доказательств, при которых пришёл бы к выводу о её недостатках. Исследование ИП ФИО12. представляет собой полные и последовательные ответы на поставленные вопросы, исполнено специалистом, имеющим соответствующее образование, специальность и стаж работы, необходимые для производства данного вида работ, не опровергнутые лицами, участвующими в деле, в связи с чем оснований не доверять им у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца об устранении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать ошибочными сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>А.

Устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>А, путем учета изменений в ЕГРН соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты характерных точек

границы земельного участка

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов