Решение № 2-187/2025 2-187/2025~М-159/2025 М-159/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-187/2025

Дело №2-187/2025

УИД 18RS0029-01-2025-000294-90


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года с. Красногорское Удмуртской Республики

Юкаменский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Баталова М.Ю.,

при секретаре Чураковой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката учреждения «Юридическая консультация Красногорского района УР» Кудрявцева С.В., представившего удостоверение № 639 и ордер № 56 от 17.07.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Красногорский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Юкаменский районный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Красногорский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности, мотивируя следующим.

10.10.2002 истец купила дом в <адрес>, за 15000 рублей. Данный дом согласно техническому паспорту принадлежал Ф.П.С., что подтверждено регистрационным удостоверением № 960 от 27.10.1997. Дом оплатила дочь истца ФИО2, деньги отдала по расписке жене Ф.П.С. - Ф.Л.В.. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который в январе 2025 года снят с регистрационного учета, что подтверждено выпиской из ЕГРН. Согласно отчету № Д/155-07/1965 от 14.07.2025 стоимость жилого дома составляет 126000 рублей. 21.12.1999 Ф.П.С. умер. Согласно реестру наследственных дел имеется одно открытое наследственное дело. Его жена Ф.Л.В. приняла наследство, но умерла, не оформив наследство надлежащим образом. После покупки данного дома истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным домом, платит все коммунальные платежи, что подтверждается, в том числе, выписками из похозяйственных книг, выданными начальником территориально отдела «Курьинское, Селеговское» Управления по развитию территорий и проектной деятельности Администрации МО «Муниципальный округ Красногорский район Удмуртской Республики» О.Н.П. В настоящее время истец не может зарегистрировать в собственность жилой дом, нет прежних собственников, в связи с чем вынуждена обратиться в суд, так как иным путем восстановить свои имущественные права не может. В данной квартире истец открыто проживает и пользуется ею с 2002 года, уже более 23 лет. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности и восстановления своих имущественных прав. Привлечение в качестве ответчика администрации МО «Муниципальный округ Красногорский район Удмуртской Республики» вызвано тем, что в соответствии с требованием ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в случае признания жилого дома выморочным имуществом «Муниципальный округ Красногорский район Удмуртской Республики» вправе претендовать на переход жилого дома в его собственность. Право распоряжаться земельными участками, заключать договоры о передаче жилого помещения в собственность граждан предоставлено администрации МО «Муниципальный округ Красногорский район Удмуртской Республики». Просит признать за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, регистрационное удостоверение №960 от 27.10.1997, инвентарный номер 1497.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила в суд заявление, в котором просила суд рассмотреть гражданское дело по ее иску к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Красногорский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности в ее отсутствие, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Кудрявцев С.В. показал, что исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Красногорский район Удмуртской Республики» ФИО3 не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, а также указала, что Администрация признает исковые требования ФИО1, не возражает, если за ФИО1 суд признает право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, и в дальнейшем она оформит право собственности на данное имущество. Последствия признания иска, указанные в ст.173 ГПК РФ, представителю ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Красногорский район Удмуртской Республики» понятны.

Представитель ответчика – глава муниципального образования «Муниципальный округ Красногорский район Удмуртской Республики» ФИО4 направила суду ходатайство о приобщении документов №2308/02 от 08.08.2025 с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика, указав, что в связи с рассмотрением дела по существу просит приобщить к материалам гражданского дела № 2-187/2025 по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на домовладение в силу приобретательской давности следующие документы: уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 01.08.2025 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 3300 кв.м; сведения о характеристиках объекта недвижимости на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>; справку о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит в реестре имущества Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Красногорский район Удмуртской Республики», не является собственностью Администрации Красногорского района Удмуртской Республики. Одновременно сообщает, что Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Красногорский район Удмуртской Республики» не возражает, если за ФИО1 суд признает право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, и в дальнейшем она оформит право собственности на данное имущество.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, каких-либо заявлений или ходатайств суду не направило.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 (до заключения брака ФИО5) К.Г., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила суду пояснения, в которых указала, что ей известно, что ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на свой дом в <адрес>. ФИО1 - это ее мама. Она не возражает против признания права собственности на дом за своей мамой. Мама проживает в данном доме с 2002 года, оплачивает все коммунальные услуги, содержит дом, ремонтирует. Оплату за данный дом производила ФИО6 по расписке. Дом купили у Ф.Л.В. за 15 тысяч рублей. Дом был куплен на деньги ее родителей ФИО1 и Г.М.. Также в заявлении 09.10.2025 указала, что она проживает в городе Сургуте, приехать в судебное заседание не может, о судебном заседании на 16.10.2025 извещена, просит провести судебное заседание в свое отсутствие, исковые требования ее мамы удовлетворить.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила суду заявление о рассмотрении дела № 2-187/2025, по которому она привлекается в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, без своего участия, указала, что присутствовать на заседании, назначенном на 16.10.2025 в 10:00, не может по состоянию здоровья. По существу дела сообщила, что о сделке по продаже дома по адресу: <адрес> узнала со слов матери Ф.Л.В. в 2002 году. Никаких документов, подтверждающих сделку (средства на счетах, расписка, договор купли- продажи и т.д.) ФИО7 не видела, и после смерти матери в 2014 году тоже подтверждающих документов обнаружено не было. Заявляет о том, что не намерена претендовать на право наследства объекта недвижимости.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд на основании ч.ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Красногорский район Удмуртской Республики», третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, представителя третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7

Свидетель О.Н.П. суду показал, что является начальником территориального отдела «Курьинское, Селеговское», с 1980 года является жителем <адрес>. ФИО1 живет в жилом доме по адресу: <адрес>, длительное время. Ранее в указанном доме она проживала с мужем, который в настоящее время умер, и детьми. ФИО1 из <адрес> никуда не выезжала, непрерывно проживает в указанном доме, обрабатывает приусадебный участок, производит необходимый ремонт в доме по мере своих сил и возможности.

Свидетель И.В.Ф. суду показала, что работает специалистом 1 категории в территориальном отделе «Курьинское, Селеговское». Ей известно, что ФИО1, а ранее и ее семья, живет в доме по адресу: <адрес> 2002 года. В доме ФИО1 производит ремонт: поменяли окна, построили баню, также она обрабатывает приусадебный участок. По поводу разной нумерации дома ФИО1 в документах пояснила, что в <адрес> производилась перенумерация домов.

Изучив исковое заявление истца ФИО1 и материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оснований, предусмотренных ч. 3 ст. 68 ГПК РФ, исключающих принятие судом признания иска ответчиком, не установлено.

В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска представителем ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Красногорский район Удмуртской Республики» ФИО3, выраженное в адресованном суду заявлении в письменной форме, приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

Последствия признания иска, указанные в ч. 2 и ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, представителю ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Красногорский район Удмуртской Республики» понятны.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Красногорский район Удмуртской Республики» ФИО3 добровольно признала исковые требования в полном объеме.

Признание иска представителем ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Красногорский район Удмуртской Республики» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска представителем ответчика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Красногорский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности, а именно, о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер 1497; кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположен жилой дом: №, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска представителем ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Красногорский район Удмуртской Республики» - ФИО3

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Красногорский район Удмуртской Республики» (ИНН <***>) о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер 1497; кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположен жилой дом: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики через Юкаменский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2025.

Судья: М.Ю. Баталова