Решение № 2-1566/2017 2-1566/2017~М-1173/2017 М-1173/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1566/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 г. г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе

судьи Касьянова В.Н.,

при секретаре Чернышовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1566/17 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского округа Королёв Московской области о признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Королева МО, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве за каждым, на самовольно реконструированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, ссылаясь на то, что решением Королевского городского суда от 15.08.2016 года, в указанной части жилого дома была узаконена перепланировка: сохранена часть жилого дома-квартира №2, в переустроенном и перепланированном состоянии (в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), выданным Королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года), между тем, им было отказано в учете изменений объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г. Королёва МО просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками, по 1/2 доле каждая, части жилого дома по адресу: <адрес>

Судом установлено, что в данной части жилого дома были самовольно, без получения разрешений, проведены работы: в ДД.ММ.ГГГГ. к части жилого дома пристроен тамбур лит. а4; в ДД.ММ.ГГГГ., в основном строении Лит.А истцами была перенесена перегородка между комнатой №1 и №2 (по плану БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.), возведены две перегородки, образовав коридор №3 (по плану БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.) и подсобное помещение №4 (по плану БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В результате проведенных работ изменились площади части жилого дома истцов: общая площадь всех частей здания стала <данные изъяты>.м, в том числе общая площадь жилых помещений -<данные изъяты> кв.м, из нее жилая -<данные изъяты> кв.м.

Решением Королевского городского суда МО от 15.08.2016 года, вступившим в законную силу 17.09.2016 года в указанной части жилого дома была узаконена перепланировка: сохранена часть жилого дома-квартира №2, расположенная по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии (в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), выданным Королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года).

Данным решением было установлено, что указанные работы выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы третьих лиц (собственников других помещений) этим не создается угроза их жизни и здоровью.

Проведение данных работ следует, в силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, признать самовольной реконструкцией.

В соответствии с п.п. 1,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в данном случае имеются все установленные законом основания для признания за истцами права общей долевой собственности на самовольно реконструированную часть жилого дома, поскольку истцы являются собственниками части жилого дома, и земельного участка на котором проводились работы, проведенная реконструкция градостроительных и строительных норм и правил не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского округа Королёв Московской области – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на самовольно реконструированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по 1/2 доле за каждой.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на реконструированный объект недвижимости, и для кадастрового учета соответствующих изменений объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Касьянов В.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 13.06.2017 г.