Решение № 2-2652/2020 2-2652/2020~М-2369/2020 М-2369/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-2652/2020

16RS0036-01-2020-007423-30

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2652/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-2652/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой ФИО10 к Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Альметьевскому району и исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании отказа незаконным, возложении обязанности произвести регистрацию, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ и Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Альметьевскому району о признании отказа незаконным, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что на основании ордера № от 24 июля 1992 года ФИО4 (отец истца) была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: РТ, <адрес> заключен с ним договора найма жилого помещения. Она (истец), ФИО3 (мать истца) и ФИО5 (брат истца) были вселены и зарегистрированы в указанной квартире как члены семьи нанимателя. 18 июня 2016 года она была снята с регистрационного учета в связи с переездом по другому месту жительства. 15июня 2020 года ее отец обратился в ОВМ ОМВД России по <адрес> с заявлением о регистрации ее в спорной квартире, однако им было отказано. Мать, отец и брат умерли. С учетом увеличения исковых требований истец просит признать отказ ОВМ ОМВД России по <адрес> в регистрации С.С.АБ. по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес>; обязать ОВМ ОМВД России по Альметьевскому району провести регистрации ФИО2, обязать исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ заключить с ней договор социального найма жилого помещения указанной квартиры; признать за ней право собственности на спорную квартиру, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 требования поддержал.

Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Альметьевскому району ФИО7 просила в иске отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу статьи 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Из материалов дела следует, что 24 июля 1998 года ФИО4 выдан ордер №703 на основании постановления Главы администрации Альметьевского района и г.Альметьевск РТ от 17.07.1992 № 331/1 на семью из 1 человека предоставлена квартира жилой площадью 19,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

18 сентября 1992 года ФИО4 зарегистрирован в указанной квартире. 6 октября 1992 года истец ФИО2 и ее мать ФИО8, вселены и зарегистрированы в спорной квартире (л.д.36).

18 февраля 2002 года брак между ФИО4 и ФИО8 расторгнут (л.д. 24).

18 июня 2016 года ФИО2 снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

12 марта 2018 года между ФИО8 и исполнительным комитетом муниципального образования «Альметьевский муниципальный район» заключен договор социального найма № 16. В качестве члена семьи нанимателя вселен ФИО4

8 июня 2020 года умерла ФИО8

15 июня 2020 года Ф.А.ВБ. обратился с заявлением в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Альметьевскому району с просьбой зарегистрировать С.С.АВ. в <адрес> (л.д. 37).

Правообладателем <адрес> является МО «город Альметьевск» Альметьевского муниципального района РТ (л.д. 21-23).

26 июня 2020 года ФИО4 обратился в ИК с заявлением о внесении изменений в договор социального найма от 12 марта 2018 года в связи со смертью нанимателя квартиры – ФИО8 Дополнительным соглашением от 7 июля 2020 года изменения были внесены в договор, но в связи со смертью ФИО4 (29 июня 2020 года) соглашение осталось не подписанным.

Согласно выписке, из ЕГРН от 27 июля 2020 года ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности (41/100 доля в праве) <адрес>. с 18 июня 2016 года истец зарегистрирована по данному адресу.

В ходе судебного разбирательства свидетель ФИО9, пояснила о том, что она является сотрудником отдела по вопросам миграции ОМВД России. 16 июня 2020 года к ней из ГБУ МФЦ поступили документы ФИО1 по вопросу снятия с регистрационного учета и регистрации по месту жительства: <адрес>. Однако зарегистрировать С.С.АВ. по данному адресу они не могли, поскольку отсутствовало согласие нанимателя ФИО8, в связи с её смертью. Отцу ФИО2 было рекомендовано обратиться в Исполком с заявлением для переоформления договора социального найма. Оригиналы документы ФИО2 забрала лично.

При таких обстоятельствах нет оснований для признания незаконным отказа отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Альметьевскому району в регистрации ФИО2 в спорной квартире и возложения обязанности на ответчика зарегистрировать истца в данной квартире.

После смерти основного нанимателя квартиры ФИО8 правом стать новым нанимателем мог воспользоваться только ФИО4 В связи со смертью ФИО4 не успел подписать дополнительное соглашение к договору найма. ФИО2 с 2016 года снялась с регистрации из спорной квартиры, с этого времени не проживала в ней, бремя содержания спорного жилого помещения не несла, в жилье не нуждается, поскольку в собственности имеет квартиру.

В соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Следовательно, нет оснований для возложения обязанности на Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ заключить с ФИО2 договор социального найма.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку ФИО2 утратила право пользования спорной квартирой на условиях социального найма, за ней не может быть признано право собственности на данную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в иске ФИО2 к Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Альметьевскому району и исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании отказа незаконным, возложении обязанности произвести регистрацию, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »_________________2021 года.

Судья: