Решение № 2-1270/2017 2-1270/2017~М-116/2017 М-116/2017 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-1270/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2017 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Докучаевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1270/2017 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округ Мытищи Московской области, ЛПУ «Санаторий Подлипки» о признании права равнодолевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округ Мытищи Московской области, ЛПУ «Санаторий Подлипки» о признании права равнодолевой собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении - квартире №, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера №-а от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обращались в Администрацию городского округ Мытищи Московской области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, но им было отказано, поскольку дом № расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности у ЛПУ «Санаторий Подлипки». Жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью городского округа Мытищи в данном многоквартирном доме не имеется.

Истцы просят признать за ними право равнодолевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д. 4-6).

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить (л.д. ).

Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 19).

Представитель ответчика ЛПУ «Санаторий Подлипки» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом (л.д. ).

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года и ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 года, согласно которым при приватизации или ликвидации предприятий ведомственный жилищный фонд предприятия передается в полное хозяйственное ведение или оперативное управление их правопреемников либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что квартира № расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО1 и членам ее семьи, на основании ордера №-а от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета (л.д. 14, 15).

Судом установлено, что истцы обращались в Администрацию городского округа Мытищи Московской области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения (л.д. ).

Администрацией городского округа Мытищи Московской области ДД.ММ.ГГГГ истцам в заключение договора социального найма жилого помещения отказано, поскольку дом №, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности у ЛПУ «Санаторий Подлипки». Жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью городского округа Мытищи в данном многоквартирном доме не имеется (л.д. 16).

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отсутствие документов, подтверждающих наличие прав на квартиру у передающей стороны, в данном случае является формальным поводом для отказа в реализации предусмотренных действующим законодательством прав истцов, поскольку данный дом фактически находится в муниципальной собственности.

Судом установлено, что ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали, иного жилья на каком-либо праве не имеют, их право на спорное жилое помещение никто не оспаривает, в связи с чем, истцы имеет безусловное право на приватизацию указанной квартиры, за ними должно быть признано право собственности на жилое помещение, каких-либо оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округ Мытищи Московской области, ЛПУ «Санаторий Подлипки» о признании права равнодолевой собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право равнодолевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права равнодолевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на указанное жилое помещение в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2017 года.