Решение № 2-323/2024 2-323/2024~М-45/2024 М-45/2024 от 13 февраля 2024 г. по делу № 2-323/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-323/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ г. ее отец ФИО9приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м.

Договор купли-продажи с продавцом он не оформил по причине отсутствия у продавца надлежаще оформленных документов на жилой дом, он передал продавцу денежные средства, а продавец передал ему жилой дом.

С момента приобретения жилого дома до своей смерти он добросовестно, открыто и непрерывно пользовался жилым домом как своим собственным, произвел в нем капитальный ремонт, производил текущие ремонты, вселил в него свою семью, ухаживал за прилегающим земельным участком, возвел на нем хозяйственные постройки.

Как указывает истец, ее отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента его смерти, они с матерью проживали в спорном жилом доме,добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались указанным жилым домом как своей собственностью, производили текущие ремонты, ухаживали за прилегающим земельным участком.

После смерти отца они также вселили в данный дом свою бабушку, которая проживала сначала совместно с ними, а позднее, после их переезда в квартиру, примерно в ДД.ММ.ГГГГ они разрешили ей остаться проживать в доме, при этом до момента ее смерти, истец постоянно осуществляла за ней присмотр и уход.

После переезда в квартиру она продолжала открыто, непрерывно и добросовестно владеть жилым домом как своим собственным, содержит жилой дом, производит в нем текущие ремонты, ухаживает за земельным участком, садит огород.

За весь период владения их семьей жилым домом, с 1980 г. притязаний со стороны третьих лиц им не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споры в отношении пользования жилым домом отсутствовали.

Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 47,4кв.м. в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика–администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение», надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно информации ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о собственнике объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в материалах инвентарного делаотсутствуют.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ., сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из рапорта УУП (дислокация г. Бирюсинск) ОМВД России по Тайшетскому району ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по адресу:<адрес> подхода к дому нет, они заметены снегом. При беседе с соседями установлено, что после смерти бабушки, проживающей в данном доме около пяти лет, в доме никто не проживает. В летний период данным домом пользуется ФИО1, которая использует данный дом и земельный участок как дачу. В остальное время в доме никто не проживает.

Согласно свидетельству о рождении серии № ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО2 и ФИО3.

Как следует из свидетельства о смерти серии №,ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, чтоистец более 15 лет пользуется жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>,поддерживает его в надлежащем состоянии,обрабатывает прилегающий земельный участок, садит огород.За все время владения жилым домом претензий к ней никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел своего подтверждения факт того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>,более пятнадцати лет.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 47,4 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Раскарзенок

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.