Решение № 2-2532/2017 2-2532/2017~М-2550/2017 М-2550/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-2532/2017

Дело № 2-2532/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Морозовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Балашиха Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 1 197 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также у него в аренде находился земельный участок площадью 373 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес>. В ответ на его заявление в Комитет по управлению имуществом о продлении договора аренды вышеуказанного земельного участка, получил отказ, так как площадь участка должна быть не менее 400 кв.м. Для образования нового земельного участка для ИЖС путем перераспределения указанных земельных участков необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 373 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес>. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о вышеуказанном земельном участке.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик – представитель Комитета по управлению имуществом Администрации г. Балашиха Московской области в суд не явился, извещен.

Треть лицо – представитель Управления Росреестра решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 70 ч. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 1 197 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9). Кроме этого, у ФИО1 в аренде находился земельный участок площадью 373 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, срок действия договора аренды окончен.

17 марта 2015 г. ФИО1 обратился в Комитет по управлению имуществом г. Балашиха с заявлением о продлении договора аренды вышеуказанного земельного участка. Однако, получил отказ со ссылкой на то, сто площадь земельного участка составляет 373 кв.м., то есть менее минимального размера земельного участка в зоне <данные изъяты>, установленного Правилами землепользования и застройки от 21.12.2011 г. № (л.д. 17).

Из сообщения Комитет по управлению имуществом г. Балашиха от 23 ноября 2017 г. следует, что для дальнейшего оформления земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» площадью 1 570 кв.м., образованного в результате перераспределения земельного участка площадью 1 197 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 373 кв.м. с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для ведения огородничества» необходимо исключить из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, для чего ФИО1 необходимо обратиться в суд (л.д. 38).

Учитывая изложенное, принимая во внимание вышеуказанный ответ из Комитета по управлению имуществом г. Балашиха, а также то, что без снятия земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета истец не имеет возможности перераспределить находящийся у него в собственности земельный участок с кадастровым номером №, а также отсутствие возражений со стороны ответчика относительно иска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Балашиха Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 373 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 373 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 11 декабря 2017 г.