Решение № 2-2081/2020 2-2081/2020~М-1224/2020 М-1224/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-2081/2020

Копия 16RS0050-01-2020-001808-31

Дело № 2-2081/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2020 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Агмаловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании приватизации жилого помещения по договору на передачу жилого помещения в собственность состоявшейся, о признании права собственности в порядке приватизации, по иску ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование иска указывает, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ семье истца предоставлена квартира расположенная по адресу: <адрес>, основным нанимателем которой являлась мать истца- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 на вышеуказанную квартиру заключен договор на передачу жилого помещения в собственность № по 1/3 доли в праве ФИО3, ФИО1 и ФИО2 Однако в виду смерти ФИО3 процедура приватизации не завершена, договор приватизации вышеуказанной квартиры не прошел государственную регистрацию. Решением Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 признано право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру в порядке наследования.

05.02.2020г. истец с дочерью – ФИО2 обратилась с заявлением в Администрацию района о предоставлении вышеуказанной квартиры в собственность, однако ответ до настоящего времени не предоставлен.

На основании изложенного истец с учетом уточнения просит признать приватизацию жилого помещения по договору на передачу жилого помещения в собственность состоявшейся, признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в порядке приватизации.

В ходе судебного разбирательства, в дело вступило третье лицо, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 предъявила иск к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжкого районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани» о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование указав, что на основании Постановления руководителя ИК МО г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес> заключила договор на передачу жилого помещения в собственность № по 1/3 доли в праве на ФИО3, ФИО1 и ФИО2 Однако в виду смерти ФИО3 процедура приватизации не завершена, договор приватизации вышеуказанной квартиры не прошел государственную регистрацию. В связи с чем просит признать право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в порядке приватизации.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора исковые требования поддержала.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, для приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного гражданина другие лица, имеющие право пользования этим жилым помещением, должны отказаться от участия в приватизации и выразить согласие на осуществление сделки по приватизации в собственность одного лица.

В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Следовательно, согласие лица, имеющего право пользования жилым помещением, на приватизацию без его участия как гражданско-правовая сделка является основанием для оформления договора передачи жилого помещения в собственность лица, подавшего заявление о приватизации.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с семьей в составе 4 человека, в том числе ФИО4 (муж), ФИО5 (дочь), ФИО6 (дочь) на основании ордера № предоставлено жилое помещение.

Решением Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что ФИО3 на дату смерти проживала по адресу: <адрес>, где была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов приватизационного дела в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленных по запросу суда из ООО «ЕРЦ- «Татэнергосбыт» следует, что ФИО3, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ выразила волю на передачу в общую долевую собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2, занимаемого на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ №, жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Приватизация указанного жилого помещения была разрешена распоряжением главы Администрации Вахитовского и <адрес>ов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р, подготовлен договор о передаче квартиры в собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждой, договор подписан уполномоченным представителем муниципального образования г. Казани.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием г. Казани.

Указанным Решением Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГг., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг. установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственной массы ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включена 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. За ФИО1 признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Таким образом, ФИО3, ФИО1, ФИО2 совершили все необходимые и достаточные действия для приватизации квартиры в собственность, однако смерть ФИО3 лишила возможности завершить процесс приватизации, в которой заявителям не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает приватизацию квартиры расположенную по адресу: <адрес> состоявшейся и соответственно за ФИО1 и ФИО2 надлежит признать право обшей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации по 1/3 доли за каждой.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании приватизации жилого помещения по договору на передачу жилого помещения в собственность состоявшейся, о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного между МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани» и ФИО3, ФИО1, ФИО2 состоявшейся.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли в порядке приватизации.

Исковые требования ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли в порядке приватизации

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов