Решение № 2-165/2018 2-165/2018(2-4910/2017;)~М-4723/2017 2-4910/2017 М-4723/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-165/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Мухиной И.Г.,

При секретаре Ядыкиной К.О.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

08 февраля 2018 года

Дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получили отказ в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы и подтверждающие право собственности в отношении гаража по <адрес>. Гараж ФИО4 построил в 1998 году, ему выдан акт приемки Управлением по земельным ресурсам и свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ им получено свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей, выданное Управлением по земельным ресурсам в отношении земельного участка под гараж. ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 земельный участок поставлен на кадастровый учет. Однако, ФИО4 не зарегистрировал право собственности на гараж.

С учетом уточнения исковых требований просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее недвижимое имущество: нежилое помещение (гараж), общей площадью 22,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, здание №, корпус 1, помещение 11 (ранее адрес <адрес>, гараж №, блок 7, 1 этаж в обществе «Комби»), земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ, <адрес>, КОМБИ, №, блок 7, 1 этаж.

Признать за ФИО1 право собственности:

- на 1/2 долю в праве (в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака): нежилое помещение (гараж), общей площадью 22,3 кв.м, расположенное по адресу: РФ, <адрес>, здание №, корпус 1, помещение № (ранее адрес: <адрес>, гараж №, блок 7, 1 этаж в обществе «КОМБИ»);

- на 1/6 долю в праве (в порядке наследования): нежилое помещение (гараж) общей площадью 22,3 кв.м., расположенное по адресу: РФ, <адрес>, здание №, корпус 1, помещение № (ранее адрес: <адрес>, гараж №, блок 7, 1 этаж в обществе «КОМБИ»);

- на ? долю в праве (в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака): земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РФ, <адрес>,, КОМБИ №, блок 7, 1 этаж;

- на 1/6 долю в праве (в порядке наследования): земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РФ, <адрес>,, КОМБИ №, блок 7, 1 этаж.

Признать за ФИО2 право собственности:

- на 1/6 долю в праве: нежилое помещение (гараж) общей площадью 22,3 кв.м., расположенное по адресу: РФ, <адрес>, здание №, корпус 1, помещение № (ранее адрес: <адрес>, гараж №, блок 7, 1 этаж в обществе «КОМБИ»);

- на 1/6 долю в праве: земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РФ, <адрес>,, КОМБИ №, блок 7, 1 этаж.

Признать за ФИО3 право собственности:

- на 1/6 долю в праве: нежилое помещение (гараж) общей площадью 22,3 кв.м., расположенное по адресу: РФ, <адрес>, здание №, корпус 1, помещение № (ранее адрес: <адрес>, гараж №, блок 7, 1 этаж в обществе «КОМБИ»);

- на 1/6 долю в праве: земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, КОМБИ №, блок 7, 1 этаж.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в суд не явился, извещен о судебном заседании, направил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица нотариус ФИО5, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в суд не явились, направили отзывы, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6, действующий по доверенностей, заявленные требования поддержал. Третье лицо Потребительско-гаражный кооператив КМК «Комби» в лице председателя иск поддержал, пояснил, что умерший являлся членом кооператива, пай выплачен, членские взносы регулярно выплачиваются в настоящее время наследниками.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.

В соответствии с пунктом 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п.2 ст.34 СК РФ К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст.56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются наследниками первой очереди имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по закону и приняли наследство, о чем имеются свидетельства.

ФИО4 владел гаражом, расположенным по адресу <адрес>, общество «КОМБИ», гараж №, блок 7, 1 этаж на основании Акта приемки в эксплуатацию индивидуального гаража № от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО4 выдано свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. Из вышеуказанного Акта следует, что земельный участок под гараж ФИО4 отведен решением (Распоряжением) Администрации <адрес>. Также, Управлением по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО4 выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей, которым ему предоставлено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 42:30:03 площадью 24,5 кв.м. в обществе «КОМБИ», №, блок 7, 1 этаж под индивидуальный гараж.

ФИО4 являлся членом потребительско-гаражного кооператива КМК «Комби». Членские взносы за гараж в <адрес> гараж №, корпус 1, выплачены полностью, в том числе и за 2017 год, о чем представлена справка кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку с ранее присвоенным кадастровым номером 42:30:03, в настоящее время присвоен кадастровый № под индивидуальный гараж с адресом: Российская Федерация, <адрес>, КОМБИ, №, блок 7, 1 этаж.

Согласно техническому плану, справке Центра градостроительства и землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража составляет 22,3 кв.м., адрес: РФ, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, здание №, корпус 1, помещение 11.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Однако регистрация права собственности на гараж ни на умершего, ни на наследников во внесудебном порядке в настоящее время невозможна по причине смерти ФИО4

Истец ФИО1 и ФИО4 состояли в браке на день смерти последнего, о чем представлено свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, истец является наследником первой очереди по закону после смерти супруга. Другими наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются ФИО2 (сын) и ФИО3 (внучка – по праву представления), о чем представлены копии свидетельств о рождении истцов. Спора между наследниками относительно наследственного имущества нет.

Из ответа нотариуса ФИО5 на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратились сын ФИО2, внучка ФИО3 (по праву представления), а также, с заявлением об отказе от наследства обратилась супруга ФИО1 в пользу сына ФИО2 ФИО2 и ФИО3 получили свидетельства о праве на наследство на имущество: нежилое помещение по <адрес> помещение № по ? доле, на земельный участок в СНТ «Металлург» по ? доле, на квартиру по <адрес>16 (2/3 ФИО2, 1/3 ФИО3).

Из отзыва УФРС КО следует, что документы на регистрацию перехода права собственности в отношении данного гаража и земельного в УФРС не поступали.

Из искового заявления и объяснений представителя истцов следует, что других наследников нет, спор о наследственном имуществе отсутствует. Истцы приняли наследство после смерти ФИО4, но в связи с тем, что право собственности на гараж и земельный участок не были зарегистрированы, нотариусом отказано истцам в совершении нотариального действия (Сообщение об отказе в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону).

Сведений о том, что имеется спор о наследстве после смерти ФИО4 в материалы дела не представлено. Также, не представлено спора относительно права собственности ФИО4 на гараж, поскольку председатель ПГК КМК «КОМБИ» ФИО7, действующий на основании Устава, подтвердил, что ФИО4 владел данным гаражом, являлся его собственником, паевые взносы внес в полном объеме, ПГК никаких претензий по данному гаражу не имеет.

Таким образом, суд считает установленным факт, что ФИО4 владел гаражом по <адрес> гараж №, корпус 1, следовательно, данное имущество также может быть включено в наследственную массу после смерти ФИО4, поскольку истцами принято наследство после смерти ФИО4, в том числе указанный гараж, осуществляют его содержание.

При таких обстоятельствах, поскольку гараж приобретен в период брака, истцами представлены доказательства приобретения гаража во владение ФИО4, то на основании ст.36 СК РФ, ст.12 ГК РФ, суд полагает, что за ФИО1 должно быть признано право на ? доли в общем имуществе, приобретенном в браке, в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, здание №, корпус 1, помещение № (ранее адрес: <адрес>, гараж №, блок 7, 1 этаж в обществе «КОМБИ»).

На основании ст.ст.1111-1112, 1141-1142 ГК РФ имущество ФИО4 в размере ? доли в праве общей долевой собственности подлежит разделу между всеми наследниками по 1/6 части за каждым. При этом, поскольку истец ФИО1 написала заявление об отказе от принятия наследства после смерти супруга в пользу сына ФИО2, то за истцами ФИО2 и ФИО3 может быть признано право собственности на наследственное имущество, требования о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в виде гаража по адресу: РФ, <адрес>, здание №, корпус 1, помещение № (ранее адрес: <адрес>, гараж №, блок 7, 1 этаж в обществе «КОМБИ») за истцами ФИО2 (1/3 доли) и ФИО3 (1/6 доли) подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования о признании права собственности на ? доли в праве собственности на имущество, совместно нажитом в период брака, включении в наследственную массу с признанием права собственности имущества в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, КОМБИ, №, блок 7, 1 этаж, суд приходит к выводу, что в данной части исковые требования истцов не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В пункте 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Ранее статьей 21 Земельного кодекса РФ, введенного в действие 25.10.2001, было предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Статьи 20-21 ЗК РФ утратили силу с 1 марта 2015 года на основании Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что право пожизненного наследуемого владения не является правом собственности, а ФИО4 владел земельным участком именно на праве пожизненного наследуемого владения без права распоряжения земельным участком. В настоящее время такое владение земельным участком действующим законодательством РФ не предусмотрено. Следовательно, правовых оснований для признания за истцами права собственности на земельный участок не имеется, в указанной части истцам следует отказать.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве на нежилое помещение (гараж) общей площадью 22,3 кв.м. в <адрес>е <адрес>, здание №, корпус 1, помещение № (ранее гараж №, блок 7, 1 этаж в обществе «КОМБИ»).

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве на нежилое помещение (гараж) общей площадью 22,3 кв.м. в <адрес>е <адрес>, здание №, корпус 1, помещение № (ранее гараж №, блок 7, 1 этаж в обществе «КОМБИ»).

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 доли в праве на нежилое помещение (гараж) общей площадью 22,3 кв.м. в <адрес>е <адрес>, здание №, корпус 1, помещение № (ранее гараж №, блок 7, 1 этаж в обществе «КОМБИ»).

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 13.02.2018.

Председательствующий И.Г. Мухина