Решение № 2-601/2019 2-601/2019~М-340/2019 М-340/2019 от 16 апреля 2019 г. по делу № 2-601/2019

Дело № 2-601/2019

(58RS0008-01-2019-000585-10)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе: председательствующего судьи Денисовой С.А.

при секретаре Прониной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда

гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Юбилейный» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что земельный участок №, общей площадью 500 кв.м., расположенный <адрес> кадастровый №, принадлежал М.И.Ф. в соответствии с Постановлением Главы администрации г. Пензы № 635/1 от 26.05.1995 «О предоставлении садоводческому товариществу «Юбилейный» при в/ч 77053 в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка и передаче части его в собственность членам садоводческого товарищества». Указанным участком № М.И.Ф. пользовался по август 1999 г., в сентябре 1999 г. он был исключен из членов СНТ «Юбилейный», а истца ФИО1 приняли в члены СНТ «Юбилейный», закрепив за ней участок №, общей площадью 500 кв.м. Данный участок истцом использовался по назначению, ФИО1 несла бремя его содержания, оплачивала членские взносы. Однако право собственности на земельный участок за истцом не было зарегистрировано в установленном порядке. На протяжении около 20 лет ФИО1 оплачивала членские и иные взносы, использовала земельный участок по назначению. Споров о порядке пользования земельным участком не возникало и не имеется.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просила признать за ней право собственности на земельный участок №, <адрес> общей площадью 500 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ «Юбилейный» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок №, общей площадью 500 кв.м., расположенный по <адрес> кадастровый №, принадлежал М.И.Ф. в соответствии с Постановлением Главы администрации г. Пензы № 635/1 от 26.05.1995 «О предоставлении садоводческому товариществу «Юбилейный» при в/ч 77053 в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка и передаче части его в собственность членам садоводческого товарищества».

Согласно выписке из ЕГРН от 24.04.2017 земельный участок №, расположенный <адрес> кадастровый №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Из выписки из протокола заседания правления СНТ «Юбилейный» от 22.09.1999 усматривается, что М.И.Ф. был исключен из СНТ «Юбилейный» на основании его заявления в связи с невозможностью дальнейшей обработки дачного участка № по причине изменения места жительства, болезни.

Из вышеуказанной выписки из протокола заседания правления СНТ «Юбилейный» от 22.09.1999 также усматривается, что ФИО1 на основании ее заявления была принята в члены СНТ «Юбилейный» и за ней закреплен участок № площадью 500 кв.м.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, спорный земельный участок ею использовался по назначению, она несла бремя его содержания, на протяжении около 20 лет она оплачивала членские и иные взносы. Споров о порядке пользования земельным участком не возникало и не имеется. Однако право собственности на земельный участок за истцом не было зарегистрировано в установленном порядке.

Указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода с/т «Юбилейный» от 28.07.2013, справкой председателя правления СНТ «Юбилейный» К.О.Н. от 28.02.2019, согласно которой ФИО1. является членом СНТ «Юбилейный» с сентября 1999 г., с указанного времени ей принадлежит земельный участок 12я площадью 500 кв.м. в СНТ «Юбилейный», который обрабатывается ею и членами ее семьи по назначению, задолженность за период с 1999 по настоящее время по членским взносам и иным обязательным платежам в СНТ отсутствует. Правление СНТ «Юбилейный» не возражает против оформления права собственности на спорный земельный участок на ФИО1

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля К.О.А., которая является соседкой истца по земельному участку № и пользуется участком № с 1991 г. Подтвердила, что ФИО1 пользуется спорным земельным участком с 1999 г. по настоящее время. До нее данным участком пользовался мужчина, который этот участок забросил, лет 5 он был заброшенным. С 1999 г. истица вступила в члены СНТ «Юбилейный»и и начала пользовать спорным участком по назначению, обрабатывает его, оплачивает взносы и налоги. Ни о каких притязаниях в отношении спорного участка свидетель не слышала.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, они последовательны и логичны, подтверждаются письменные доказательствами по делу.

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку она, начиная с 1999 г. по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным

недвижимым имуществом. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на

данный земельный участок, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) рождения, право собственности на земельный участок, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 500 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес> участок №.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2019.

Судья Денисова С.А.