Решение № 2-5643/2017 2-610/2018 2-610/2018 (2-5643/2017;) ~ М-5129/2017 М-5129/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-5643/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ФИО4, администрации Ногинского муниципального района Московской области, ООО «Энергия Плюс-Эл», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения по оплате за жилье и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

установил:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации Ногинского муниципального района Московской области, ООО «Энергия Плюс-Эл», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения по оплате за жилье и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ.

В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 45,7 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м., расположено по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 19 ЖК РФ данное жилое помещение в зависимости от формы собственности относится к муниципальному жилищному фонду, а в зависимости от целей использования относится к жилищному фонду социального использования.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным унитарным предприятием «Электроуглинское объединение коммунальных служб» (МУП «ЭОКС») как наймодателем и отцом истца ФИО5 как нанимателем был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому данное жилое помещение было предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО5 и членам его семьи (жене ФИО6 двум дочерям - истцу ФИО1 и ответчику ФИО3, трем внукам - несовершеннолетним ФИО7, ФИО8 и ФИО9, а также зятю - ответчику ФИО4). Данные лица фактически проживали и были зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, а затем в жилое помещение был вселен и зарегистрирован по месту жительства также несовершеннолетний внук нанимателя ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения ФИО5 умер.

Ранее заключенный договор найма в порядке и на условиях части 2 статьи 82 ЖК РФ не изменялся и с новым нанимателем не заключался.

Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был определен порядок и размер участия лиц, имеющих право пользования жилым помещением, в расходах на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг. На администрацию муниципального образования с.п. Аксено-Бутырское как наймодателя была возложена обязанность заключить с данными лицами отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На ООО «Энергия Плюс», как управляющую организацию, была возложена обязанность выдать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО3, истцом ФИО1 и Администрацией муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области» было заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, а ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7 и ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО8 достигли совершеннолетия, в связи с чем стали полностью дееспособными лицами, имеющими право владеть, пользоваться и осуществлять содержание жилого помещения. Брак между ответчиками ФИО10 и ФИО4 прекращен путем его расторжения.

Истец ФИО11, ее несовершеннолетний сын ФИО2 и ее совершеннолетний сын — ответчик ФИО7 в жилом помещении временно не проживают в связи с наличием личных неприязненных отношений с семьей ответчика ФИО3 и ответчика ФИО4, которые фактически проживают в жилом помещении и пользуются путем потребления такими коммунальными услугами, как водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), холодное водоснабжение, электроснабжение и телевидение.

При этом в жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета (счетчик) на электроснабжение и в июле ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком ФИО3 установлены индивидуальные приборы учета (счетчики) на холодное водоснабжение и горячее водоснабжение. Заключить между лицами, владеющими и пользующимися жилым помещением, соглашение об определении порядка и размера долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с недостижением между ними соглашения по данным вопросам.

Исходя из вышеизложенного, в том числе, обстоятельств фактического проживания в жилом помещении и пользовании (потреблении) коммунальными услугами, структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, общей площади жилого помещения и субъектного состава лиц, имеющих право владения и пользования жилым помещением подлежит определению следующий порядок и размеры участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:

истца ФИО11 совместно с ее несовершеннолетним сыном ФИО2 и совершеннолетним сыном ФИО7 в общедомовых расходах в виде вывоза ТБО, захоронения ТБО, платы за наем, содержания жилищного фонда, текущего ремонта, уборки лестничных клеток, уборки придомовой территории, электроснабжения ОДН и в расходах за отопление жилого помещения в размере 3/7 общей площадью 19.58 кв.м.;

ответчика ФИО3 совместно с ее несовершеннолетним сыном ФИО9 и совершеннолетней дочерью ФИО8 в общедомовых расходах в виде вывоза ТБО, захоронения ТБО, платы за наем, содержания жилищного фонда, текущего ремонта, уборки лестничных клеток, уборки придомовой территории, электроснабжения ОДН и в расходах за отопление жилого помещения в размере 3/7 общей площадью 19.58 кв.м, а также в расходах за водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), отопление, холодное водоснабжение, электроснабжение, телевидение в размере 3/4;

ответчика ФИО4 в общедомовых расходах в виде вывоза ТБО, захоронения ТБО, платы за наем, содержания жилищного фонда, текущего ремонта, уборки лестничных клеток, уборки придомовой территории, электроснабжения ОДН и в расходах за отопление жилого помещения в размере 1/7 общей площадью 6,54 кв.м, а также в расходах за водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), отопление, холодное водоснабжение, электроснабжение жилого помещения и телевидение в размере 1/4.

При этом на ответчика - Администрацию Ногинского муниципального района Московской области надлежит возложить обязанность заключить с указанными лицами - истцом ФИО1, ответчиков ФИО3 и ответчиком ФИО4 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а на ответчиков -ООО «Энергия Плюс-Эл» как управляющую организацию и управление ООО «МосОблЕИРЦ» в г. Ногинске Московской области как территориальный расчетный центр коммунальных услуг ежемесячно выдавать истцу ФИО11, ответчику ФИО3 и ответчику ФИО4 платежные документы и производить ежемесячные начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно указанным порядку и размерам участия указанных лиц в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Заключить договор социального найма с одним из бывших членов семьи умершего нанимателя ФИО5 во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием соглашения между данными лицами по этому вопросу.

Просит суд (с учетом уточнения иска):

определить порядок и размер участия истца ФИО1 совместно с ее несовершеннолетним сыном ФИО2 и совершеннолетним сыном ФИО7 по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, по оплате общедомовых расходов в виде вывоза ТБО, захоронения ТБО, платы за наем, содержания жилищного фонда, текущего ремонта, уборки лестничных клеток, уборки придомовой территории, электроснабжения ОДН и расходов за отопление жилого помещения в размере 3/7;

определить порядок и размер участия ответчика ФИО3 совместно с ее несовершеннолетним сыном ФИО9 по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, по оплате общедомовых расходов в виде вывоза ТБО, захоронения ТБО, платы за наем, содержания жилищного фонда, текущего ремонта, уборки лестничных клеток, уборки придомовой территории, электроснабжения ОДН и расходов за отопление жилого помещения в размере 2/7, а также по оплате расходов за водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), холодное водоснабжение, электроснабжение жилого помещения и телевидение в размере ?;

определить порядок и размер участия ответчика ФИО8 Борисовны по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, по оплате общедомовых расходов в виде вывоза ТБО, захоронения ТБО, платы за наем, содержания жилищного фонда, текущего ремонта, уборки лестничных клеток, уборки придомовой территории, электроснабжения ОДН и расходов за отопление жилого помещения в размере 1/7, а также по оплате расходов за водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), холодное водоснабжение, электроснабжение жилого помещения и телевидение в размере ?;

определить порядок и размер участия ответчика ФИО4 по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, по оплате общедомовых расходов в виде вывоза ТБО, захоронения ТБО, платы за наем, содержания жилищного фонда, текущего ремонта, уборки лестничных клеток, уборки придомовой территории, электроснабжения ОДН и расходов за отопление жилого помещения в размере 1/7, а также по оплате расходов за водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), холодное водоснабжение, электроснабжение жилого помещения и телевидение в размере ?;

обязать Администрацию Ногинского муниципального района Московской области заключить с истцом ФИО1, ответчиком ФИО3, ответчиком ФИО8 Борисовной и ответчиком ФИО4 отдельные соглашения по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в порядке и на условиях, указанных в решении суда;

обязать ООО «Энергия Плюс-Эл» как управляющую организацию и управление ООО «МосОблЕИРЦ» в г. Ногинске Московской области как территориальный расчетный центр коммунальных услуг ежемесячно выдавать истцу ФИО1, ответчику ФИО3, ответчику ФИО8 Борисовне и ответчику ФИО4 отдельные платежные документы и производить ежемесячные начисления за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги согласно указанным в решении порядку и размерам участия данных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

признать истца ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и обязать Администрацию Ногинского муниципального района Московской области заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Ногинского муниципального района МО ФИО13 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Энергия Плюс-Эл» ФИО14 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление. Считает нецелесообразным определить размер в оплате за жилье и коммунальные услуги между сторонами, поскольку ранее спор уже был разрешен.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в суде не явился, о явке в суд извещен, заявлений, ходатайств в суд не направил.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, направил в суд заявление о признании исковых требований.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 3 п.п. 3, 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела установлено, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО15, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 15), копией финансового лицевого счета (л.д. 16).

Решением Ногинского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок и размер участия ФИО3, ФИО16, ФИО1, ФИО7, ФИО2 в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается решением суда (л.д. 17-18).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО1 и администрацией муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское МО» было заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 19)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и МУП «ЭОКС» был заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 25).

Поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения, в досудебном порядке разрешить вопрос об определении долей в оплате за жилье не представляется возможным.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Истец ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО2, ФИО7 в настоящее время не проживают в жилом помещении ввиду неприязненных отношений с семьей ФИО3 и ФИО4, что так же подтверждается актом о совместном проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38). Однако, от своих обязательств в виде оплаты коммунальных услуг не отказываются.

Суд не соглашается с возражениями представителя ответчика ООО «Энергия Плюс-Эл» в части того, что ранее судом уже был определен порядок по оплате за жиль е и коммунальные услуги, поскольку изменился состав и количество проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным определить долю ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 2/7 долей.

Требования ФИО1 в части определении порядка и размера участия ФИО7, ФИО3, ФИО9, ФИО8, ФИО4 в оплате за жилье и коммунальные услуги на каждого не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих право заявлять указанные требования от имени ответчиков и третьих лиц. Суд считает возможным определить долю указанных лиц в оплате за жилое помещение в размере оставшейся доли – 5/7.

Требования истца об обязании заключить договор социального найма жилого помещения и признании нанимателем жилого помещения оставлены определением суда без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ФИО4, администрации Ногинского муниципального района Московской области, ООО «Энергия Плюс-Эл», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения по оплате за жилье и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 и ФИО2 по оплате общедомовых расходов в виде вывоза ТБО, захоронения ТБО, платы за наем, содержания жилищного фонда, текущего ремонта, уборки лестничных клеток, уборки придомовой территории, электроснабжения ОДН и расходов за отопление жилого помещения по квартире по адресу: <адрес> в размере 2/7 долей.

Определить долю ФИО7, ФИО3, ФИО9, ФИО8, ФИО4 по оплате общедомовых расходов в виде вывоза ТБО, захоронения ТБО, платы за наем, содержания жилищного фонда, текущего ремонта, уборки лестничных клеток, уборки придомовой территории, электроснабжения ОДН и расходов за отопление жилого помещения по квартире по адресу: <адрес> в размере 5/7 долей.

Решение суда является основанием для заключения отдельного соглашения по оплате вышеуказанных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, с ФИО1 и выдачи ей отдельных платежных документов.

В удовлетворении требований об определении порядка и размера участия ФИО7, ФИО3, ФИО9, ФИО8, ФИО4 в оплате за жилье и коммунальные услуги на каждого отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: