Решение № 2-587/2021 2-587/2021~М-235/2021 М-235/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-587/2021

Гражданское дело № 2-587/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленного требования истец указал, что 10.09.2018 г. по договору купли-продажи истец приобрел у ФИО3 (1/3 доля в праве собственности) и ФИО2 (2/3 доли в праве собственности) квартиру площадью 62,5 кв.м., по адресу: <адрес>. При составлении договора в п.9 указано, что в отчуждаемой квартире зарегистрированы продавцы. ФИО3 сказала, что снимется с регистрационного учета до 01.11.2018 г. Продавец ФИО3 по ее заявлению снята с регистрационного учета, однако ФИО2 не снята до настоящего времени. В квартире не проживает, членом семьи истца не является. Регистрация ФИО2 нарушает право собственности истца на квартиру, поскольку препятствует реализации права на владение, распоряжение квартирой. Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилой площадью в квартире по адресу: <адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (по последнему известному адресу).

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Грязинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

На основании статей 233-236 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 сентября 2018 года. В качестве документа-основания указан договор купли-продажи от 10.09.2018 года.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных документов следует, что ранее собственниками спорного жилого помещения являлись ФИО3 (1/3 доли в праве) и ФИО2 (2/3 доля в праве), что подтверждается договором купли-продажи от 10 сентября 2018 года.

Согласно информационной справке от 28.01.2021г., выданной администрацией сельского поселения Карамышевский сельсовет, по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства: ФИО2 – дата регистрации – 13.08.2009 года.

Сведений о том, что между ответчиком и истцами был заключен договор, определяющий условия пользования ФИО2 данным жилым помещением, суду не представлено.

Более того, согласно пункту 9 Договора Продавцы гарантируют, что лиц, сохраняющих право пользования квартирой, не имеется, а также они (Продавцы) обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц до 01.11.2018 г.

Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, ФИО1, в спорном жилом помещении была зарегистрирована как член семьи предыдущих собственников; фактически в жилом помещении не проживает.

Вещей ответчицы в жилом помещении, принадлежащем истцу, нет; коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Регистрация ответчика по данному месту жительства носит формальный характер.

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащее истцу ФИО1

Согласно статье 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Царик А.А.