Решение № 2-326/2025 2-326/2025~М-246/2025 М-246/2025 от 11 января 2026 г. по делу № 2-326/2025

Дело № 2-326/2025

УИД 21RS0007-01-2025-000850-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2025 года г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Степановой Т.И., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО1 – адвоката ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, которым просит признать ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования и проживания в жилом помещении - квартирой <число>, расположенного по адресу: ФИО3 район <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета в органах управления федеральной миграционной службы.

Иск ФИО1 мотивирован тем, что на основании свидетельства государственной регистрации права от 31 сентября 2009 года он, истец ФИО1, является сособственником квартиры <число>, расположенной по адресу: ФИО3 район <адрес>. 24 июня 2022 года между ним и ФИО2 брак расторгнут, о чем 27 декабря 2022 года отделом ЗАГС администрации Козловского района Чувашской Республики составлена запись акта о расторжении и выдано свидетельство о расторжении брака 1-РЛ <число> от 27 декабря 2022 года. Поэтому членом его семьи она не является. Хотя ответчик зарегистрирован у него, она проживает в другом месте в Чувашской Республике Козловском районе <адрес>. Он намерен прекратить с ней жилищные правоотношения по владению и пользованию вышеуказанной квартирой, принадлежащим истцу на праве собственности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, обеспечил явку своего представителя адвоката ФИО6, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, пояснил, что квартира принадлежит истцу на основании приватизации и не подлежит разделу как совместно нажитое имущество.

Ответчик ФИО2, также извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в деле имеется ее заявление, которым она просит рассмотреть дело без ее участия, указала, что с исковыми требованиями не согласна, просит отказать в их удовлетворении, ранее, участвуя в судебном заседании, пояснила, что в спорной квартире не проживает, проживает по адресу: ФИО3, <адрес>.

Третьи лица - администрация Козловского муниципального округа Чувашской Республики и ООО «Бюро технической инвентаризации и коммунального хозяйства Козловского муниципального округа» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате судебного заседания извещены, в поступившем в адрес суда заявлении администрация Козловского муниципального округа Чувашской Республики просит о рассмотрении дела в их отсутствие, указала, что спорный объект недвижимости, а именно: помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, ФИО5, д. Илебары, <адрес> реестре муниципальной собственности Козловского муниципального округа не значится. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.11.2025, правообладателем указан ФИО1, право собственности зарегистрировано <дата><число>.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Также необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из содержания приведенных положений закона, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 04.04.1996 N 9-П и от 02.02.1998 N 4-П, Определения от 13.07.2000 N 185-О и от 06.10.2008 N 619-О-П).

При таких обстоятельствах, сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с 19.12.2008 по 24.06.2022.

В период брака, согласно постановлению главы администрации Козловского района Чувашской Республики №609 от 07.09.2009 «О приватизации жилья» и договору передачи № 62 от 09.09.2009 администрацией Козловского района Чувашской Республики на основании Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» была передана бесплатно в личную собственность ФИО1 квартира <число>, расположенная по адресу: ФИО3 район <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м.

Собственность ФИО1 на указанную квартиру также подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права.

Из имеющихся в представленных ООО «Бюро технической инвентаризации и коммунального хозяйства Козловского муниципального округа» материалах дела о приватизации №62/2009, выпискам из лицевого счета ФИО1 проживает по адресу: ФИО3 район д. Илебары <адрес>, состав семьи 1 человек.

Согласно ордеру, выданному главой Карачевского сельского поселения, данный ордер выдан ФИО1 с семьей, состоящей из 1 человека, на право занятия квартиры <число> дома №30 по адресу: д. Илебары ФИО3 <адрес>.

Согласно справке администрации Карачевского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики №403 от 03.09.2009 и выписке из похозяйственной книги от 03.09.2009 ФИО1 проживает в д. Илебары, <адрес>, один.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Частью 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ установлено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года, указано, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.

Таким образом, судом установлено, что квартира <число>, расположенная по адресу: Чувашская Республика Козловский район <адрес>, общим совместным имуществом бывших супругов ФИО1 и А.И. не является, а является собственностью истца ФИО1, поскольку приобретена им в браке по безвозмездной гражданско-правовой сделке в порядке приватизации, наличие в момент приватизации данного жилого помещения у ответчика ФИО2 равных прав пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, ФИО1, судом не установлено.

Согласно данным адресно-справочной службы ОМВД России "Козловский" с 23.03.2010 по настоящее время ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: ФИО3, ФИО3 <адрес>, д. Илебары, <адрес>, имеет регистрацию по месту пребывания с 23.06.2021 по 22.06.2026 по адресу: Чувашия ФИО3, р-н ФИО3, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости Филиала публично-правовой компании "Роскадастр" но ФИО3 - Чувашии ФИО2 по состоянию на 27.08.2025 принадлежат следующие объекты недвижимости: жилое здание с кадастровым номером <число> площадью 57 кв.м и земельный участок с кадастровым номером <число> для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2900 кв.м, расположенные по адресу ФИО3, р-н. ФИО3, д. Чешлама, <адрес>.

Также судом на основании пояснений представителя истца, ответчика и адресных справок в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако в добровольном порядке выписаться из жилого помещения, принадлежащего ФИО1, не желает.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что поскольку спорная квартира принадлежит истцу, он имеет право требования устранения препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом, оснований пользования жилым помещением на законных основаниях ответчик не имеет, ФИО2 не является членом семьи истца, не ведет с ним совместного хозяйства, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами спора не заключалось, в момент приватизации данного жилого помещения ФИО2 не имела равных прав наряду с истцом права пользования этим помещением.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер. Доказательств, свидетельствующих о создании истцом и (или) третьими лицами препятствий ответчиком в пользовании спорным жилым помещением, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования квартирой <число>, расположенной по адресу: ФИО3, ФИО3 <адрес>. Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО2 признается судом утратившей права пользования спорным жилым помещением, данное обстоятельство является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: ФИО3, ФИО3 <адрес>, д. Илебары, <адрес>.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая иск, суд считает необходимым отметить, что ответчик доказательств, обосновывающих возражения против заявленных требований, не представил, новых фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, неизвестных суду, стороной ответчика не сообщено.

В связи с чем, руководствуясь положениями статей 67, 68 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств, и приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <число>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <число>, расположенной по адресу: ФИО3, ФИО3 <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства: ФИО3, ФИО3 <адрес>, д. Илебары, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий, судья Степанова Т.И.

Решение в окончательной форме принято 12 января 2026 года.

Председательствующий, судья Степанова Т.И.