Решение № 2-83/2019 2-83/2019~М-3/2019 М-3/2019 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-83/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Морозовой Л.М.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Скрыльниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-83/2019 по иску ФИО1 к администрации Большеильбинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Большеильбинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 2000 года и по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу <адрес><адрес>. Указанный дом ранее принадлежал ее матери, которая купила дом по договору купли-продажи. С кем был заключен договор купли-продажи ей неизвестно. Документы на дом не оформлены. С 2000 года и по настоящее время единолично, открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, следит за состоянием жилья, пользуется приусадебным участком. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования никто не заявлял.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснила, что дом был куплен ее родителями, с 2000 года и по настоящее время в доме проживает она. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Большеильбинского сельсовета Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Заозерновского межмуниципального отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения, против исковых требований не возражают, просят дело рассмотреть в их отсутствие, о чем предоставили заявление.

Истец согласен на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела:

Согласно Уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии №КУВИ-001/2018-2681948 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, д. Петропавловка, <адрес>- отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> №КУВИ-001/2018-2681953 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок по адресу: <адрес>, д. Петропавловка, <адрес>- отсутствуют.

Из справки Заозерновского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно - Сибирского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что согласно базе данных ГУ Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год на объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Петропавловка, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют, арестов и запрещений на квартиру нет.

Свидетели Ч.С.А., Х.Т.Ф. показали, что дом, расположенный по адресу: д. Петропавловка, <адрес> был куплен родителями истца. С 2000 года и по настоящее время в доме проживает истец ФИО1, пользуется данным жилым дом как своим собственным, делает ремонт, пользуется приусадебным участком земли.

В суде установлено, что с 2000 года и по настоящее время по адресу: с <адрес>, <адрес> проживает ФИО1, что подтверждается справкой администрации Большеильбинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Большеильбинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: д. Петропавловка, <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального образования Большеильбинского сельсовета.

Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Петропавловка, <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Из свидетельства о рождении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., серии IV-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) видно, что родителями истца являются: мать- Б.А.М., сведения об отце отсутствуют.

Согласно справке руководителя органа ЗАГСа № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что между ФИО2 и К.А.М. заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключении брака жене присвоена фамилия ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти серии II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что К.А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> России. Согласно справке Большеильбинского сельсовета К.А.М. проживала по адресу: <адрес>, д. Петропавловка, <адрес> с 1996 года.

В суде достоверно установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу д. Петропавловка, <адрес> с 2000 года и по настоящее время, то есть восемнадцать лет, из них пятнадцать лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на одноэтажный деревянный жилой дом:

общей площадью 38,0 кв.м,

номер кадастрового квартала №,

стоимостью 100 000 (сто тысяч) рублей, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий