Решение № 2-1163/2024 2-1163/2024~М-338/2024 М-338/2024 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-1163/2024

Дело № 2-1163/2024

УИД 33RS0002-01-2024-000808-73

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«04» марта 2024 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

Е.В. Изоховой,

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по исковому заявлению АО «Банк ДОМ.РФ» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору ### от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 647 777 руб. 47 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 697 руб. 77 коп., об обращении взыскания на предмет ипотеки в отношении объекта недвижимости – <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Банк ДОМ.РФ» и ФИО2 заключен кредитный договор ### по условиям которого банк предоставил заемщику заемные денежные средства для приобретения предмета ипотеки путем участия в долевом строительстве в рамках ипотечного кредитного продукта «Приобретение квартиры на этапе строительства» в размере 838 695 руб. Срок пользования заемными средствами – с даты, следующей за датой фактического предоставления земных средств, по последнее число 120-го календарного месяца. Денежные средства были предоставлены под 9,4 % годовых с даты предоставления заемных средств по дату фактического возврата заемных средств. При этом условиями кредитного договора предусмотрено изменение процентной ставки. ДД.ММ.ГГГГ указанные денежные средства были перечислены на счет ФИО2 Заемщик в нарушение условий кредитного договора свои обязательства надлежащим образом не исполнял, допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиков обязательств по договору, ДД.ММ.ГГГГ кредитором в адрес заемщика было направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек. До настоящего времени требование ответчиком не исполнено. У заемщика сформировалась задолженность по кредитному договору ### от ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 647 777 руб. 47 коп., в том числе: задолженность по основному долгу (просроченная ссуда) – 612 099 руб. 53 коп., просроченные проценты – 36 058 руб. 69 коп., срочные проценты на просроченную ссуду- 168 руб. 91 коп., неустойка на просроченную ссуду – 834 руб. 39 коп., неустойка на просроченные проценты – 615 руб. 95 коп. Кредитный договор обременен залоговым обеспечением на предмет ипотеки - <данные изъяты>. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

Представитель истца АО «Банк ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Судебная корреспонденция возвращена в суд, в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ООО «ИнтерСтройВладимир» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по соглашению банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором – ст.809 ГК РФ. На основании ч.1 ст.819 ГК РФ указанные положения применяются к отношениям по соглашению.

В случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ###, Пленума ВАС РФ ### от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами»).

Статьей 810 ГК РФ установлена обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Банк ДОМ.РФ» и ФИО2 заключен кредитный договор ### по условиям которого банк предоставил заемщику заемные денежные средства для приобретения предмета ипотеки путем участия в долевом строительстве в рамках ипотечного кредитного продукта «Приобретение квартиры на этапе строительства».

В соответствии с п. 3.1 Индивидуальных условий кредитного договора ### (далее – Индивидуальных условий), сумма заемных средств – 838 695 руб.

Согласно п. 3.2.1 Индивидуальных условий с даты предоставления заемных средств по дату фактического возврата земных средств, если договором не предусмотрено иное, процентная ставка составляет 9,4 % годовых.

В соответствии с п. 3.2.2 Индивидуальных условий в период ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательства по Личному страхованию процентная ставка увеличивается на 0,7 (ноль целых семь десятых) процентного (-ых) пункта (-ов). В случае отказа Заемщика от заключения Договора страхования Личного страхования или его расторжения (при наличии в Договоре обязательства Заемщика по заключению Договора страхования Личного страхования) до фактического предоставления Заемных средств процентная ставка на дату предоставления Заемных средств устанавливается с учетом применения страховой маржи в размере 0,7 (ноль целых семь десятых) процентного (-ых) пункта (-ов).

Срок пользования заемными средствами с даты, следующей за датой фактического предоставления заемных средств, по последнее число 120-го календарного месяца, если иное не предусмотрено договором (п. 3.3 Индивидуальных условий).

В соответствии с п. 3.4 Индивидуальных условий цель предоставления и использования заемных средств – приобретение в собственность залогодателя квартиры, <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен предмет ипотеки: ###, стоимостью 1 290 300 руб. путем участия в долевом строительстве.

Предмет ипотеки имущественные права требования залогодателя к застройщику, вытекающие из договора приобретения, о передаче строящегося недвижимого имущества, находящиеся в залоге у кредитора в силу закона; недвижимое имущество, находящееся в залоге у кредитора в силу закона (п. 3.5 Индивидуальных условий).

Залогодатель – ФИО2 ( п. 3.6 Индивидуальных условий).

В соответствии с п. 2.1 условий Кредитного договора заемщик обязуется возвратить кредитору заемные средства, уплатить проценты за пользование ими и неустойку (при ф наличии) на условиях, установленных договором.

В соответствии с п. 4.4 Индивидуальных условий проценты за пользование Заемными средствами начисляются за Процентный период из расчета фактического количества календарных дней в Процентном периоде и фактического Остатка основного долга, исчисляемого на начало каждого календарного дня пользования Заемными средствами в Процентном периоде, начиная с даты, следующей за датой фактического предоставления Заемных средств, и по дату фактического возврата Заемных средств либо по дату вступления в силу соглашения Сторон о расторжении Договора в предусмотренных Договором случаях включительно в зависимости от того, какая из дат наступит раньше.

В соответствии с п. 4.7 Индивидуальных условий Заемщик возвращает Заемные средства и уплачивает проценты путем осуществления Ежемесячных платежей, а также платежей за Первый процентный период и Последний процентный период.

В соответствии с Общими условиями кредитного договора (п.п. 5.1.1, п.п. 5.1.2) Заемщик обязался: возвратить полученные в рамках Договора Заемные средства, уплатить проценты, начисленные за пользование Заемными средствами, а также уплатить сумму неустойки (при наличии); осуществлять платежи в счет возврата Суммы заемных средств и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

АО «Банк ДОМ.РФ» исполнило свои обязательства по кредитному договору, денежные средства в размере 838 695 руб. были перечислены на счет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по счету ###, открытому на имя ФИО2

Однако, заемщиком ФИО2 в нарушение условий кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются. Заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных кредитным договором.

Условиями Кредитного договора предусмотрено, что неисполнение заемщиком своих обязательств дает право кредитору досрочно истребовать кредит.

Согласно п.п. 5.4.1 Индивидуальных условий кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате Суммы заемных средств, начисленных в соответствии с условиями Договора, но неуплаченных, процентов и суммы неустойки (при наличии) в следующих случаях: при просрочке осуществления Заемщиком очередного Ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению Ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ АО «Банк ДОМ.РФ» было направлено требование ФИО2 о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек.

В соответствии с данным требованием заемщик обязан досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня предъявления кредитором письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору по основаниям, установленным кредитным договором и ст. 811 ГК РФ.

До настоящего времени направленное АО «Банк ДОМ.РФ» требование заемщиком ФИО2 не исполнено.

В соответствии с п. 6.2 Индивидуальных условий при нарушении сроков возврата Заемных средств Заемщик уплачивает по требованию Кредитора неустойку в виде пеней в размере 1/366 (одна триста шестьдесят шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы Просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

Таким образом, у заемщика ФИО2 сформировалась задолженность перед истцом АО «Банк ДОМ.РФ» по кредитному договору ### от ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 647 777 руб. 47 коп., в том числе: задолженность по основному долгу (просроченная ссуда) – 612 099 руб. 53 коп., просроченные проценты – 36 058 руб. 69 коп., срочные проценты на просроченную ссуду- 168 руб. 91 коп., неустойка на просроченную ссуду – 834 руб. 39 коп., неустойка на просроченные проценты – 615 руб. 95 коп.

В соответствие п.1 ст.329 ГК РФ, залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона). Правила ГК РФ о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное (п.1-2 ст.334.1 ГК РФ).

Согласно положений ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1). Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п.2). Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 3.5 Индивидуальных условий кредитного договора ### от ДД.ММ.ГГГГ обеспечением исполнения обязательств заемщика по Кредитному договору являются: а) права требования Залогодателя к застройщику, вытекающие из Договора приобретения, (далее - Права требования) о передаче строящегося Недвижимого имущества, находящиеся в залоге у Кредитора в силу закона (с даты государственной регистрации ипотеки Прав требования до даты регистрации права собственности Залогодателя на построенное Недвижимое имущество и ипотеки Недвижимого имущества в ЕГРН); б) Недвижимое имущество, находящееся в залоге у Кредитора в силу закона (с даты государственной регистрации ипотеки Недвижимого имущества в ЕГРН).

В соответствии с п. 3.4 Индивидуальных условий кредитного договора ### от ДД.ММ.ГГГГ предметом ипотеки является: квартира <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного жилого дома, в котором расположен Предмет ипотеки: ###.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИнтерСтройВладимир» (далее - Застройщик) и ООО «Металл Групп» (далее - Участник долевого строительства) заключен Договор участия в долевом строительстве № ###, приобрел право на объект долевого строительства, обязавшись уплатить цену Договора в порядке и сроки согласно условиям Договора, и принять Объект долевого строительства при условии получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, а Застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта недвижимости, при условии выполнения Участником долевого строительства условия об оплате цены настоящего договора, передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства по условиям которого Участник долевого строительства.

В соответствии с п. 2.3 Договора участия в долевом строительстве № ### цена объекта на момент заключения договора составила 1 446 700 руб.

Согласно Договора участия в долевом строительстве № ### в соответствии со ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» объект долевого строительства считается находящимся в залоге у АО «Банк ДО М. РФ», в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Металл Групп» и ФИО2 заключен Договор уступки прав требования, предметом которого является уступка права требования по Договору № ### от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве в отношение объекта долевого строительства (квартиры). За приобретенное право ФИО2 обязался произвести оплату в следующем порядке 451 605 руб. оплачиваются за счет собственных средств в безналичном порядке; 838 695 руб. оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых АО «Банк ДОМ.РФ» в соответствии с кредитным договором ### от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 77.2 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права требования участника долевого строительства, приобретенные полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, находятся в залоге у лица, предоставившего кредит или заем, с момента государственной регистрации залога прав требования участника долевого строительства в Едином государственном реестре недвижимости. Условие о возникновении залога прав требования участника долевого строительства должно содержаться в договоре участия в долевом строительстве.

В установленном законом порядке произведена государственная регистрация Ипотеки в силу закона и Договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно части 3 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.

В соответствии с п. 5.4.1 Индивидуальных условий кредитного договора Кредитор вправе обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований Кредитора.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4 ст, 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения, обеспечиваемого ипотекой обязательства.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В силу ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с абз. 2 п. 5 ст. 5 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» правила об ипотеке недвижимого имущества применяются также к залогу прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

На момент заключения Кредитного договора и Договора уступки права требования, стороны по соглашению определили, что стоимость Объекта составит 1 290 300 руб. (Один миллион двести девяносто тысяч триста) рублей 00 копеек.

Ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 647 777 руб. 47 коп., в том числе: задолженность по основному долгу (просроченная ссуда) – 612 099 руб. 53 коп., просроченные проценты – 36 058 руб. 69 коп., срочные проценты на просроченную ссуду- 168 руб. 91 коп., неустойка на просроченную ссуду – 834 руб. 39 коп., неустойка на просроченные проценты – 615 руб. 95 коп.

Суд считает представленный расчет задолженности по кредитному договору обоснованным и составленным в соответствии с условиями кредитного договора.

Факт предоставления заемщику кредита подтвержден материалами дела и ответчиком ФИО2 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не оспорен, также не представлено в суд доказательств возврата кредита в полном объеме в установленный договорами срок.

Поскольку материалы дела свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по кредитному договору, то сумма задолженности по возврату кредита, подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в размере 647 777 руб. 47 коп.

Поскольку факт существенного нарушения заемщиком обеспеченного залогом обязательства, вытекающего из кредитного договора ### от ДД.ММ.ГГГГ, а именно неисполнение обязательства по возврату кредита и уплате процентов, в судебном заседании нашел свое подтверждение, то у истца возникло право требовать обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, <данные изъяты>.

Суд полагает возможным обратить взыскание предмет ипотеки - право требования принадлежащее ФИО2, в отношении: объекта недвижимости - <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного жилого дома, в котором расположен Предмет ипотеки: ###, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 290 300 руб., определив способ реализации заложенного имущества путём продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 697 руб. 77 коп., уплаченные согласно платежному поручению ### от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 -199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Банк ДОМ.РФ» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет ипотеки удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт<данные изъяты>) в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору ### от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 649 777 руб. 47 коп., из которых: основной долг - 612 099 руб. 53 коп.; проценты - 36 227 руб. 60 коп., неустойка - 1 450 руб. 34 коп., а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства по возврату основного долга определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 9,4 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, который составляет 612 099 руб. 53 коп.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 697 руб. 77 коп.

Обратить взыскание предмет ипотеки - право требования принадлежащее ФИО2, в отношении: объекта недвижимости - <данные изъяты> кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного жилого дома, в котором расположен Предмет ипотеки: ###, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 290 300 руб., определив способ реализации заложенного имущества путём продажи с публичных торгов.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Изохова

Мотивированное решение суда изготовлено 5 марта 2024 года.

Председательствующий судья Е.В. Изохова