Решение № 2-171/2018 2-171/2018 (2-1816/2017;) ~ М-1687/2017 2-1816/2017 М-1687/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-171/2018

Дело №2-171-2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Губаха 15.02.2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре Т.А.Черняевой,

с участием заместителя прокурора А.А.Щербинина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Губаха» к ФИО1 и ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Губаха» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении из этой квартиры без предоставления иного жилого помещения, указав, что ответчики самовольно, без соответствующих документов вселились в указанное жилое помещение, хотя имеют регистрацию по другим адресам, при этом никаких мер для того, чтобы узаконить свое проживание в спорном жилом помещении, не принимают, на требование окружной администрации об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения не реагируют.

Представитель администрации городского округа «Город Губаха» ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дополнив, что ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, малоимущими не признаны, спорное жилое помещение является специализированным жилым помещением маневренного фонда.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому дело, с согласия представителя истца и прокурора, рассмотрено без участия ответчиков в порядке заочного производства.

В своем заключении по делу прокурор Щербинин А.А. указал на наличие оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, поскольку спорную комнату ответчики заняли самоуправно и право пользования этим жилым помещением не приобрели.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица ФИО1 имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес> Республики Коми, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении ответчики не состоят, малоимущими не признаны. В декабре 2016 года ответчики без разрешения и ведома окружной администрации, без соответствующих документов самовольно вселились в жилое помещение специализированного (маневренного) жилищного фонда по адресу: <адрес>, и до настоящего времени не приняли никаких мер для того, чтобы узаконить свое проживание в нем, требование окружной администрации об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения не исполнили.

Это подтверждается, кроме объяснений представителя истца, письменными доказательствами.

В выписке из реестра муниципального имущества Губахинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что комната № в <адрес> является муниципальной собственностью.

Постановлением администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список жилых помещений, входящих в состав специализированного (маневренного) жилищного фонда, в этот список включено жилое помещение по адресу: <адрес>.

В акте проверки фактического проживания по адресу: <адрес> составленного ДД.ММ.ГГГГ ведущими специалистами Территориального управления указано, что по указанному адресу со слов соседей проживают два человека - ФИО1 с мужчиной, употребляют спиртные напитки, приходят посторонние лица, ФИО1 с сожителем проживают без документов.

В адресных справках отдела адресно-справочной работы отделения по вопросам миграции МО МВД России «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО2 на регистрационном учете по месту жительства или пребывания в г.Губаха Пермского края не значится.

В адресной справке управления по вопросам миграции МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес> Республики Коми.

В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на это недвижимое имущество прекращено на основании договора купли-продажи.

В своем требовании от ДД.ММ.ГГГГ № администрация городского округа «Город Губаха» уведомила ФИО1 и ФИО2 о том, что они незаконно занимают комнату № в <адрес> и в течение 5 дней должны освободить занимаемое жилое помещение.

В справке администрации городского округа «Город Губаха» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что ФИО1 и ФИО2 на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, малоимущими не признаны.

В статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда (п.3 ч.1). В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч.2).

Согласно статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В статье 99 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч.1). Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч.2).

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. (ч.1).

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предписано, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В части 2 статьи 102 и в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации указаны ограничения выселения граждан из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2 в декабре 2016 года, в отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении им специализированного жилого помещения и заключенного с ними договора найма специализированного жилого помещения самовольно заняли жилое помещение специализированного (маневренного) жилищного фонда по адресу: <адрес>, где и проживают в настоящее время вопреки требованиям ст.99, 100 ЖК РФ.

Поскольку ответчики не представили никаких доказательств того, что они не обеспечены жильем и у них имеются предусмотренные законом (ст.95, 99 ЖК РФ) основания для вселения в спорное жилое помещение специализированного (маневренного) жилого фонда, то они не приобрели право пользования спорным жилым помещением и в силу ч.1 ст.103 ЖК РФ подлежат выселению из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, и ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес> края.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения - комнаты № в <адрес> края, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в Губахинский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: