Решение № 2-100/2020 2-100/2020(2-2263/2019;)~М-2096/2019 2-2263/2019 М-2096/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-100/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

« 28 » января 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Судьи Козлова А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО14 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и определении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 ФИО14. обратился в Красноярский районный суд с указанным исковым заявлением к ответчикам, и с учетом последующего уточнения исковых требований просит суд:

- признать за ним право собственности в порядке наследования, после смерти его матери -ФИО1, на земельный участок, площадью 656 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

- установить фактическое местоположение границ, конфигурацию и фактическую площадь указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и каталогом координат, а также пояснительной запиской, выполненными кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

- указать, что признание права собственности, установление местоположения границ, конфигурации и фактической площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет в соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и каталогом координат, а также пояснительной запиской, выполненными кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО1. При жизни она получила в собственность земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь земельного участка, была указана следующим образом: «0,09+0,06=0,15», а также имелось уточнение -«исправленному верить». Указанная запись скреплена круглой печатью Красноярского сельского совета и подписью работника администрации. Принадлежащий ей земельный участок фактический состоял из двух контуров, один из них располагался на <адрес> Яр, на данном земельном участке был расположен жилой дом, в котором проживали ранее родители, а в настоящее время проживает он. Другой контур земельного участка располагался на выезде из <адрес>. Указанный земельный участок площадью 0,06 га обрабатывался его покойными родителями им, как приусадебный и находился в массиве подобных земельных участков.

После смерти матери он оформил свои наследственные права на земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. В настоящее время земельному участку принадлежащему его матери ФИО1 площадью 0,06га. присвоен адрес: <адрес> По его заказу кадастровым инженером ООО «Земельный центр» была подготовлена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории, площадь участка составила 656 кв.м., пересечения со смежными землепользователями отсутствуют. В настоящее время и ранее, участок огорожен забором, т.е. его границы фактически определенны на местности. Споров со смежными землепользователями по границам указанного земельного участка не имеется. Во внесудебном порядке оформить свои наследственные права не представляется возможным, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд за защитой своего права.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования ФИО2 ФИО14. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить, показал, что участок получала мать истца, он являлся двухконтурным: площадью 900 кв.м. на <адрес>, и площадью 600 кв.м. После смерти матери ФИО2 ФИО14. оформил право собственности в порядке наследования на участок площадью 900 кв.м., а на участок площадью 600 кв.м. нет.

Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика- администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес>- заместитель главы администрации ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО2 ФИО14. признал и показал, что участок площадью 600 кв.м. выделялся матери истца ФИО1 как дачный, под сады и огороды, однако участок находится не в дачном массиве, а входит в границы населенного пункта и находится в зоне Ж 7(зона садоводства). Таких свидетельств о праве собственности на землю, в которые дописывали площадь земельных участков, по тому массиву было много. Подтвердил, что истец пользуется данным участком.

Свидетель ФИО7 в суде показал, что знает истца много лет и знал его мать ФИО1. Подтвердил, что у матери истца был земельный участок за селом, где Дорожное управление. У него тоже имеется там участок, который находится напротив участка истца, участок Г-вых огорожен более 20 лет.

Свидетель ФИО8 в суде показал, что знает истца ФИО2 ФИО14 т.к. живут на одной улице. Также они имеют участки за Дорожным управлением. Их участки расположены напротив, участок истца огорожен забором с 1992 г., границы участка не менялись.

Заслушав объяснения представителя истца и ответчика, свидетелей, исследовав письменные отзывы ответчиков и материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО2 ФИО14. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщения нотариуса н.о. <адрес> ФИО10 следует, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 открыто наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по всем основаниям подал сын ФИО2 ФИО14, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, состоящее из денежных вкладов, из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Также в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 на праве собственности принадлежал приусадебный земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Красноярского сельского Совета на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ При этом сведения о площади земельного участка в свидетельстве указаны следующим образом: «0,09+0,06=0,15». Кроме того, в свидетельстве имеется уточнение «исправленному верить», которое скреплено Красноярского сельского совета и подписью работника администрации.

В судебном заседании также установлено, что указанный земельный участок является двухконтурным, состоящим из двух самостоятельных земельных участков: площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, на который истец ФИО2 ФИО14. вступил в права наследования, что подтверждается сообщением нотариуса ФИО10 и свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и площадью 600 кв.м., которому в настоящее время присвоен новый адрес, что подтверждается Постановлением № Главы сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что земельному участку, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес> (ранее: <адрес> Яр, <адрес>).

Кроме того, факт предоставления ФИО1 указанного земельного участка в судебном заседании подтвердили заместитель главы администрации сельского поселения Красный Яр ФИО6

Согласно информационного письма администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно правил землепользования и застройки и карты градостроительного зонирования с.<адрес> Яр находится в зоне Ж 7- зона садоводства и дачного хозяйства.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, исследовав представленные по делу доказательства, суд считает, что в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что при жизни ФИО1 являлась собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., которому в настоящее время присвоен адрес: расположенного по адресу: <адрес>, который был предоставлен ей на основании решения администрации Красноярского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, то есть в данном случае в состав наследственного имущества ФИО1 входит указанный земельный участок.

В соответствие с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В связи с чем, в соответствии со ст.218 ГК РФ после смерти ФИО1 право собственности на указанный земельный участок перешло к ее сыну ФИО2 ФИО14., который является наследником и в силу ст. 1153 ГК РФ вступил в наследство путем обращения к нотариусу.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Земельный центр», которым были проведены кадастровые работы и составлены схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и пояснительная записка от 11.10.2019г., из которых следует, что были проведены кадастровые работы по определению координат поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Из полученного ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на уточняемый земельный участок отсутствуют, поэтому съемка земельного участка проводилась по существующему забору. Фактическая площадь земельного участка составляет 656 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН пересечения со смежными землепользованиями отсутствуют. Участок находится в территориальной зоне Ж7.

Согласно ответа Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствие с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок существует на местности в указанных границах и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленной истцом схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> земельного участка принадлежащего истцу установленная в результате межевания составляет 656 кв.м., и, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок в указанной площади в силу ст. 218 ГК РФ.

Поскольку иного способа защиты права у истца не имеется, исковые требования ФИО2 ФИО14. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Кроме того, поскольку установлено, что спорный земельный участок находится в черте населенного пункта, в территориальной зоне Ж 7 (зона садоводства и дачного хозяйства), суд полагает установленным тот факт, что земельный участок истца, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО14 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 656 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определить местоположение границ указанного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствие с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, указных в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории пояснительной записки, выполненных кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет в значениях координат, согласно Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ООО «Земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н. Козлов