Решение № 2-660/2018 2-660/2018 ~ М-361/2018 М-361/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-660/2018

Дело № 2-660

2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Алуштинский городской суд Республики Крым суд в составе: председательствующего судьи Реммер М.А., при секретаре ФИО5, с участием прокурора – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, об устранении нарушений права собственности, обязании прекращении нарушения права собственности, взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО7 в котором просит выселить ФИО3 в гор. <адрес> Тухачевского, 17; устранить нарушение его права собственности, не связанное с лишением владения; обязать ФИО3 прекратить нарушение права пользования ФИО2 коттеджем по <адрес> в <адрес> и вернуть все ключи; взыскать задолженность за коммунальные услуги на день вынесения решения о выселении.

Исковые требования мотивированны тем, что ФИО2 является застройщиком ИЖС и фактически проживает с матерью ФИО8 по адресу: <адрес> с № года по настоящее время. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Алуштинского горсовета истцу разрешено строительство индивидуального жилого дома (усадьбы). Все объекты незавершенного строительства (недвижимое и движимое имущество) созданы для себя совместным трудом и совместными денежными средствами членов семьи ФИО2 и ФИО8. Индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки расположены на земельном участке. Право пожизненного наследуемого владения землей сохраняется. Ежегодно, с 2012 года ФИО3 самовольно находился в домике курортного жилья, против воли правообладателя, с ДД.ММ.ГГГГ самозахватом в коттедже, грабежом изъяли ключи, документы, вещи владельцев усадьбы, против воли правообладателя используют захваченное в строительном и курортном «бизнесе». ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 предъявлены ценными письмами требования о прекращении правоотношений, освобождении усадьбы от захвата или заключения договора коммерческого найма. Ответчик пользуется помещениями, за пользование не платят, за коммунальные услуги возникли долги, в связи с чем, отключено водоснабжение и поставка электроэнергии.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления судебных повесток-вызовов по адресу указанному в исковом заявлении, причин неявки суду не предоставили. От ответчика поступили письменные возражения на иск, в котором указывает, что права истца ничем с его стороны не нарушены, просил суд рассмотреть дело без его участия.

Суд, исследовав доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, материалы проверки №, выслушав заключение прокурора, считает необходимым исковые требования оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

Право на судебную защиту провозглашено в части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Судебной защите подлежат любые права и свободы, в каком бы документе они ни были закреплены - в конституции, отраслевых законах, в других нормативных или локальных правовых актах. Это следует из смысла части 1 статьи 55 Конституции Российской Федерации, согласно которой сам факт перечисления в ней основных прав и свобод не должен толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Таким образом, право на судебную защиту имеет универсальный характер. В этом смысле часть 1 статья 46 Конституции Российской Федерации находится в полном соответствии с требованиями, сформулированными в статье 8 Всеобщей декларации прав человека: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его прав, предоставленных ему конституцией или законом".

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Статья 1 (п. 1) ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий ст. 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, действующее законодательство прямо предусматривает, что заявление требования о пресечении действий, нарушающих право, может быть использовано конкретным субъектом в качестве способа защиты его нарушенного права.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Из толкования указанных норм процессуального права следует, что сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, а суд в свою очередь лишь по ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств, тем самым суд как арбитр не может сам выступать стороной по делу и осуществлять сбор, выяснение наличия доказательств по рассматриваемому спору.

Из письма-ответа Крым БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилой дом по адресу: РК, <адрес>, не зарегистрировано. Более того, инвентарное дело на указанное домовладение не сформировано.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что хотя ответчиком и не оспаривается факт проживания по адресу: РК, <адрес>, что изложено в письменных возражениях на иск, однако истец не является собственником указанного недвижимого имущества, суду истцом не предоставлено и доказательств наличия у ФИО2 иного права (пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления) на спорное недвижимое имущества, в связи с чем, право собственности истца на спорное имущество не может нарушаться со стороны ФИО7.

Судом также не принимается во внимание довод истца о том, что ответчик самовольно находился в домике курортного жилья, с ДД.ММ.ГГГГ самозахватом в коттедже, грабежом изъял ключи, документы, вещи владельцев усадьбы, против воли правообладателя использует захваченное, поскольку доказательств в подтверждение данных доводов суду не предоставлено.

Таким образом, исковые требования об обязании устранить нарушение его права собственности, не связанное с лишением владения; обязании ФИО3 прекратить нарушение права пользования ФИО2 коттеджем по <адрес> в <адрес> и вернуть все ключи, не подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования о выселении ФИО3 в гор. <адрес><адрес>, суд исходит их следующего.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ст. 16 ЖК Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из письма-ответа ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 зарегистрированным (постоянно или временно) или снятым с регистрационного учета по месту жительства/месту пребывания по <адрес> не значится.

При этом, факт проживания ФИО3 по адресу: <адрес>, не оспаривался ответчиком в поданных письменных возражениях на иск, а также нашел свое подтверждение в материалах проверки № г по факту заявления ФИО8.

Истцом не предоставлено суду доказательств принадлежности ответчику недвижимого имущества по адресу: гор. <адрес><адрес> и возможности выселения ответчика в указанное помещение.

Таким образом, как установлено судом ранее, истцом не предоставлено доказательств наличия у него права собственности на спорное жилое помещение, тем самым у ФИО2 отсутствует право требовать выселения ФИО3 из спорного жилого помещения.

Более того, суду не предоставлено относимых, допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих наличие какого-либо объекта гражданских прав в виде жилого помещения по адресу: РК, <адрес>.

В соответствии со ст. 153 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При этом, истцом суду не предоставлено доказательств наличия у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг перед ФИО2 либо перед соответствующими организациями осуществляющими предоставление таких коммунальных услуг.

Поскольку исковые требования оставлены без удовлетворения, судебные расходы понесенные истцом, подлежат оставлению на его счет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198 ГПК Российской Федерации, ст.52 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 304, 305 ГК Российской Федерации, ст. ст. 15, 16, 35, 153, 155 ЖК Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о выселении, об устранении нарушений права собственности, обязании прекращении нарушения права собственности, взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым, через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия, в порядке предусмотренном ст.321 ГПК Российской Федерации.

Судья: