Решение № 2-1120/2020 2-225/2021 2-225/2021(2-1120/2020;)~М-1000/2020 М-1000/2020 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-1120/2020

УИД: 61RS0044-01-2020-002155-26

№ 2-225/21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской областив составе: судьи Килафян Ж.В.,при секретаре Гонджиян В.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица - Управление Росреестра по Ростовской области, Администрация Мясниковского района, об исправлении реестровой ошибки, по встречному иску ФИО2 к ФИО4, ФИО1, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с названными исковыми требованиями, указав, что на основании записи в ЕГРН № от 27.04.2005 года является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, площадью: 1053 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Исходя из требований действующего законодательства, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. Границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. В ходе выполнения кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности истца, было выявлено несоответствие фактических границ данного земельного участка со сведениями о поворотных точках границ содержащихся в ЕГРН, а также границы вышеуказанного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок кадастровым номером № расположен со смещением от своего фактического положения. В связи с этим проведение работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным. Выявленное несоответствие препятствует исправлению местоположения границ повторно уточняемого земельного участка №, так как границы данного участка пересекают границу других участков. В соответствии с частью 1 пункта 20 статьи218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» вышеуказанное несоответствие является основанием для приостановления осуществления кадастрового учета. Кадастровым инженером ФИО5 рекомендовано сначала исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно границ земельного участка кадастровым номером №. 23.11.2020 года истцом было вручено лично ответчику уведомление с просьбой исправить реестровую ошибку относительно земельного участка с кадастровым номером № Однако по настоящее время никаких действий с его стороны не предпринято. В связи с этим, кадастровым инженером ФИО7 было рекомендовано обратиться в Мясниковский районный суд, для исправления реестровой ошибки и установления границ с кадастровым номером № согласно сведениям, содержащимся в межевом плане от 12.11.2020 г. На основании изложенного, истец просит суд: признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, площадью: 1053 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, площадью: 1069 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. Установить границы и площадь равную 1062 кв.м, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в Межевом плане от 12.11.2020 года.

ФИО2 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО4 и ФИО1, указал, что согласно, выписке из ЕГРН от 03.11.2020г. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства общей площадью 1069+/-22.89кв.м., кадастровый номер № В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, несоответствие сведений ЕГРН о местоположении ранее установленных границ данного земельного участка с фактическим расположением на местности и пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>. Накладка (пересечение) границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № составила 0,7м. При анализе результатов геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами № был выявлен факт наличия реестровой ошибки, которая была допущена при ранее проведенных кадастровых работах, так как первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети, и определены с точностью ниже нормативной точности определения координат. Ошибочные данные, полученные ранее при проведении землеустроительных работ, были внесены в ГКН, а затем воспроизведены в ЕГРН. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № фактическая площадь составила 1067 кв.м., это на 2 кв.м, меньше, чем по данным ЕГРН. что не противоречит п.32 ст.26 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. Объектов капитального строительства на уточненном земельном участке согласно данным ЕГРН не зарегистрировано. В связи с выявлением пересечений и несоответствием фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, с данными ЕГРН. рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного, ФИО2 просит суд: признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, площадью: 1069 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, площадью: 1036 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Установить границы и площадь равную 1067 кв.м. земельного участка, площадью №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями указанными в межевом плане, изготовленной кадастровым инженером ФИО3 от 05 февраля 2021 года.

Истец по первоначальному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, оместе и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

В суд поступило заявление ФИО1, в котором он просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Встречный иск ФИО2 признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2, и его представитель по доверенности ФИО6, будучи извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. От ФИО2 и его представителя по доверенности ФИО6 в суд поступили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Свои исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить. Иск ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Ответчик по встречному иску ФИО4, будучи извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. От ответчика в суд поступило заявление о признании исковых требований ФИО2 в полном объеме, с указанием о разъяснении последствий признания иска. Одновременно ответчик просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО8 Гендриковича к ФИО2, третьи лица - Управление Росреестра по Ростовской области, Администрация Мясниковского района, об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, площадью: 1053 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, площадью: 1069 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №

Установить границы и площадь равную 1062 кв.м, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от 12.11.2020 года.

Встречный иск ФИО2 к ФИО4, ФИО1, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, площадью: 1069 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, площадью: 1036 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы и площадь равную 1067 кв.м. земельного участка, площадью № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями указанными в межевом плане, изготовленной кадастровым инженером ФИО3 от 05 февраля 2021 года.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 марта 2021 года.

Судья Ж.В. Килафян