Решение № 2-4928/2017 2-4928/2017~М-3305/2017 М-3305/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-4928/2017

№ 2-4928/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.

при секретаре Ветчинове Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ижевская Управляющая компания» кФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «Ижевская Управляющая компания» (далее по тексту – истец, ООО «Ижевская УК») обратилось в суд с иском к ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим.

Истец на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления осуществляет функции управления многоквартирным жилым домом <номер> по <адрес>. Собственник жилого помещения несет расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. Ответчик не производил оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с <дата> года по апрель 2017 года, долг за этот период составил 102 299 руб. 19 коп. Собственником жилого помещения являлся ФИО2, вместе с тем он умер <дата>, сведений о наследниках имущества истец не располагает. Руководствуясь положениями закона, истец просил взыскать с ответчика плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 102 66 481 руб. 92 коп.,расходы по оплате госпошлины в сумме 3 245 руб. 98 коп.

Определением суда от <дата> произведена замена ответчика ФИО2 на наследников – ФИО3, ФИО3.

В судебном заседании представитель истца представила заявление об уменьшении исковых требований, просила суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере за период с <дата> года по <дата> в размере 2 622 руб. 14 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб., на требованиях с учетом их изменения настаивала и просила их удовлетворить.

Ответчики, надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ранее принадлежало на праве собственности ФИО2, который был зарегистрирован по указанному адресу.

ФИО2 умер <дата>, согласно материалам наследственного дела с заявлениями о приеме наследства обратились дети ФИО2 – ФИО3, ФИО3

До настоящего времени свидетельства о праве на наследство не выданы, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированных по месту жительства лиц не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 с <дата>.

Также согласно выписке кадастровая стоимость квартиры равна 2 224 219 руб. 04 коп.

Истец на основании договора управления многоквартирным домом от <дата> осуществлял в спорный период содержание и эксплуатацию дома по адресу: <адрес>, в подтверждение чего предоставлен соответствующий договор управления.

За периодс июня 2013 года по апрель 2017 года образовалась задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги в размере 102 299 руб. 10 коп.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

В силу положений п. 1 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что наследники ФИО2 – ФИО3 и ФИО3 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что свидетельствует о принятии наследниками наследства.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании исодержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. <номер> договора управления многоквартирным домом от <дата> ООО «Ижевская УК» принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Таким образом, истец является организацией, в управлении которой, находился в спорный период жилой дом.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в период с <дата> года по <дата> являлся ФИО2, задолженность за указанный период составила 2 622 руб. 14 коп.

Указанная сумма подлежит взысканию с наследников ФИО2, поскольку они приняли наследство, стоимость принятого наследства превышает размер взыскиваемой задолженности.

Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании решений общих собраний собственников МКД, тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР, показаний приборов учета.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. в солидарном порядке (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь статьями 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд.

р е ш и л:

Исковое заявление обществас ограниченной ответственностью «Ижевская Управляющая компания» кФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО3 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ижевская Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период сиюня 2013 года по <дата> в размере 2 622 руб. 14 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Удмуртской Республики через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Д.А. Шешуков