Решение № 2-391/2017 2-391/2017~М-239/2017 М-239/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-391/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Фокиной О.Я., с участием представителя истца ФИО6 рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-391

по иску Карповой ФИО7 к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, сохранении возведенного жилого дома и признании права собственности на жилой дом,-

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области (с учетом уточнений от 27.03.2017г.) о признании права собственности на самовольно возведенный 3-х этажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из строений, обозначенных в техническом паспорте Ногинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. : строение лит. А (первый этаж), состоящее из помещения № 1 площадью <данные изъяты> – кухня, помещения № 2 площадью <данные изъяты> – коридор, помещения № 3 площадью <данные изъяты> – баня, помещения № 4 площадью <данные изъяты> – сан.узел; строения лит.а (первый этаж) состоящего из помещения № 5 площадью <данные изъяты> – холодная; строение лит.А1(второй этаж), состоящее из помещения № 6 площадью <данные изъяты> – коридор, помещения № 7 площадью <данные изъяты> – жилая, помещения № 8 площадью <данные изъяты> – коридор, помещения № 9 площадью <данные изъяты> – жилая, помещения № 10 площадью <данные изъяты> – жилая; строение лит. а1 (третий этаж), состоящее из помещения № 11 площадью <данные изъяты> – холодная, помещения № 12 площадью <данные изъяты> – холодная; помещения № 13 площадью <данные изъяты> – холодная, помещения № 14 площадью <данные изъяты> – холодная и считать решение суда основанием для постановки 3-х этажного жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по указанному адресу на государственный кадастровый учет и внесения в ЕГРН сведений о жилом доме в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером Пучковым ФИО8

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что являясь собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, она без соответствующего разрешения своими силами и на свои средства на принадлежащем земельном участке самовольно возвела трёхэтажный жилой дом. Администрация района отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного строения, в связи с чем она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности.

Ответчик – представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

3-и лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии МО и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по МО в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании ФИО1 ФИО9 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании решения Павлово-Посадского городского суда Московской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. и записи о регистрации права собственности в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов.

Истец указывает, что на свои средства и своими силами, без соответствующего разрешения она возвела жилой дом общей площадью <данные изъяты>, состоящий из первого этажа лит.А с холодной пристройкой лит.а, второго этажа лит.А1, третьего этажа лит. а1. Она обратилась в местный орган самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ. за № № администрация Павлово-Посадского муниципального района сообщила, что строительство жилого дома проведено без оформления разрешения на строительство, действия застройщика являются самовольными и попадают под ст.222 ГК РФ. Поскольку право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, то в связи с этим администрация не вправе, выдавать разрешение на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных строений.

В соответствии с заключением специалиста ГБУ МО «АПУ Московской области» филиал «Павлово-Посадский» № выстроенный трехэтажный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан; не находится в охранной зоне городских инженерных коммуникаций и не создает препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сетей; линию застройки не нарушает. Санитарные и противопожарные требования по отношению к смежным участкам соблюдены.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что самовольные строения возведены Карповой ФИО10 на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, суд не имеет оснований к отказу в требованиях о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Карповой ФИО11 удовлетворить.

Признать за Карповой ФИО12 право собственности на самовольно возведенный 3-х этажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из строений, обозначенных в техническом паспорте Ногинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.: строение лит. А (первый этаж), состоящее из помещения № 1 площадью <данные изъяты> – кухня, помещения № 2 площадью <данные изъяты> – коридор, помещения № 3 площадью <данные изъяты> – баня, помещения № 4 площадью <данные изъяты> – сан.узел; строения лит.а (первый этаж) состоящего из помещения № 5 площадью <данные изъяты> – холодная; строение лит.А1(второй этаж), состоящее из помещения № 6 площадью <данные изъяты> – коридор, помещения № 7 площадью <данные изъяты> – жилая, помещения № 8 площадью <данные изъяты> – коридор, помещения № 9 площадью <данные изъяты> – жилая, помещения № 10 площадью <данные изъяты> – жилая; строение лит. а1 (третий этаж), состоящее из помещения № 11 площадью <данные изъяты> – холодная, помещения № 12 площадью <данные изъяты> – холодная; помещения № 13 площадью <данные изъяты> – холодная, помещения № 14 площадью <данные изъяты> – холодная.

Считать решение суда основанием для постановки 3-х этажного жилого дома общей площадью <данные изъяты>м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет и внесения в ЕГРН сведений о жилом доме в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером Пучковым ФИО13

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева