Решение № 2-1890/2017 2-1890/2017~М-1886/2017 М-1886/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-1890/2017

Дело № 2-1890/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,

при секретаре Лагно Н.А.,

с участием представителя истца – адвоката Ковалевой И.В. по ордеру,

представителя ответчика администрации Чайковского городского поселения – ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Чайковского городского поселения, администрации Чайковского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Чайковского городского поселения, администрации Чайковского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленного требования указала, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вселилась в качестве нанимателя в квартиру, расположенную по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по данному адресу, проживает по данному адресу до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Чайковского и ФИО2 был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность, в соответствии с которым ФИО2 получает в совместную собственность занимаемую ей квартиру, находящуюся по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., безвозмездно. В соответствии с регистрационным удостоверением, выданным городским БТИ при администрации Чайковского городского Совета, за ФИО2 зарегистрировано по праву личной собственности домовладение: однокомнатная квартира <адрес>, о чем в реестровой книге сделана запись, заведено инвентарное дело №. Договор безвозмездной передачи квартиры был зарегистрирован в установленном порядке, с того момента ФИО2 приобрела право собственности на эту квартиру. С указанного времени она, как собственник этого жилого помещения, проживает в нем и несет бремя его содержания. В августе 2017 года при получении квитанции за оплату жилищно-коммунальных услуг она увидела, что в квитанции указан собственник – администрация Чайковского городского поселения. Получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости обнаружено, что собственником <адрес> принадлежащей ей на праве собственности, указано Муниципальное образование «Чайковского городское поселение» Пермского края, собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Имея на руках все документы о регистрации права собственности на квартиру с ДД.ММ.ГГГГ, считает, что ее право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Договор безвозмездной передачи квартиры в ее собственность от ДД.ММ.ГГГГ ни кем не оспаривался, факт регистрации в БТИ администрации Чайковского городского Совета за инвентарным № подтверждается регистрационным удостоверением и ни кем не оспорен. Поскольку основание для приобретения права собственности на спорное имущество возникло до ДД.ММ.ГГГГ, то его регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в силу закона не требовалось. В настоящее время право собственности зарегистрировано еще и за муниципальным образованием «Чайковское городское поселение» Пермского края, что безусловно нарушает ее права собственника на квартиру. Просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Прекратить право собственности Муниципального образования «Чайковского городское поселение» Пермского края на жилое помещение: квартиру <адрес>.

Истец – ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Представитель истца – Ковалева И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчик – администрация Чайковского муниципального района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не представила.

Представитель ответчика администрации Чайковского городского поселения – ФИО1 в судебном заседании пояснила, что сведений о наличии договора социального найма у нее нет, просила разрешить дело на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер № о том, что она имеет право вселения в порядке обмена на жилую площадь по <адрес>, состоящую из однокомнатной квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Ордер выдан на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6). ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Чайковского и ФИО2 заключен договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан. Согласно договору администрация передает, а ФИО2 получает в совместную собственность занимаемую ею квартиру, находящуюся в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО2 приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации г. Чайковского. Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ городским БТИ при администрации Чайковского городского Совета выдано регистрационное удостоверение о том, что домовладение № по <адрес> в г.Чайковском зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО2 <адрес>. На основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под №. Квартира в целом состоит из одной комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и общей площадью <данные изъяты> кв.м., коридора, кладовки, ванной, туалета, балкона, лоджии. Инвентарное дело № (л.д. 8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый номер имущества № ранее присвоенный государственный учетный номер – инвентарный №. Адрес имущества: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м. Правообладателем значится Муниципальное образование «Чайковское городское поселение» Пермского края. Дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Согласно квитанции ФИО2 начислена услуга наем жилья по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Чайковского городского поселения (л.д. 15).

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Администрация г.Чайковского передала право собственности на квартиру путем заключения договора о безвозмездной передачи квартиры расположенной по <адрес> собственность ФИО2 Договор был зарегистрирован в предусмотренном законом порядке в БТИ г.Чайковского о чем имеется соответствующая отметка на договоре и регистрационное удостоверение.

С учетом вышеизложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца о прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за муниципальным образованием «Чайковское городское поселение» и признать право собственности на данную квартиру за истцом ФИО2

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования «Чайковское городское поселение» Пермского края на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности квартиру, расположенную по <адрес>.

Решение является основанием для аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края после его вынесения.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья И.Е.Коновалова

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ подшит в деле № 2-1890/2017

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края