Решение № 2-1783/2024 2-40/2025 2-40/2025(2-1783/2024;)~М-1201/2024 М-1201/2024 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-1783/2024

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубева Ю.В., при секретаре судебного заседания Беляевой О.Ю., с участием помощника Рузского городского прокурора КЛВ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ШНГ к ШЛИ, ЗМД, ЗЕН о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец в исковом заявлении, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд выселить ШЛИ (дата) года рождения, (ИНН: №) из жилого дома, расположенного по адресу: Московская (адрес) Выселить ЗЕН (дата) года рождения, (ИНН: №) из жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Выселить ЗМД (дата) года рождения (ИНН: №) из жилого дома, расположенного по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что на основании решения Рузского районного суда от (дата) года, вступившего в законную силу (дата), истцу, ШНГ, на праве общей долевой собственности принадлежит: земельный участок с №, общая площадь ... кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (доля в праве ?) и жилой дом с №, инвентарный номер №, общая площадь ... кв.м. находящийся на вышеуказанном земельном участке № (доля в праве ?) и расположенный по адресу: (адрес)

Право долевой собственности зарегистрировано в УФСГРКиК за ШНГ. в установленном законом порядке на объект недвижимости - жилой дом с КН (адрес), площадью ... кв.м. (доля в праве ? доля) запись регистрации - 50№ от (дата)., что подтверждается выпиской из ЕГРН N № от (дата). и сведениями ЕГРН от (дата).

Право долевой собственности зарегистрировано в УФСГРКиК за ШНГ в установленном законом порядке на объект недвижимости земельный участок с КН № площадью ... кв.м., запись регистрации - № от (дата)., что подтверждается выпиской из ЕГРН N № от (дата). и сведениями ЕГРН от (дата).

Согласно указанным выпискам право долевой собственности на жилой дом с КН № и земельный участок с КН № по адресу: (адрес). зарегистрировано только за истцом.

Как следует из ответа ОМВД России по ... городскому округу № от (дата). в ходе выезда по адресу: (адрес), было установлено, что по данному адресу проживает ЗЕН (дата) года рождения, ЗМД (дата) года рождения, ШЛИ (дата) года рождения.

Между собственником жилого помещения ШНГ. и ответчиками отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым домом, ответчики членами семьи собственника, ШНГ не являются, проживание ответчиков в данном жилом доме нарушает права истца, как собственника.

Ответчик, ШЛИ, (дата) года рождения, является бывшей супругой истца, ШНГ. (дата). решением мирового судьи судебного участка № района Коптево г. Москвы брак между ШНГ и ШЛИ. был расторгнут.

ШЛИ имеет постоянную регистрацию по адресу: (адрес)

Ответчик ЗМД, (дата) года рождения, являясь супругом ЗШЕН самостоятельного права пользования спорным жилым домом не приобрел.

ЗМД. имеет постоянную регистрацию по адресу: (адрес)

Как следует из поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрирована ЗЕН с (дата).

Решением Рузского районного суда Московской области по делу № постановлено:

Признать земельный с КН № и жилой дом по адресу: (адрес), совместно нажитым имуществом ШНГ и ШЛИ.

Признать договор дарения земельного участка и жилого дома от (дата). заключенный между ШЛИ и ШЕН, недействительным в части дарения 1/2 доли земельного участка и 1?2 доли жилого дома.

Прекратить право собственности (на 1?2 долю), зарегистрированное за ШЕН, на земельный участок с КН № и прекратить право собственности (на 1?2 долю), зарегистрированное за ШЕН на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес)

Признать за ШНГ право собственности на 1?2 долю земельного участка с КН № и а 1?2 долю жилого дома по адресу: (адрес)

Однако З (до брака Ш) ЕН. с (дата). не предприняла мер по регистрации за ней права на ? долю жилого дома и на ? долю земельного участка, с заявлением в УФСГРКиК не обращалась. Решение Рузского районного суда Московской области от (дата). по делу №, вступило в законную силу (дата). и ЗЕН. не обжаловалось.

На сегодняшний день право собственности на жилой дом по адресу: (адрес). за ЗЕН в установленном законом порядке не зарегистрировано. Ответчик ЗЕН. не несет бремя уплаты налогов на имущество и ее проживание в указанном доме нарушает права ШНГ единственного собственника согласно выписки ЕГРН.

Истец полагает, что нет оснований ни для вселения ни для проживания ответчиков: ШЛИ. и ЗМД. в жилой дом № с КН:№ расположенного по адресу: (адрес) проживание ответчиков нарушает права ШНГ единственного собственника согласно выписки ЕГРН.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить.

ШЛИ ЗЕН. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

ЗМД. в судебном заседании просил в иске отказать, так как не проживает в спорном домовладении.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, предъявив документы, перечень которых указан в нормативных актах. Следовательно, обязанность по снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства и регистрации по новому месту жительства подлежит исполнению ответчиком.

По делу установлено, что на основании решения Рузского районного суда от (дата) года, вступившего в законную силу (дата), земельный участок с КН № и жилой дом по адресу: Московская (адрес), признанысовместно нажитым имуществом ШНГ и ШЛИ. Договор дарения земельного участка и жилого дома от (дата). заключенный между ШЛИ и ШЕН, признан недействительным в части дарения 1/2 доли земельного участка и 1?2 доли жилого дома. Прекращекно право собственности (на 1?2 долю), зарегистрированное за ШЕН, на земельный участок с КН № и прекратить право собственности (на 1?2 долю), зарегистрированное за ШЕН, на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). За ШНГ признано право собственности на 1?2 долю земельного участка с КН № и а 1?2 долю жилого дома по адресу: (адрес)

Согласно ответа ОМВД России по ... городскому округу № от (дата). в ходе выезда по адресу: (адрес), было установлено, что по данному адресу проживает ЗЕН (дата) года рождения, ЗМД (дата) года рождения, ШЛИ (дата) года рождения.

Как следует из поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрирована ЗЕН с (дата).

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата) года, вступившего в законную силу (дата), договор дарения земельного участка и жилого дома от (дата). заключенный между ШЛИ и ШЕН, признан недействительным в части дарения 1/2 доли земельного участка и 1?2 доли жилого дома, следовательно, в части ? доли договор дарения не был оспорен. ШНГ. свое право собственности на спорное домовладение зарегистрировал, а ЗЕН. нет. Реального раздела спорного домовладения не производилось. ШНГ (мать ЗЕН и бывшая супруга ШНГ.) и ЗМД. (муж ЗЕН.) являются членами семьи ЗЕН., что последней не оспаривалось.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу о необоснованности заявленных ШНГ требований, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что истцу принадлежит на праве собственности ? доля домовладения, реального раздела домовладения не производилось.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ШНГ к ШЛИ, ЗМД, ЗЕН о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата) года

Судья Ю.В. Голубева