Решение № 2-1051/2017 2-1051/2017~М-796/2017 М-796/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-1051/2017

Дело №2-1051/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.

При секретаре Редченковой М.А.

С участием прокурора Шатрова Е.Н.,

представителя Администрации г. Смоленска ФИО1 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Смоленска к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Смоленска обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить его из комнаты площадью <данные изъяты> расположенной в <адрес>, ссылаясь на следующие основания.

На основании постановления Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГг. №-адм «О реализации решений городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда <адрес>» многоквартирный жилом дом № по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Переселение граждан из аварийных домов, в том числе и из дома № по <адрес>, обеспечивалось в рамках реализации муниципальной программы «Подготовка к празднованию 1150-летия города Смоленска» на 2010-2015 годы.

Жилое помещение в виде комнаты площадью <данные изъяты> расположенной в <адрес>, ранее принадлежало ФИО5 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. В указанном жилом помещении были зарегистрированы родственники ФИО5 - ФИО3, ФИО4, а также ФИО2, приходящийся ей племянником.

Решением 66-й сессии Смоленского городского Совета IV созыва от ДД.ММ.ГГГГг. № было разрешено осуществить мену однокомнатной квартиры № общей площадью <данные изъяты>. в <адрес> на комнату площадью <данные изъяты>. в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. между муниципальным образованием город Смоленска в лице Администрации г. Смоленска и ФИО5 был заключен договор мены, по которому Администрация г. Смоленска передала в ее собственность однокомнатную квартиру № в <адрес>, а ФИО5 передала в муниципальную собственность спорное жилое помещение. По условиям названного договора мены, зарегистрированные в комнате, расположенной в <адрес>, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обязались в течение 10-ти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору меня сняться с регистрационного учета. Однако, несмотря на то, что переход права собственности на спорное жилое помещение был зарегистрирован Управлением Росреестра по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГг., ответчик ФИО2 по настоящее время продолжает сохранять регистрацию по адресу спорной комнаты (л. д. 2-4).

Представитель истца, Администрации г. Смоленска, ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, сославшись на вышеприведенные основания.

Ответчик ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещавшийся судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика, возвращено в суд с отметками об истечении срока его хранения в отделении связи. В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно было направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При изложенных обстоятельствах, суд полагает извещение ответчика надлежащим, и, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, УМВД России по Смоленской области, ФИО6 в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л. д. 23-24).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГг. №-адм «О реализации решений городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Смоленска» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л. д. 6).

Пунктом 2 названного постановления предусмотрено, что переселение граждан из аварийных домов должно быть произведено за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и в соответствии с долгосрочной целевой программой «Подготовка к празднованию 1150-летия города Смоленска» на 2010-2013 годы.

Решением 66-й сессии Смоленского городского Совета IV созыва от 28 ноября 2014г. №1267 №1267 Администрации г. Смоленска разрешено осуществить мену однокомнатной квартиры № общей площадью <данные изъяты> в <адрес>, являющейся муниципальной собственностью города Смоленска, на комнату общей площадью <данные изъяты>. в квартире № по адресу: <адрес>, являющуюся собственностью ФИО5 (л. д. 7).

По договору мены от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному между муниципальным образованием город Смоленск в лице Администрации г. Смоленска и ФИО5, стороны произвели мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества, а именно: Администрация г. Смоленска передала в собственность ФИО5 квартиру №№ в <адрес>, а ФИО5 передала в собственность муниципального образования г. Смоленск комнату в <адрес> (л. д. 8-9).

Из положений пункта 1.10 договора мены следует, что в комнате площадью <данные изъяты> в <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые обязуются в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору сняться с регистрационного учета.

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГг. Управлением Росреестра по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГг. произведена государственная регистрация перехода права собственности Муниципального образования <адрес> на комнату общей площадью <данные изъяты> расположенную в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. (л. д. 10).

Из содержания иска, пояснений представителя истца, данных в ходе судебного заседания, усматривается, что в нарушение условий договора мены, предусматривающих добровольное снятие ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, по настоящее время ФИО2 указанных обязательств не исполнил. Соглашения с ответчиком о сохранении за ним права пользования спорной комнатой Администрация <адрес> не имеет.

Приведенные истцом доводы подтверждаются сведениями ОАСР УФМС по Смоленской области, согласно которым ФИО4 и ФИО3 были сняты с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГг., а ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу (л. д. 16).

Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что по заключении договора мены от ДД.ММ.ГГГГг. и государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Муниципальному образованию город Смоленск перешло право собственности на спорное жилое помещение, а ФИО5 - на квартиру № в <адрес>. Соглашения о сохранении за ФИО2, являющимся членом семьи бывшего собственника, права пользования спорной комнатой у Администрации г. Смоленска не имеется.

Проживание и сохранение ответчиком регистрации по адресу указанного жилого помещения нарушает права нового собственника, регламентированные статьей 209 ГК РФ, в том числе права владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.

При изложенных обстоятельствах, исходя из положений пункта 2 статьи 292 ГК РФ, ст. ст. 30,35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что оснований для дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования квартирой № в <адрес> не имеется, в связи с чем он подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия производится органом регистрационного учета в административном порядке на основании вступившего в законную силу судебного решения о выселении из занимаемого жилого помещения или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением при предоставлении заинтересованным лицом соответствующих документов. Таким образом, следствием вступления настоящего решения в законную силу является снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ, с ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб. (подп. 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ), от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Администрации города Смоленска к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения в виде комнаты общей площадью <данные изъяты>, расположенной в <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение о выселении ФИО2 из жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по вступлении решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета госпошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий Е.А. Степченкова