Решение № 2-2638/2018 2-2638/2018~М-1773/2018 М-1773/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-2638/2018

ДЕЛО № 2-2638/18


Решение

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Наконечниковой И.В.,

при секретаре Лапшиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, ФИО2, ФИО3 о выделе доли в натуре из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения просит прекратить режим общей долевой собственности на жилой ...., в ....; выделить в натуре в собственность ФИО1 из общей долевой собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой ...., в ...., в виде ...., состоящей из помещений в литере А на 2 этаже: помещения № площадью 5,6 кв.м., помещения № площадью 6,7 кв.м., помещения № площадью 18,9 кв.м., а всего общей площадью 31,2 кв.м., а также помещения литер а1, согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 17 декабря 2009 г.; выделить в натуре в собственность ФИО2 из общей долевой собственности 1/4 долю жилого ...., в ...., в виде ...., состоящей из помещений в литере А на 1 этаже: помещения № площадью 11,6 кв.м., помещения № площадью 18,9 кв.м., а всего общей площадью 30,5 кв.м., а также помещения литер а2, согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 17 декабря 2009 г.; выделить в натуре в собственность ФИО3 из общей долевой собственности 1/4 долю жилого ...., в ...., в виде ...., состоящей из помещений в литере А на 2 этаже: помещения № площадью 12,7 кв.м., помещения № площадью 18,9 кв.м., а всего общей площадью 31,6 кв.м., а также помещения литер а, согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 17 декабря 2009 г..; вделить в натуре в муниципальную собственность .... из общей долевой собственности 1/4 долю жилого ...., в ...., в виде ...., состоящей из помещений в литере А на 1 этаже: помещения № площадью 12,1 кв.м., помещения № площадью 18,9 кв.м., а всего общей площадью 31 кв.м., а также помещения литер а3, согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 17 декабря 2009 г..

В обоснование иска указала, что является собственником 1/4 доли указанного дома, ФИО4, ФИО3, администрации г. Барнаула принадлежат остальные доли в доме. Истец занимает фактически часть дома в виде ...., состоящей из помещений в литере А на 2 этаже: помещения № площадью 5,6 кв.м., помещения № площадью 6,7 кв.м., помещения № площадью 18,9 кв.м., а всего общей площадью 31,2 кв.м., а также помещения литер а1, согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 17 декабря 2009 г.. Каждый из собственников дома владеет обособленным жилым помещением, имеющим отдельный вход, обособленный источник отопления, независимую систему энергоснабжения.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены. От ФИО5, ФИО6 имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, представители третьих лиц комитета по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула, администрации г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены.

От комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула поступил письменный отзыв, согласно которому представитель просит рассмотреть дело в отсутствие

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец и ФИО2, ФИО3, администрация г. Барнаула являются собственниками по 1/4 доли жилого ...., в ...., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно ответу от 21.05.2018г. комитета по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула по состоянию на 21.05.2018г. .... жилом доме по адресу: ...., значится в Реестре объектов муниципальной собственности города Барнаула.

Земельный участок, на котором располагается спорный жилой дом, передан истцу и ответчикам по договору аренды земельного участка № от 20.09.2012г.

Согласно заключению эксперта ООО «Алтайское Бюро Оценки» № выдел доли ФИО1 технически возможен и осуществлен в натуре в виде .... жилом доме по .... в ...., состоящей из помещений в литере А на 2 этаже: помещения № площадью 5,6 кв.м., помещения № площадью 6,7 кв.м., помещения № площадью 18,9 кв.м., а всего общей площадью 31,2 кв.м., а также помещения литер а1, согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 17 декабря 2009 г..

Согласно заключению эксперта ООО «Алтайское Бюро Оценки» №-Б/18 выдел доли ФИО2 технически возможен и осуществлен в натуре в виде .... жилом доме по .... в ...., из помещений в литере А на 1 этаже: помещения № площадью 11,6 кв.м., помещения № площадью 18,9 кв.м., а всего общей площадью 30,5 кв.м., а также помещения литер а2, согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 17 декабря 2009 г..

Согласно заключению эксперта ООО «Алтайское Бюро Оценки» №-Б/18 выдел доли ФИО3 технически возможен и осуществлен в натуре в виде .... жилом доме по .... в ...., состоящей из помещений в литере А на 2 этаже: помещения № площадью 12,7 кв.м., помещения № площадью 18,9 кв.м., а всего общей площадью 31,6 кв.м., а также помещения литер а, согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 17 декабря 2009 г..

Из представленных истцом документов следует, что истец является собственником 1/4 доли жилого дома, фактически занимает часть дома в виде ...., состоящей из помещений в литере А на 2 этаже: помещения № площадью 5,6 кв.м., помещения № площадью 6,7 кв.м., помещения № площадью 18,9 кв.м., а всего общей площадью 31,2 кв.м., а также помещения литер а1, согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 17 декабря 2009 г..

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым домом, помещения (квартиры) изолированы, имеют отдельные входы, обособленный источник отопления, независимую систему энергоснабжения, дом является фактически многоквартирным

Поскольку возражений от ответчиков не поступило, суд полагает возможным иск удовлетворить.

Истец не ставит вопрос о взыскании с ответчиков судебных расходов.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой ...., в .....

Выделить в натуре в собственность ФИО1 из общей долевой собственности 1/4 долю жилого ...., в ...., в виде ...., состоящей из помещений в литере А на 2 этаже: помещения № площадью 5,6 кв.м., помещения № площадью 6,7 кв.м., помещения № площадью 18,9 кв.м., а всего общей площадью 31,2 кв.м., а также помещения литер а1, согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 17 декабря 2009 г..

Выделить в натуре в собственность ФИО2 из общей долевой собственности 1/4 долю жилого ...., в ...., в виде ...., состоящей из помещений в литере А на 1 этаже: помещения № площадью 11,6 кв.м., помещения № площадью 18,9 кв.м., а всего общей площадью 30,5 кв.м., а также помещения литер а2, согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 17 декабря 2009 г..

Выделить в натуре в собственность ФИО3 из общей долевой собственности 1/4 долю жилого ...., в ...., в виде ...., состоящей из помещений в литере А на 2 этаже: помещения № площадью 12,7 кв.м., помещения № площадью 18,9 кв.м., а всего общей площадью 31,6 кв.м., а также помещения литер а, согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 17 декабря 2009 г..

Выделить в натуре в муниципальную собственность .... из общей долевой собственности 1/4 долю жилого ...., в ...., в виде ...., состоящей из помещений в литере А на 1 этаже: помещения № площадью 12,1 кв.м., помещения № площадью 18,9 кв.м., а всего общей площадью 31 кв.м., а также помещения литер а3, согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 17 декабря 2009 г..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Наконечникова