Решение № 2-2324/2024 2-2324/2024~М-1619/2024 М-1619/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-2324/2024

КОПИЯ

Дело №

УИД 56RS0№-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года

<адрес>

Оренбургский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи

Петрушова А.А.,

при секретаре

ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГалиевойАльфииСагидулловны к ФИО1,ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на землю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на землю по приобретательной давности.

В обосновании заявленных требований указано, что на протяжении 20 лет, истец приняла в пользование принадлежащий на праве собственности ФИО1 не используемый земельный участок № по улице 6 линия в СНТ «Ракета». В последующем истец была принят в члены товарищества, ему выдана членская книжка садовода, она добросовестно оплачивала членские взносы, обрабатывала участок.

Истец указала, что с 2004 года участок непрерывно находился в ее пользовании, она не отказывалась от него, не передавала иным лицам.

Истец просила суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, с/с Ивановский, СНТ «Ракета», <адрес>, уч. №.Признать утратившим право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СНТ «Ракета», администрация МО <адрес>, администрация МО Красноуральский сельсовет <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о судебном заседании, просили рассмотреть дело в их отсутствие. От ответчика ФИО2 представлено заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит их удовлетворить в полном объеме.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, с учетом показаний свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение им спорным земельным участком началось с 2004 года, являлось добросовестным, и осуществлялось без перерыва, открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение указанного периода земельным участком не пользовалось.

Судом установлено, что Распоряжением администрации <адрес><данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю»ФИО1 был выделен земельный участок N 91 в садоводческом товариществе «Ракета».

Из свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом СТ «Ракета», ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 500кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Ивановский сельсовет, <данные изъяты> участок №.

Согласно свидетельства о <данные изъяты> № от <данные изъяты> выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Согласно наследственного дела №г., возбужденного нотариусом ФИО6 наследниками являются: ФИО2- супруга (свидетельство о заключении брака серии II-<данные изъяты>№ от <данные изъяты> ФИО3-сын (свидетельство о рождении серии <данные изъяты> № от <данные изъяты> к имуществу умершегоФИО1 спорный земельный участок в составе наследственного имущества не значится.

Из пояснений ФИО10 следует, что она с 2004 года пользуется вышеуказанным земельным участком.

Учитывая, что истец владеет спорным земельным участком с 2004 года, собственники фактически отказались от прав в отношении земельного участка,суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности истца на земельный участок в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО10 подлежат удовлетворению. Суд полагает возможным признать право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, с/с Ивановский, СНТ «Ракета», <адрес>, уч. №, и прекратить право собственности ФИО8 на нее.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГалиевойАльфииСагидулловны к ФИО1 о признании права собственности на землю– удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Ивановский сельсовет, <данные изъяты> участок №.

Признать право собственности ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, Ивановский сельсовет, <данные изъяты>», участок №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Оренбургский районный суд <адрес>.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Петрушов А.А.

Копия верна

Судья Петрушов А.А.