Решение № 2-512/2020 2-512/2020~М-443/2020 М-443/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-512/2020

Дело № 2-512\2020

74RS0013-01-2020-000665-91


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Распаевой И.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> сельского поселения, администрации Верхнеуральского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения, администрации Верхнеуральского района о погашении записи государственной регистрации права собственности за ФИО2 на часть жилого <адрес> в <адрес>, о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости – часть жилого <адрес> в <адрес>, признании права собственности за ФИО2 на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с последующей постановкой данного объекта на кадастровый учет.

В обоснование иска указал, что у него зарегистрировано право собственности на часть жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ году к дому был возведен пристрой без разрешительных документов и увеличилась площадь жилого дома. В настоящее время имеется необходимость продать указанный объект недвижимости, однако регистрирующий орган не пропускает документы, поскольку имеется разночтения в наименовании объекта и площади. Фактически указанный жилой дом является двухквартирным домом, но у соседей оформлено право собственности на жилой дом №. Земельный участок при жилом доме также находится в собственности истца.

В последующем, он, как собственник указанного жилого дома, пристроил к нему пристрой, в связи с чем увеличилась площадь жилого дома до <данные изъяты> кв.м. В ином порядке, кроме судебного, он не имеет возможности поставить на кадастровый учет данный жилой дом, поскольку пристрой к нему был возведен без разрешения на строительство.

Истец ФИО2 в суд не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Представители ответчиков при надлежащем извещении в суд не явились, представлены письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, суду доверяют, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных письменных документов усматривается, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер государственной регистрации – № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10)

Право собственности на земельный участок при <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано за ФИО2, номер записи регистрации – № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9)

Постановлением администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. признана отдельным домовладением (л.д.11).

Из представленного технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наименованием объекта недвижимости - является жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ площадь дома с учетом пристроя – <данные изъяты> кв. м. Кадастровым инженером рекомендовано погасить запись государственной регистрации под номером № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., снять с кадастрового учета объект недвижимости – часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах по делу, суд считает возможным погасить запись государственной регистрации права собственности ФИО2 под номером № от ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и снять с кадастрового учета объект недвижимости – часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Суд считает, что за истцом ФИО2 следует признать право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> на основании ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации с последующей постановкой данного объекта недвижимости на кадастровый учет.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Погасить запись государственной регистрации права собственности ФИО2 под номером № от ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по <адрес> в <адрес> на основании ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации с последующей регистрацией права собственности на жилой дом и постановкой данного объекта недвижимости на кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский суд в месячный срок со дня принятия решения.

Председательствующий: Е.П. Селецкая