Решение № 2-152/2019 2-152/2019~М-120/2019 М-120/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-152/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года п.г.т.Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права на него,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права на него, указывая на то обстоятельство, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1122 кв.м по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

ФИО2 по ошибочно выданной выписке зарегистрировала за собою право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1122 кв.м по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, принадлежащий на праве собственности истцу.

Решением Апастовского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ была отменена выписка о наличии у ФИО2 права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Альмендеровского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан, отменено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1122 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Несмотря на участие при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела представителя межрайонного отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1122 кв.м, расположенный по адресу <адрес> не прекратили.

Истец после вступления решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу не зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок за собой в ЕГРН.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследство по завещанию приняла её дочь ФИО3. Наследница ФИО3 после принятия наследства, отказалась от земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1122 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1122 кв.м, расположенный по адресу <адрес> выбыл из законного владения истца и право собственности на вышеуказанный спорный земельный участок зарегистрировано за Альмендеровским сельским поселением Апастовского муниципального района Республики Татарстан.

Просит истребовать из чужого незаконного владения муниципального образования Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1122 кв.м, расположенный по адресу <адрес>; признать свидетельство о праве на наследство, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 наследнику ФИО3 недействительным; признать отказ ФИО3 от земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1122 кв.м, расположенного по адресу <адрес> недействительным; право собственности

муниципального образования Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1122 кв.м, расположенный по адресу <адрес> прекратить. Регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № – аннулировать; признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1122 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал объяснение соответствующие исковому заявлению.

Ответчик – руководитель исполнительного комитета Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 в судебном заседании иск признал и пояснил, что действительно вышеуказанным земельным участком на протяжении многих лет пользуется истец для посадки картофеля. Просит удовлетворить исковые требования ФИО1

Ответчик – представитель исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО6, участвующий в деле на основании доверенности пояснил, что он не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо – начальник межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО7 и представитель акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» Свидетель №3 пояснили, что они не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без её участия. На предыдущем судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 пояснила, что она не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Свидетель Свидетель 1 пояснил, что где-то с 1990 года ФИО1 вышеуказанный земельный участок использует для посадки картофеля. Данный земельный участок расположен рядом с его земельным участком. У ФИО1 другого земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства нет.

Свидетель Свидетель 2 дал суду аналогичные пояснения, подтвердив, что ФИО1 вышеуказанный земельный участок использует для посадки картофеля. У умершей ФИО2 был свой земельный участок.

Выслушав стороны, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об отмене выписки из похозяйственной книги и об отмене свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок (дело №) 0;и похозяйственную книгу исполнительногисполнительного комитета Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан за 1997 – 2001 годы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 2 статьи 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, одним из необходимых документов является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно требованиям Порядка ведения похозяйственных книг к Приказу Минсельхоза Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 345 "Об утверждении формы и Порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов", ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства. Записи в книгу производятся должностными лицами, на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 6 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 "О земельной реформе" для строительства дач, гаражей, а также индивидуальной предпринимательской деятельности и иного, не запрещенного законом использования, земельные участки предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду.

Права на предоставленные земельные участки удостоверялись государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей по форме, утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N №, который выдавался до ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о праве на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177, которое выдавалось временно до момента выдачи государственного акта.

В соответствии со ст.2 - 3 Федерального закона N 112-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О личном подсобном хозяйстве" личное подсобное хозяйство - форма предпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающим с ним и (или) совместно осуществляющими с ними ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ, учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В силу требований ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст.61 Земельного кодекса РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 334-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" внесены изменения в ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", согласно которой распоряжение земельными участками сельских поселений, на которые государственная собственность не разграничена (к которому относится оспариваемый земельный участок), осуществляется органом местного самоуправления муниципального района.

В силу ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения и.т.д.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1122 кв.м по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Альмендеровского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1122 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ - 2001 годы Альмендеровского Совета местного самоуправления по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № видно, что ФИО1 – собственнику земли постановлением Альмендеровского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ № предоставляется 0,1122 га земель, в т.ч. в собственность 0,1122 га, из них бесплатно 0,1122 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением Апастовского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2 об отмене выписки из похозяйственной книги и об отмене свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок удовлетворены. А именно: отменить выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Альмендеровского сельского поселения <адрес> РТ и отменить свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли поселений, разрешенное использование огородничества, общей площадью 1122 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, выданного ФИО2.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умерла ФИО2 (свидетельство о смерти серии III-КБ №, зарегистрированный отделом ЗАГСа исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследницей имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка, площадью 1122 кв.м с кадастровым номером №, находящегося <адрес> Республики Татарстан на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Из заверенной копии заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ на имя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об осуществлении государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости: земельного участка, площадью 1122 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес> следует, что она отказалась от права собственности на вышеуказанный спорный земельный участок.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правообладателем объекта недвижимого имущества – земельного участка, площадью 1122 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес> указан муниципальное образование Альмендеровское сельское поселение Апастовского муниципального района Республики Татарстан.

В соответствие с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании от ответчика - представителя исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 поступило письменное заявление о признании иска.

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства и представленные сторонами доказательства, учитывая, что земельный участок выбыл из владения собственника ФИО1 помимо его воли и незаконно поставлен на государственный кадастровый учет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения муниципального образования Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1122 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр за №, выданное нотариусом Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 на имя ФИО3.

Признать отказ ФИО3 от земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1122 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> недействительным.

Право собственности

муниципального образования Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1122 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, прекратить. Регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № – аннулировать.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ТАССР право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1122 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Апастовский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Судья: Э.А.Нигматзянова