Решение № 2-75/2018 2-75/2018 ~ М-40/2018 М-40/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-75/2018

Дело №

Поступило в суд <дата>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Максимейко А.А.,

при секретаре Скрипкиной Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, им принадлежит квартира № в жилом доме №, по <адрес>.

В данной квартире состоит на регистрационном учете ФИО3, который родственником им не является, никаких его вещей в квартире нет, участия в содержании квартиры он не принимает, права на данную жилплощадь он не имеет. В настоящее время в данной квартире не проживает, его регистрация в данной квартире ограничивает их имущественные права.

Просят признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просят признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1, ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры № в жилом доме № по <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной <дата> (л. д. <......>).

Согласно п. <......> договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного между Б.Н.С., Р.Е.С., ФИО3 и ФИО1, ФИО2 на момент подписания настоящего Договора на отчуждаемой площади состоят Б.Н.С. и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета <дата> (л.д.<......>).

Из ответа ОМВД России по Чистоозерному району Новосибирской области от <дата> следует, что ФИО3, <дата> года рождения, зарегистрирован по месту жительства с <дата> по адресу: <адрес>.

При разрешении спора суд учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от 02.02.1998 г. № 4-П, о том, что регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

В соответствии с частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит ФИО1, ФИО2, членом семьи которого ответчик ФИО3 не является, суд полагает возможным удовлетворить иск и признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г № 713) и ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Купинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья: л.п. Максимейко А.А.