Решение № 2-715/2019 2-715/2020 2-715/2020~М-377/2020 М-377/2020 от 19 апреля 2020 г. по делу № 2-715/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-715/2019

20.04.2020 г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца ФИО1, при секретаре Степченковой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-715/2020 по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Сысертского городского округа о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о снятии земельного участка с кадастрового учета. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 925 кв.м. К земельному участку, принадлежащему истцу, примыкает земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), площадью 285 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Большое Седельниково, <адрес>. Для образования и постановки на кадастровый учет земельного участка, образуемого в результате перераспределения этих участков, необходимо снять с кадастрового учета «ранее учтенный» земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 285 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Необходимость снятия участка с кадастрового учета обусловлена еще и тем, что истец не может выкупить его или взять в аренду у муниципалитета, так как размер данного участка менее установленного минимального размера земельных участков, составляющего 600 кв.м. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков определены решением Думы Сысертского городского округа №40817810604900317040 от 28.02.2019, опубликованного в издании «Вестник СГО» №40817810604900317040 (598) от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2 ст. 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленным ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Указанный земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 285 кв.м., имеет статус ранее учтенного и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию с кадастрового учета в порядке ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» - на основании заявления правообладателя, в связи с чем, снять указанный земельный участок с кадастрового учета возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие земельного участка, находящегося в муниципальной собственности с кадастрового учета, необходимо истцу доя обращения в муниципалитет с заявлением о перераспределении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с землями муниципалитета, постановки его на кадастровый учет с внесением в кадастровую карту геодезических координат земельных участков, что возможно лишь в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номерном №40817810604900317040, площадью 285 кв.м.

ФИО1 просила снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), площадью 285 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1, а так же ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория: земли поселений, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 925 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040

В соответствии с договором аренды земельного участка №40817810604900317040_114 от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 в аренду был предоставлен земельный участок из земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 66:25:07014004:50, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, <адрес> ул. <адрес>ю 285,0 кв.м., с целевым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположен земельный участок, с кадастровым номером 66:25:0701004:15, площадью 925 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем является ФИО1

К земельному участку, принадлежащему истцу ФИО1 примыкает земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), площадью 285 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес><адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 285 кв.м., имеет статус «ранее учтенного».

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Из абзаца второго пункта 1 статьи 11.7 Земельного кодекса РФ следует, что при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, согласно пункту 13 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О государственном кадастре недвижимости»:

- кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11-21.1,25-30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (п.1);

- постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,13-20,25-29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также – учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21,21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее – учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее – необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (п.2);

- если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости (п.4).

Указанный земельный участок с кадастровым номером 66:25:0701004:50, площадью 285 кв.м., имеет статус ранее учтенного и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию с кадастрового учета в порядке ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» - на основании заявления правообладателя, в связи с чем, снять указанный земельный участок с кадастрового учета возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда

С учетом изложенного, при наличии указанных обстоятельств, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к Администрации Сысертского городского округа о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 285 кв. м., по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. В. Тимофеев.