Решение № 2-3519/2025 2-486/2026 2-486/2026(2-3519/2025;)~М-2732/2025 М-2732/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-3519/2025

УИД 63RS0№-15

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На регистрационном учете по данному адресу состоит ответчик – ФИО2, который в настоящее время не проживает в данном жилом доме более пяти лет.

Выезд ответчика из указанной квартиры носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению, для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье ответчик не исполняет. Препятствий в пользовании указанной квартирой истец ответчику не чинят.

Вместе с тем, регистрация ответчика по спорному адресу ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению указанным жильем.

Основываясь на вышеизложенном, истец просит суд признать ответчика ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Ответчик, в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства и регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении, либо о рассмотрении дела в его отсутствие непредставил. При указанных обстоятельствах суд на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса пришел квыводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика впорядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляетправавладения, пользования и распоряжения принадлежащим емужилым помещениемв соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что <дата> между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен Договор купли-продажи земельного участка с долей в праве общей собственности на здание, по условиям которого ФИО1 приобрела в собственность земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

С указанного момента истец является собственником указанных объектов недвижимого имущества.

В п. 5 Договора содержится условие, в соответствии с которым продавец ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее 14 дней с момента заключения договора.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела, по данным У МВД России по <адрес>, ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию по спорному адресу. При этом ответчик не проживает в указанном жилом доме на протяжении более пяти лет, его личных вещей в доме нет.

Выезд ответчика из указанного жилого дома носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению, для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье ответчик не исполняет. Препятствий в пользовании указанной квартирой истцы ответчику не чинят.

Доказательств о наличии права на спорное жилое помещение и совершение действий по сохранению такого права ответчик не представил.

Поскольку в настоящее время соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жильем не заключалось, регистрация его носит формальный характер, добровольно снять с регистрационного учета по указанному адресу не представляется возможным, что нарушает права собственника, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, заявленные требования истца является обоснованными и подлежат удовлетворению частично, а именно, - в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу будет являться настоящее решение, вступившее в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, (паспорт гражданина РФ 3607 №), <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, (паспорт гражданина РФ 3607 №), <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) В.В. Подусовская

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья: (подпись) В.В. Подусовская

Копия верна: