Решение № 02-10893/2025 02-10893/2025~М-8171/2025 2-10893/2025 М-8171/2025 от 9 декабря 2025 г. по делу № 02-10893/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10893/25 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о переселении по программе реновации, суд

установил:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о выселении из квартиры по адресу: адрес. Свои требования истец мотивировал тем, что на основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по приведенному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Спорная квартира находится в собственности адрес, чье право зарегистрировано в ЕГРН. На основании служебного ордера Эксплуатационного ХОЗУ ГУВД Москвы № 5841 от 04.12.2002 койко-место в данном жилом помещении по норме общежития (по норме – 6 кв.м на человека) предоставлено сотруднику ГУВД фио Распоряжением Префекта адрес от 10.06.2009 № 434РП/876 (в редакции распоряжений от 15.07.2009 № 504РП/1000, от 30.11.2009 № 772РП/1508 об исправлении описок) фио, одному, как сотруднику УВД адрес на основаии постановления Правительства Москвы от 26.08.2008 № 773-ПП «Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из спциализированного жилищного фонда адрес», с учетом рекомендации жилищной комиссии, предоставлена отдельная однокомнатная квартира общей площадью 33 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м по адресу: адрес, адрес по договору найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений. В соответствии с п. 5 названного распоряжения, а также в силу действующего на дату вынесения распоряжения пункта 1.2 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы от 31.10.2006 N 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес», фио, как вселяющийся в предоставленное жилое помещение на основани срочного договора найма, подлежал регистрации органами Федеральной миграционной службы России по адрес в квартире по адресу: адрес, адрес. 13.07.2011 на основании решения Центральной жилищной комиссии Главного управления внутренних дел по адрес, между ГУВД по Москве и фио заключается договор № 1/1893 найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым вместо ранее предоставленного койко-места ответчику выделяется отдельна квартира в общежитии гостиничного типа по адресу: адрес жилой площадью 13,6 кв.м на период работы (службы) в ГУВД по адрес с регистрацией по месту жительства в данной квартире. Между тем, после выделения в его пользования отдельной служебной квартиры в адрес, ответчик спорную комнату в освобожденном виде не вернул. 10.08.2011 фио зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: адрес. В 2017 году истец обратился к Департаменту с заявлением об изменении статуса правоотношений в отношении квартиры в бывшем общежитии по адресу: адрес и заключении с ним договора социального найма на данное жилое помещение. Письмами Департамента от 2017-2018 гг. ответчик уведомлен о готовности Департамента к изменению характера правоотношений в отношении ранее предоставленной в качестве служебной квартиры в общежитии и заключении договора социального найма на квартиру по адресу: адрес при условии расторжения договора найма и освобождении жилого помещения по адресу: адрес, адрес. Дом по адресу: адрес, равно как дом по адресу: адрес, адрес – включены в Программу реновации на основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес». 28.12.2024 фио обратился к Департаменту с заявлением о предоставлении государственной услуги «Выкуп жилых помещений, ранее предоставленных по отдельным видам договоров». Распоряжением Департамента от 18.03.2025 № 44837 фио предоставлено по договору купли-продажи жилое помещение, ранее предоставленное по договору найма служебного жилого помещения, по адресу: адрес, адрес; стоимость выкупаемого жилого помещения в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21.09.2016 N 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда адрес по отдельным видам договоров" установлена в размере сумма 16.06.2025 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности фио на квартиру по адресу: адрес, адрес. Таким образом, обратившись с заявлением о передаче занимаемого на условиях служебного найма жилого помещения в собственность в порядке льготного выкупа в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21.09.2016 N 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда адрес по отдельным видам договоров", фио осуществил выбор способа реализации прав в отношении жилых помещений, ранее предоставленных в связи с исполнением служебных обязанностей в ГУВД адрес, избрав данное дилое помещение в качестве приобретаемого в собственность, в связи с чем оснований для сохранения за ним прав пользования спорной комнаты не имеется.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в поданном исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск Департамента подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 61 ЖК РФ осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, который в силу ст. 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается между наймодателем и нанимателем-гражданином, которому передано жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных действующим законодательством.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в бывших общежитиях, переданных в собственность адрес, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В настоящее время вопросы заключения договоров социального найма на занимаемые гражданами жилые помещения рассматриваются в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 № 743-ПП «О порядке заключения договоров социального найма жилого помещения на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес».

Согласно п. 4 "Порядка заключения договоров социального найма жилого помещения на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес", утвержденного постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 № 743-ПП, правом на заключение договоров социального найма обладают все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития, либо все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые указаны в решениях (ордерах, договорах) уполномоченных органов исполнительной власти, организаций (предприятий) о предоставлении жилого помещения, использовавшегося в качестве общежития (далее - заявитель).

Названным постановлением Правительства Москвы право на заключение договора социального найма на жилое помещение, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес, поставлено в зависимость от наличия/отсутствия открытого финансового лицевого счета и регистрации по месту жительства в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития или указания лица в решениях (ордерах, договорах) уполномоченных органов исполнительной власти, организаций (предприятий) о предоставлении жилого помещения, использовавшегося в качестве общежития.

Судом установлено, что спорный объект представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 17,5 кв.м, жилой площадью 12,9 кв.м по адресу: адрес. Данное жилое помещение расположено в здании бывшего общежития гостиничного типа.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по приведенному адресу включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

Как указывает истец, в настоящее время дом находится в завершающей стадии отселения и в ближайшее время должен быть передан под снос.

Спорная квартира находится в собственности адрес, чье право зарегистрировано в ЕГРН. На основании служебного ордера Эксплуатационного ХОЗУ ГУВД Москвы № 5841 от 04.12.2002 койко-место в данном жилом помещении по норме общежития (по норме – 6 кв.м на человека) предоставлено сотруднику ГУВД фио

В 2009 году жилищно-бытовой комиссией удовлетворено ходатайство руководство УВД адрес об обеспечении ответчика отельной квартирой по договору найма служебного жилого помещения на период работы в ГУВД.

При рассмотрении данного вопроса ответчик ссылался на проживание на койко-месте в общежитии и отсутствии в его пользовании отдельного изолированного помещения.

Распоряжением Префекта адрес от 10.06.2009 № 434РП/876 (в редакции распоряжений от 15.07.2009 № 504РП/1000, от 30.11.2009 № 772РП/1508 об исправлении описок) фио, одному, как сотруднику УВД адрес на основаии постановления Правительства Москвы от 26.08.2008 № 773-ПП «Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из спциализированного жилищного фонда адрес», с учетом рекомендации жилищной комиссии, предоставлена отдельная однокомнатная квартира общей площадью 33 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м по адресу: адрес, адрес по договору найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений.

Названным распорядительным актом установлено, что фио, один, зарегистрирован в общежитии гостиничного типа по адресу: адрес, где занимает койко-место. адрес на праве пользования или на праве собственности не имеет.

В соответствии с п. 5 названного распоряжения, а также в силу действующего на дату вынесения распоряжения пункта 1.2 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы от 31.10.2006 N 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес», фио, как вселяющийся в предоставленное жилое помещение на основани срочного договора найма, подлежал регистрации органами Федеральной миграционной службы России по адрес в квартире по адресу: адрес, адрес.

15.12.2009 во исполнение распожения от 10.06.2009 № 434РП/876 с фио заключен договор № 6014022933 найма служебного жилого помещения по адресу: адрес, адрес на период работы (службы) в ГУВД по адрес.

Между тем, в нарушение положений п. 5 распоряжения от 10.06.2009 № 434РП/876 «О предоставлении служебного жилого помещения по адресу: адрес, адрес фио – сотруднику УВД адрес» и требований п. 1.2 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы от 31.10.2006 N 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес», ответчик на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставленной служебной квратиры не зарегистрировался, сохранив регистрацию по адресу ранее предоставленного койко-места в общежитии по адресу: адрес.

13.07.2011 на основании решения Центральной жилищной комиссии Главного управления внутренних дел по адрес, между ГУВД по Москве и фио заключается договор № 1/1893 найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым вместо ранее предоставленного койко-места ответчику выделяется отдельна квартира в общежитии гостиничного типа по адресу: адрес жилой площадью 13,6 кв.м на период работы (службы) в ГУВД по адрес с регистрацией по месту жительства в данной квартире.

При рассмотрении указанного жилищного вопроса, ответчик заявлял о наличии у него производного права на закрепление квартиры в общежитии со ссылкой на то, что ранее в данном помещении ему было предоставлено койко-место.

10.08.2011 фио зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

Таким образом, являясь сотрудником ГУВД адрес, по решениям ведомственных (внутрениих) жилищных комиссий ГУВД фио дважды обеспечен жилыми помещениями, предоставляемыми сотруднику на срочных началах на период прохождения службы в ГУВД.

При этом, в декабре 2010 года – январе 2011 года ответчик, также ссылаясь на отсутствие в его пользовании какого-либо жилого помещения, обращался с заявлением о признании его малоимущим с целью дальнейшей постановки на жилищный учет адрес в качестве нуждающегося в жилом помещении. При проверке жилищных условий ответчика жилищной комиссией ГУВД в декабре 2010 года фио указывал, что занимает только койко-место в общежитии по адресу: адрес, что нашло свое отражение в справке о проверке жилищных условий от 28.12.2010. Распоряжением Управления социальной защиты населения адрес в признании ответчика, являющегося заместителем начальника отдела статистики, контроля и информационного обеспечения центра УВД и обладающего доходом по основному месту службы, - отказано. Несоответствие критерию малоимущности, основания для принятия ответчика на жилищный учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом из казны адрес по договору социального найма, были исчерпаны. Между тем, пользуясь правом жителя адрес, на основании распоряжения адрес Москвы от 04.04.2011 № 56-р ответчик был принят на учет в качестве нуждающегося в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских (возмезздных) жилищных программ. Указанный учет не идентичен учету нуждающихся в жилых помещениях и подразумевает возможность содействия адрес в возмездном приобретении гражданами жилых помещений. В 2012 году решением Комиссии ГУ МВД России по адрес от 25.12.2012 принят на учет по предоставлению единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения (из федеральной казны).

В 2017 году истец обратился к Департаменту с заявлением об изменении статуса правоотношений в отношении квартиры в бывшем общежитии по адресу: адрес и заключении с ним договора социального найма на данное жилое помещение.

При рассмотрении заявлений фио от 2017-2018 гг. о заключении с ним договора социального найма на квартиру в бывшем общежитии по адресу: адрес Департаментом выявлен факт предоставления ответчику служебного жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

Письмами Департамента от 2017-2018 гг. ответчик уведомлен о готовности Департамента к изменению характера правоотношений в отношении ранее предоставленной в качестве служебной квартиры в общежитии и заключении договора социального найма на квартиру по адресу: адрес при условии расторжения договора найма и освобождении жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

Избрав порядок реализации своих прав и не желая отказываться от служебной квартиры, предоставленной в адрес, ответчик, несмотря на неоднократные письма Департамента в его адрес, для заключения договора социального найма в отношении квратиры по адресу: адрес не явился, волю на изменение характера правоотношений и оснований проживания в данном жилом помещении не выразил.

Судом установлено, что дом по адресу: адрес, равно как дом по адресу: адрес, адрес – включены в Программу реновации на основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес».

В 2018 году, при подготовке и введение в действие Программы реновации жилого фонда адрес, фио обратился к Департаменту с заявлением, в котором требовал сообщить реальные даты отселения домов по адресам: адрес и адрес, адрес.

После получения от Департамета ответа на обращение с разъяснением порядка последующего утверждения графика отселения домов, несмотря на дополнительное приглашение ответчика для заключения договора социального найма на квартиру в бывшем общежитии письмом от 18.01.2019 и предоставлении срока для подписания такого договора до 18.02.2019, фио свою волю на подписание договора социального найма и отказа от служебной квартиры в адрес не выразил.

В январе 2023 года от фио в адрес Департамента поступило заявление, в котором ответчик заявил о неожиданном снятии его с учета ГУВД на получение единовременной выплаты для приобретения или строительства жилья ввиду получения указанным ведомоством от Департамента информации о предоставлении распоряжением от 12.09.2018 квартиры по адресу: адрес по договору социального найма. В своем письме фио подчеркнул, что договор социального найма на данную квартиру не подписывал, а решение ГУВД о снятии его с учета на получение единовременной выплаты нарушает его права, поскольку никаким жилым помещением он не обладает. Письмом Департамента от 23.01.2023 ответчику повторно разъяснена возможность заключения договора социального найма на квартиру в здании бывшего общежития при условии расторжения договора служебного найма квартиры в адрес и ее освобождении. Не высказав волеизъявления ни в отношении квартиры в бывшем общежитии, ни желания освобождения служебной квартиры в адрес, фио обратился в суд к ответчику ГУВД, в котором оспаривал законность решения о снятии его с учета нуждающегося в единовременной выплате.

Решением Тверского районного суда адрес от 17.05.2023 и апелляционным определением Московского городского суда от 02.04.2024, оставившим в части нижеприведенных выводов решение суда без изменения, суды заключили, что, несмотря на подготовку Департаментом распоряжения от 12.09.2018 о предоставлении квартиры в бывшем общежитии по договору социального найма, указанный договор социального найма между Департаментом и фио не заключен. Также судебные акты содержат доводы фио, согласно которым он указывает на проживание в служебной квартире в адрес, отсутствия желания по расторжению договора служебного найма данной квартиры и признание им факта отсутствия заключенного с Департаментом договора социального найма на квартиру по адресу: адрес. Указывая на незаконность решения ГУВД о снятии его с учета нуждающихся в единовременной выплате, фио настаивал на том, что самостоятельными правами в отношении какого-либо жилого помещения на территории адрес не обладает.

Разъяснений о желании получения квартиры в бывшем общежитии по договору социального найма, намерений по льготному выкупу служебной квартиры в адрес и включении двух указанных домов в Программу реновации, влекущую возможность получения правообладателями квартир в данных домах для переселения новых жилых помещений в домах-новостройках – фио при рассмотрении судебных споров с ГУВД и требовании восстановлении его на учете по получении единовременной выплаты для приобретения или строительства жилья суду не излагал.

28.12.2024 фио обратился к Департаменту с заявлением о предоставлении государственной услуги «Выкуп жилых помещений, ранее предоставленных по отдельным видам договоров».

Распоряжением Департамента от 18.03.2025 № 44837 фио предоставлено по договору купли-продажи жилое помещение, ранее предоставленное по договору найма служебного жилого помещения, по адресу: адрес, адрес; стоимость выкупаемого жилого помещения в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21.09.2016 N 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда адрес по отдельным видам договоров" установлена в размере сумма

06.06.2025 между сторонами заключен договор № 588-56/25 купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, адрес; выкупная стоимость жилого помещения оплачена фио на основании платежного поручения № 32097 от 03.06.2025.

16.06.2025 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности фио на квартиру по адресу: адрес, адрес.

Таким образом, обратившись с заявлением о передаче занимаемого на условиях служебного найма жилого помещения в собственность в порядке льготного выкупа в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21.09.2016 N 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда адрес по отдельным видам договоров", фио осуществил выбор способа реализации прав в отношении жилых помещений, ранее предоставленных в связи с исполнением служебных обязанностей в ГУВД адрес, избрав данное жилое помещение в качестве приобретаемого в собственность.

В рамках Программы реновации за приобретенную фио в порядке льготного выкупа за сумма квартиру по адресу: адрес, адрес при расселении дома в установленном порядке будет предоставлено равнозначная однокомнатная квартира в доме-новостройке.

Согласно ст. 2.1 постановления Правительства Москвы от 20.10.2009 N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес" (отменившего ранее действовшее постановление Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. N 773-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес", на основании которого ранее ответчику предоставлялись служебные жилые помещения по адресу: адрес и адрес, адрес) служебные жилые помещения из специализированного жилищного фонда адрес предоставляются работникам, не обеспеченным жилыми помещениями в адрес.

Реализовав права на получение в собственность в порядке льготного выкупа предоставленной в адрес отдельной квартиры, ранее предоставленной ему в качестве служебной, ответчик тем самым избрал способ защиты своих прав в отношении жилого фонда, из которого ранее был обеспечен служебными жилыми помещениями.

Приобретя в собственность квартиру в адрес, основания для обеспечения ответчика служебным жилым помещением в отношении адрес отпали, поскольку такое обеспечение в силу вышеприведенных правовых норм производится в отношении граждан, не обладающих правами собственности в отношении каких-либо иных жилых помещений в адрес, в связи с чем, ответчик подлежит выселению из квартиры по адресу: адрес.

Департамент на основании Устава Москвы и постановления Правительства Москвы от 20.02.2013г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес» осуществляет свои правомочия по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, суд находит состоятельными доводы стороны истца об отсутствии у ответчика прав пользования спорной комнатой и наличии оснований для его выселения из названного жилого помещения.

Также суд находит состоятельными доводы истца о наличии в действиях ответчика признаков злоупотребления своими правами.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей п. 1 ст. 10 ГК РФ установлена недопустимость действий граждан и юридических лиц исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

По смыслу вышеприведенных норм, добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в ст. 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

По своей правовой природе злоупотребление правом является нарушением запрета, установленного в ст. 10 ГК РФ, в связи с чем злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок, как не соответствующих закону (статьи 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, в рамках процесса обеспечения служебными жилыми помещениями и последующего предъявления притязаний на оба жилых помещения, в действиях ответчика могут быть усмотрены признаки злоупотребления правами: несмотря на предоставление в пользование ответчика по служебному ордеру Эксплуатационного ХОЗУ ГУВД Москвы № 5841 от 04.12.2002 койко-места в общежитии гостиничного типа по адресу: адрес, ответчик при рассмотрении его жилищного вопроса жилищной комиссией ГУВД заявил об отсутствии в его пользовании каких-либо жилых помещений на территории адрес (в число которых подлежат включению помещения, предоставленные в качестве служебных), что явилось основанием для повторного обеспечения ответчика комиссией ГУВД за счет ресурса собственности адрес служебным жильем по адресу: адрес, адрес. Несмотря на обязанность регистрации по месту жительства в предоставленном распоряжением Префекта адрес от 10.06.2009 № 434РП/876 служебном жилом помещении по адресу: адрес, адрес, предписанную требованиями ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 1.2 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы от 31.10.2006 N 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес», а также п. 5 распоряжения Префекта адрес от 10.06.2009 № 434РП/876, ответчик уклонился от снятия с регистрационного учета в общежитии гостиничного типа, сохранив регистрацию по адресу: адрес. В 2011 году при рассмотрении жилищной комиссией ГУВД адрес жилищного вопроса фио, ответчик повторно скрыл обстоятельства наличия в его пользовании по договору служебного найма от 2009 года отдельной квартиры в адрес и обеспеченности его служебным жильем, указывая о наличии права на закрепление за ним отдельной квартиры в общежитии со ссылкой на предшествующее предоставление койко-места в общежития гостиничного типа по адресу: адрес нарушение 2.1 постановления Правительства Москвы от 20.10.2009 N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес" (и ранее действовавшего постановления Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. N 773-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес"). Заявив о желании по получению квартиры в бывшем общежитии в бессрочное пользование по договору социального найма и получив от Департамента разъяснения о возможности заключения такого договора только при условии освобождении служебной квартиры в адрес, ответчик намеренно уклонился от выражения воли относительно подписания договора социального найма. Получив от Департамента ответ о включени одновременно двух домов в Программу реновации и отсутствии дат их расселения, ответчик оставил без исполнения приглашение Департамента на подписание договора социального найма в срок до 19.02.2019, оставив вопрос о характеристике правоотношений открытым с целью реализации за указанный период иных имеющихся у него в соответствии с законом жилищных прав. При снятии ответчика с учета ГУВД нуждающихся в единовременной выплате, фио, в том числе в рамках судебных споров о восстановлении на таком учете, активно указывал и строил свою позицию на факте отсутствия между Департаментом и ним правоотношений, вытекающих из договора социального найма квартиры по адресу: адрес, одновременно указывая на отсутствие желания по освобождению служебной квартиры в адрес. Договор социального найма в отношении квартиры в бывшем общежитии ответчиком не заключался. Согласно сообщению ГУВД России по адрес на запрос Департамента, во исполнение судебных актов по иску фио, единовременная субсидия для приобретения или строительства жилья была выплачена 16.12.2024, после чего фио незамедлительно обратился в Департамент с заявлением о передаче служебной квартиры в адрес в его собственность в порядке льготного выкупа. Реализовав право получения в собственность жилья, ранее предоставленного в качестве служебного, и приобретя в порядке льготного выкупа жилое помещения в адрес за стоимость сумма, а также сохранив регистрацию в квартире по адресу: адрес, а также с учетом включения обоих домов по приведенным адресам в Программу реновации, ответчик претендует на получение за каждое из помещений равнозначных отдельных однокомнатных квартир в домах-новостройках. При этом, в хронологии реализации ответчиком своих жилищных прав по получению единовременной выплаты от ГУВД, при получении служебной квартиры в собственность по льготной стоимости ответчик ранее неоднократно указывал на отсутствие заключенного между сторонами договора социального найма в отношении квартиры в бывшем общежитии. Осуществив выкуп служебной квартиры и сделав тем самым невозможным освобождение данного жилого помещения, фио таким образом избрал тактику реализации принадлежащих ему жилищных прав, влекущую невозможность правопритязаний на квартиру в бывшем общежитии, условием которой являлось освобождение служебной квартиры.

При указанных обстоятельствах, с учетом применения ст. 10 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиком прав пользования и регистрации по адресу: адрес, не имеется, что влечет к самостоятельным основаниям для прекращения прав в отношении данного жилого помещения и выселения ответчика.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Как указывает сторона истца, в настоящий момент расселение жильцов многоквартирного дома почти завершено; проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес. На данный момент почти все жители дома отселены; неразрешенными остались вопросы о переселении жильцов нескольких квартир дома, включая спорную, споры с которыми в настоящее время рассматриваются в судебном порядке.

В связи с невозможностью освобождения дома и передачи его под снос адрес наносятся серьезные убытки из-за необходимости содержания несвоевременно отселенного дома. Безопасное проживание в квартирах не представляется возможным. Дальнейшая эксплуатация дома повышает вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций, террористической угрозы, повышает криминогенную обстановку в пустующих в связи с отселением жильцов дома помещениях, препятствует подготовке дома к сносу.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда о выселении из спорной квартиры к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить фио из жилого помещения в здании бывшего общежития гостиничного типа по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, обязав освободить квартиру от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Решение в части выселения подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2026 г.