Решение № 2-2584/2018 2-2584/2018~М-1718/2018 М-1718/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-2584/2018

№2-2584/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н.,

при секретаре Нестеровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, ФИО4, ФИО5, ФИО7 БейбуЛ.у, 3-и лица: Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в долях,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является нанимателем квартиры ... на основании ордера на жилое помещение № от .... Основанием для выдачи указанного выше ордера является Решение Исполкома Кировского района г.Ростова-на-Дону от ... №. В апреле 2018 года истцы обратились с заявлением к МКУ ЖКХ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону для приватизации квартиры в долях. МКУ ЖКХ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону предоставило письменный мотивированный отказ, сославшись на то, что приватизация жилого помещения осуществляется всеми зарегистрированными лицами в спорном имуществе. Однако ответчики - члены семьи нанимателя не желают участвовать в приватизации квартиры, отказываться от нее в пользу других жильцов также отказываются. То есть, ответчики, проживающие совместно с истцами по договору социального найма должны единовременно вместе с истцами обратиться в орган приватизации с заявлением о приватизации или отказе в пользу лиц, которые намерены приватизировать спорное жилое помещение. В силу сложившихся обстоятельств, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры.

Ссылаясь на требования Федерального закона «О приватизации жилищного фонда РФ», Конституция РФ, ст.ст. 244,245 ГК РФ, истцы просили суд признать за ними право собственности на квартиру ..., общей площадью 66,9 кв.м., из них: жилой 39,1 кв.м., в равных долях - по 1/6 доле за каждым.

В судебное заседание истцы не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, сославшись на доводы искового заявления. Полагала, что нежелание ответчиков приватизировать жилое помещение не может послужить основанием для нарушения прав истцов в реализации права на бесплатное получение в собственность жилого помещения.

Представитель ответчика МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором полагал исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и дате слушания дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явились, о месте и дате слушания дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании ордера № от ... М.И.И. и членам его семьи, в составе 5-ти человек предоставлена квартира №, состоящая из 3-х комнат, размером 40,1 кв.м., расположенная по адресу: ....

В настоящее время, на основании договора социального найма жилого помещения № от ..., ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения.

Совместно с нанимателем в квартире зарегистрированы и проживают: сестра ФИО4, племянница ФИО8, внучка ФИО3, муж сестры ФИО7, дочь ФИО2, что подтверждается справкой ООО УО «КВАДРО» № от 27.04.2018 г.

Стороны не могут прийти к соглашению о бесплатной приватизации занимаемого ими жилого помещения. Ответчики не дают истцам согласие на приватизацию спорной квартиры, как и не отказываются от таковой.

23.04.2018 года истцы обратились к ответчику МКУ ЖКХ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону с вопросом о приватизации занимаемого ими жилого помещения- квартиры ... ....

Ответом МКУ ЖКХ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону № от 04.05.2018 года, истцам отказано в приватизации жилого помещения, по тем основаниям, что ответчики ФИО8, ФИО7, ФИО4, не дают своего согласия на приватизацию квартиры, как того требует ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», тем самым препятствуют истцам реализовать свои права на бесплатную приватизацию.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если Законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 23.04.2018 года, правообладателем квартиры ..., площадью 65,1 кв.м., является МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справкам, выданным службой приватизационного жилищного фонда МУПТИ и ОН от 28.04.2018 года №, ФИО1, ФИО2, ФИО3 своим правом приватизации квартиры не пользовались.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Из разъяснений, данных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1992 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О порядке приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следует, что при отказе в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения возникает спор о праве гражданском и потому он должен разрешаться судом в порядке искового производства.

Судом установлено, что действиями ответчиков ФИО8, ФИО7, ФИО4, нарушаются законные права истцов на бесплатную приватизацию жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № общей площадью 65,1 кв.м., по ..., по 1/6 доле в праве за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 июля 2018 г.

Судья: