Решение № 2-7664/2026 2-7664/2026~М-2581/2026 М-2581/2026 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-7664/2026

50RS0031-01-2026-003545-20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-7664/2026

г.Одинцово, Московская область 23 апреля 2026 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Барушевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Никонове Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «Специализированный застройщик «Первая Ипотечная Компания -Регион» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Акционерному обществу «Специализированный застройщик «Первая Ипотечная Компания -Регион» о защите прав потребителя, взыскании стоимости устранения строительных недостатков в объекте долевого строительства согласно заключению специалиста 463 865 руб.14 коп., а также компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, извещены; в иске заявлено о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика явился, представлены письменные возражения.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между сторонами спора заключен договор участия в долевом строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ истцу передана АДРЕС по адресу АДРЕС.

Ссылаясь на заключение специалиста о стоимости устранения строительных недостатков ..... от ДД.ММ.ГГГГ в указанной АДРЕС, истец просит взыскать с ответчика предполагаемые расходы на устранение недостатков в квартире, 463 865 руб.14 коп.

Заслуживают внимания доводы ответчика о том, что в силу п.1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 №326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" при определении размера убытков, предусмотренных частью 1 статьи 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за исключением убытков, предусмотренных абзацем пятым настоящего пункта, не учитываются убытки, причиненные в период с 1 января 2025 г. до 31 декабря 2025 г. включительно.

Приходя к выводу об отказе в иске, суд исходит из того, что квартира передана в указанный период с 1 января 2025 г. до 31 декабря 2025 г., соответственно, истцом необходимо подтвердить фактические затраты на устранение строительных недостатков в объекте долевого строительства, из материалов дела не следует, что истцом понесены расходы на устранение недостатков, требования основаны на заключении специалиста, которым определена стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устранения строительных недостатков;

таким образом истцом избран не надлежащий способ защиты права, при этом истец не лишен права обратиться в суд с иском о возмещении фактически понесенных расходов по устранению недостатков в переданном ему застройщиком объекте, подтвердив несение таковых.

Учитывая результаты рассмотрения дела по существу (отказ во взыскании стоимости устранения строительных недостатков согласно заключению специалиста), у суда не имеется оснований для удовлетворения иных требований, производных от указанного.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к Акционерному обществу «Специализированный застройщик «Первая Ипотечная Компания -Регион» о защите прав потребителя, взыскании стоимости устранения строительных недостатков в объекте долевого строительства согласно заключению специалиста, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов – отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Барушева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2026.