Решение № 2-19/2020 2-19/2020~М-395/2019 М-395/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-19/2020

Дело № 2-19/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Городовиковск 24 января 2020г.

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего: Чурюмовой К.А.,

при секретаре: Колаеве Б.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лазаревского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее - Лазаревское СМО РК), третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

Свои требования мотивирует тем, что в его владении находится недвижимое имущество: квартира, приобретенная по договору на передачу и продажу у совхоза «Комсомолец» 25.09.1992г., расположенная по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>. С момента приобретения дома он владеет квартирой открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным уже более 20 лет, платит налоги и коммунальные услуги. В настоящее время он желает оформить право собственности на квартиру. Указанная квартира на балансе администрации Лазаревского СМО не числится.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик представитель администрации Лазаревского СМО РК ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела надлежаще извещена, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила рассмотреть на основании доказательств, имеющихся в материалах дела.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ").В силу п.п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст.ст. 225, 235 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 более 20 лет проживает со своей семьей в квартире по адресу: РК, <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> он несет расходы по содержанию дома.

Согласно договору на передачу и продажу от 25.09.1992г. совхоз «Комсомолец» продал ФИО1 жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 560 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Из технического паспорта на указанную квартиру, выданного по состоянию на 08.08.1996г., следует, что общая площадь квартиры составила: 53,4 кв.м., из них жилая площадь 33,6 кв.м.

Как следует из справки, выданной Администрацией Лазаревского СМО РК от 03.12.2019г. за №, квартира находящаяся по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> на балансе муниципального имущества администрации Лазаревского СМО РК не значится.

Из справок, выданных ООО «Комсомолец» от 26.12.2019г. за №, АО «Калмэнергосбыт» от 25.12.2019г. за №, СЭРГиСГ «Городовиковская» от 27.12.2019г. следует, что абонент ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> задолженностей по коммунальным услугам не имеет.

Согласно сведениям Отдела АУ МФЦ по <адрес> от 26.12.2019г. ФИО1 задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и штрафов не имеет.

Согласно отчета «Об оценке рыночной стоимости квартиры с земельным участком» № от 09.12.2019г., рыночная стоимость квартиры общей площадью 56,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, составляет: 395 000 руб.

Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из того, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом с 1992 года, принимая во внимание то, что каких-либо притязаний на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности, так как он владеет этим жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 к администрации Лазаревского сельского муниципального образованию Республики Калмыкия, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с общей площадью 56,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.А. Чурюмова

Копия верна: судья К.А. Чурюмова