Решение № 2-2197/2020 2-58/2021 2-58/2021(2-2197/2020;)~М-2166/2020 М-2166/2020 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-2197/2020

Дело №2-58/2021

УИД 23RS0001-01-2020-003166-28


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 08 июня 2021 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка, встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

Истец по первоначальному иску ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит:

Уточнить сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане от 07.06.2021, подготовленном отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевой БТИ» по Абинскому району.

Уточнить сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, согласно координатам поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане от 11.03.2021, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 (№).

Заявление мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2900 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

По вопросу выполнения кадастровых работ по уточнению границ и местоположению указанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5

Согласно заключению кадастрового инженера, ФИО5 № 51-20 от 13.07.2020, земельный участок с кадастровым номером №, фактической площадью 3071 кв. м. по сведениям государственного кадастра недвижимости накладывается (на площади 9 кв. м.) на земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>) имеющим уточненные сведения ЕГРН о площади и местоположении, а также накладывается (на площади 777 кв. м.) на земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>), имеющим уточненные сведения ЕГРН о площади и местоположении. Устранить указанные накладки не представляется возможным, так как были допущены реестровые ошибки при внесении сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, а именно: были неверно указаны сведения о координатах поворотных точек и была допущена ошибка при привязке к пунктам Государственной геодезической сети.

Земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>) принадлежит на праве собственности ФИО2, участок с кадастровым номером № (<адрес>) принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН, приложенными к исковому заявлению, в связи с чем, они указаны в качестве ответчиков.

Спор о границах земельного участка отсутствует.

Указанные обстоятельства являются препятствием для установления границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности.

ФИО2 обратилась с встречным иском к ФИО1, в котором просит:

Обязать ФИО1 не чинить ФИО6 препятсвий в пользовании земельным участком по адресу: <адрес>, согласно границам, устанволенным при межевании ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивирует тем, что забор земельного участка ФИО1 согласно межевому плану на точках 5-6 расположен на территории её земельного участка.

Истец ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании встречных исковых требований ФИО2

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и признании встречных исковых требований ФИО1

Представитель ответчика ФИО3 судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.03.2020 ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.09.2020 собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является ФИО2

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 24.10.2020 собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является ФИО3

Согласно заключению кадастрового инженера зот 13.07.2020емельный участок, расположенный край Краснодарский, р-н Абинский, ст- ца ФИО7, <адрес> с кадастровым номером № находится в собственности гр. ФИО1 (регистрационный № от 04.03.2020 г.).

При выполнении кадастровых работ по уточнению границ и местоположению земельного участка с кадастровым номером: № расположенный край <адрес>, с фактической площадью 3071 кв.м, выявлено, что данный участок по сведениям государственного кадастра недвижимости накладывается (на площади 9 кв.м) на земельный участок с кадастровым номером: № (край <адрес>) имеющим уточненные сведения ЕГРН о площади и местоположении, а так же накладывается (на площади 777 кв.м) на земельный участок с кадастровым номером: № (<адрес>) имеющим уточненные сведения ЕГРН о площади и местоположении. Устранить указанные накладки не представляется возможным, так как были допущены реестровые ошибки при внесении сведений о земельном участке с кадастровыми номерами: № и № а именно: были не верно указаны сведения о координатах поворотных точек и была допущена ошибка при привязке к пунктам Государственной геодезической сети. (См. приложение - Схема расположения земельных участков)

ФИО1 необходимо обратиться к владельцам вышеуказанных участков, для устранения возникшей накладки либо устранить реестровую ошибку в судебном порядке, путем аннулирования сведений о местоположении и координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами: № и №.

Согласно межевому плану от 11.03.2021 определены координатам поворотных точек границ земельного участка по адресу: <адрес>

Согласно межевому плану от 07.06.2021 определены координатам поворотных точек границ земельного участка по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.40 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» результат согласования границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ считается согласованным при наличии в акте местоположения границ личных подписей заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч.12 ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

На основании статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствие с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Признание иска ФИО1 и ФИО2 судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, т.к. без устранения реестровых ошибок невозможно поставить земельный участок истца на кадастровый учёт, что нарушит его права собственника по владению и использованию земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка – удовлетворить.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Уточнить сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане от 07.06.2021, подготовленном отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевой БТИ» по Абинскому району.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО6 препятсвий в пользовании земельным участком по адресу: <адрес>, согласно границам, устанволенным при межевании 07.06.2021.

Уточнить сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, согласно координатам поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане от 11.03.2021, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 (№).

Решение суда является основанием для внесения управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: