Решение № 2-2478/2017 2-2478/2017~М-1704/2017 М-1704/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-2478/2017

Мотивированное
решение

Изготовлено 27.06.2017 года 2-2478/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск, Министерству строительного комплекса <адрес> о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес> Подольск, Министерству строительного комплекса <адрес> о признании права собственности на производственно-складское здание, площадью 1 200,3 кв.м, площадью застройки 1 211,9 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 5 763 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для промышленных целей, по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка площадью 5 763 кв.м с кадастровым номером 50:55:0020128:17, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке он возвел спорное здание, однако ввести в эксплуатацию спорное здание не представляется возможным из-за отсутствия разрешения на строительство.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать, поскольку разрешение на строительство истец не получал.

Ответчик представитель Министерства строительного комплекса <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования не признает, о чем имеются возражения (л.д. 30-37).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленных целей, площадью 5 763 кв.м, с кадастровым номером 50:55:0020128:17, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6), копией договора купли-продажи земельного участка (л.д. 7), копией передаточного акта (л.д. 8).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО3 (л.д. 73).

Из заключения строительно-технической экспертизы видно, что здание возведено на земельном участке площадью 5 763 кв.м с кадастровым номером 50:55:0020118:17, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленных целей, принадлежащем на праве собственности ФИО1, находящемся в промышленно-складской зоне <адрес>. Здание общей площадью 1 200,3 кв.м, отраженное в техническом паспорте Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №Т), по размещению, техническому состоянию, ремонтнопригодности, соответствует требованиям строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

Поскольку спорное нежилое здание возведено на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1, строительство нежилого здания права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к <адрес> Подольск, Министерству строительного комплекса <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на производственно-складское здание, площадью 1 200,3 кв.м, площадью застройки 1 211,9 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 5 763 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для промышленных целей, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на производственно-складское здание, площадью 1 200,3 кв.м, площадью застройки 1 211,9 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 5 763 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для промышленных целей, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева