Решение № 2-173/2017 2-173/2017(2-2206/2016;)~М-2244/2016 2-2206/2016 М-2244/2016 от 26 января 2017 г. по делу № 2-173/2017

Гражданское дело № 2-173/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2017 года

Жуковской

Жуковский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Новак М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖКС» о признании недействительными решений собственников помещений в многоквартирном доме и протоколов № * от * и № * от * общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «ЖКС» о признании недействительными решений собственников помещений в многоквартирном доме и протоколов № * от * и № * от * общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *, проведенного в форме очно-заочного голосования с * по * по инициативе собственника квартиры № * по адресу: * ФИО2 и управляющей организации ООО «ЖКС», и протоколы № * от * и № * от * внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: *. *, проводимого в форме очно-заочного голосования.

.В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником квартиры № * многоквартирного дома по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от * серии *

По инициативе ответчиков было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования. Истица не получала под роспись или заказным письмом письменное уведомление о проведении какого-либо общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома.

Инициаторами собрания в нарушение ч. 4 и 5 ст. 45 ЖК РФ не соблюден установленный порядок направления сообщения о проведении общего собрания, в том числе не доведена до сведения жителей дома информация о проведении общего собрания, о планируемой повестке дня, об инициаторе собрания, о дате, месте и времени его проведения, порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и месте или адресе, где с ними можно ознакомиться.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ЖКС» исковые требования не признал, представил письменные возражения.

Суд, проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

При этом каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на подтверждение своих требований, так и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования, заочного голосования или очно-заочного голосования.

Ч. 3 ст. 45 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Сроки и порядок уведомления собственников о проведении собрания определены ч. 4 ст. 45 ЖК РФ.

Ст. 46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, оформляются протоколами в соответствии с требованиями законодательства, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что с * по * состоялось в формеочно- заочного голосования внеочередное общее собрание собственниковпомещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: * повопросам, связанным с проведением текущего ремонта, формированиемфонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома,утверждением дополнительных услуг управляющей организации,наделением управляющей организации отдельными полномочиями,порядком оплаты за отопление и другим вопросам, не связанным с выборомспособа управления домом, выбором управляющей организации,утверждением договора управления. «

По результатам данного внеочередного общего собрания собственников помещений составлены и подписаны протоколы № * от * и № * от * внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: *, проводимого в форме очно-заочного голосования.

Решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: * было оформлено протоколом № * от *

Из представленных ответчиком документов (*) следует, что процедура извещения собственников помещений, процедура проведения собрания в форме очно-заочного голосования, предусмотренные жилищным законодательством, были соблюдены; собрание правомерно, решения собственников приняты при наличии кворума, результаты подсчета соответствуют бюллетеням, поэтому требования ст.ст. 44-48 ЖК РФ выполнены в полном объеме и оснований для признания недействительными решений собственников помещений и протоколов № * от * и № * от * внеочередного общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме не имеется.

Из представленных суду материалов дела усматривается, что собственники многоквартирного дома, и ФИО1, в том числе, была уведомлена почтовым уведомлением (л.д*).

Приняла участие в голосовании, при этом голосовала «за» предложенную повестку и по предложенным вопросам (л.д.*).

Таким образом, исковые требования заявлены истицей в нарушение требований ч. 6 ст. 46 ЖК РФ.

Кроме того, истицей не представлены доказательства того, что принятое решение повлекло за собой причинение для нее убытков, а также, что ее голос мог повлиять на результаты голосования.

При указанных выше обстоятельствах оснований для удовлетворения требований судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2 Ю,А., ООО «ЖКС» о признании недействительными решений собственников помещений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: * проведенного в форме очно-заочного голосования с * по *, и протоколов № * от * и № * от * внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: * проводимого в форме очно-заочного голосования, - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковской городской суд.

Судья:

Т.И. Парфенова