Решение № 2-77/2019 2-77/2019~М-64/2019 М-64/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-77/2019

Дело № 2-77/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года село Лешуконское

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Здрецова А.Н.,

при секретаре Поташевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда Архангельской области (<...>) гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации муниципального образования «Вожгорское» о признании права собственности на 1/2 жилого дома,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Вожгорское» о признании права собственности на 1/2 жилого дома.

В обоснование исковых требований указал, что ему для строительства жилого дома Вожгорским сельским советом был выделен земельный участок по адресу: <адрес>. В 1979 году истцом на указанном земельном участке был построен жилой дом. В настоящее время ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/2 земельного участка В настоящий момент постановление о выделении земельного участка утрачено Вожгорским сельским советом. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом истец не имеет возможности в полном объеме осуществлять права собственника. В связи с чем, просил признать за ним право собственности на объект недвижимости – 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, представитель ответчика - администрации МО «Вожгорское», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняли.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что в 1979 году истец своими силами за счет собственных средств построил спорный дом без получения разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию. Вместе с тем, согласно кадастровому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, год ввода в эксплуатацию объекта недвижимости – 1981 год.

Согласно справки администрации МО «Вожгорское» от ДД.ММ.ГГГГ, документов, разрешающих строительство <адрес>, находящегося по адресу: <адрес> в архиве администрации не обнаружено.

На основании постановления главы Вожгорской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в комземресурсах <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передан на праве собственности земельный участок из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, площадью 702,5 кв.м., под постройками 80 кв.м. (Свидетельство на право собственности на землю серия №).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1405 кв.м.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что жилой дом по указанному адресу, 1981 года постройки, площадью 135,9 кв.м.

В судебном заседании установлено, что право собственности на указанный 1/2 жилого дома не оформлено и не зарегистрировано, 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка, расположенными по адресу: <адрес>, в настоящее время пользуется ФИО1

Согласно п. 59 постановления Пленума ВС РФ N 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Законом предусмотрены исчерпывающие основания для отказа в признании права собственности на самовольно возведенные строения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 о признании права собственности на 1/2 жилого дома, кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>, общей площадью 135,9 кв.м. подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, право собственности истца на жилой дом в настоящее время может быть установлено и зарегистрировано на основании судебного решения.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации муниципального образования «Вожгорское» о признании права собственности на 1/2 жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 135,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Лешуконский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Здрецов