Решение № 2-1336/2017 2-1336/2017~М-1352/2017 М-1352/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-1336/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 29 ноября 2017 года

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Некрасовой К.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1336-2017г. по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 обратился в суд с иском о выделении в натуре его доли в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признав за ним право собственности на часть дома общей площадью 168,1 кв.м., прекращении права долевой собственности на данный дом.

В обоснование заявленного требования истец указал, что ему на праве долевой собственности – 1/2 доля в праве, принадлежит указанный жилой дом. Другая 1/2 доля в праве собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит ФИО2

Данный жилой дом состоит из двух изолированных частей имеющих отдельные входы. Право собственности на земельный участок за ним до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Фактически между сторонами сложился порядок пользования вышеуказанным жилым домом, по которому во владении каждого из сособственников находится обособленная часть жилого дома. Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести выдел долей в натуре, поскольку общих помещений и общего земельного участка с ответчиком не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, дал пояснения соответствующие изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признала.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст.244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Рассматривая вопрос о разделе спорного имущества в натуре, суд руководствуется нормами ст. 252 ГК РФ, согласно которым имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Рассматривая вопрос о праве собственности сторон на спорное имущество, суд исходит из следующего:

Согласно типовому договору, удостоверенному государственным нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы Тульской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 163,5 кв.м., в том числе жилой 94,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРПН общая площадь жилого дома составляет 328,5 кв.м., дом состоит из двух изолированных частей, не имеющих помещений общего пользования, с самостоятельным выходом на земельный участок. Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. и технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь части дома, занимаемая истцом, составляет 168,1 кв.м. Ответчик с таким разделом дома согласен.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание иска не противоречит закону, не нарушает прав других лиц, ввиду чего может быть принято судом. В связи с выделом части дома, подлежит прекращению право долевой собственности истицы. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 168,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью 331,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанную часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тимофеева Т.Н.