Решение № 2-4398/2024 2-4398/2024~М-2941/2024 М-2941/2024 от 18 сентября 2024 г. по делу № 2-4398/2024

05RS0031-01-2024-004624-10

Дело № 2-4398/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шаидхановой К.М.,

при секретаре судебного заседания Байбаевой С.Б.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Махачкалы Дибирова З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы к ФИО1 ФИО8 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО9 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении.

В обоснование иска указано, что в рамках проведения выездных комиссионных проверок использования муниципальных жилых помещений Управлением установлен факт самовольного занятия ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 55,4 кв. м., кадастровый №.

Жилое помещение приобретено администрацией города Махачкалы за счет бюджетных средств целевого финансирования в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Дагестан в 2013-2017 годах».

На жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием «город Махачкала», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 21.04.2022 (запись регистрации в ЕГРН № от 20.12.2016).

Уведомлением от 14.04.2023 Управление сообщило ФИО2 о необходимости освобождения незаконно занимаемого жилого помещения.

Требования истца об освобождении жилого помещения ФИО2 добровольно не исполнил.

Договорные отношения между сторонами в установленном законом порядке не возникали. Характер и условия пользования собственник ответчику не определял.

Владение и пользование жилым помещением ответчик осуществляет без предусмотренных законом оснований.

Поскольку жилое помещение принадлежит на праве собственности МО «город Махачкала», бремя содержания жилого помещения в силу положений ст. 210 ГК РФ несет Администрация городского округа с внутригородским делением «город Махачкала». Также проживание ответчика в указанном жилом помещении препятствует органу местного самоуправления реализации полномочий собственника.

На основании изложенного, истец просит истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 55,4 кв. м., кадастровый № из чужого незаконного владения ФИО2 ФИО11; выселить ФИО2 ФИО10 из принадлежащего Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 55,4 кв. м., кадастровый № без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района г. Махачкалы Дибиров З.М. дал заключение, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1.1 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений города Махачкалы, утвержденного решением Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» от 20 июня 2019 г. № 34-7 (далее - Положение), Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы (далее - Управление) является отраслевым (функциональным) органом Администрации города Махачкалы, созданным в целях реализации муниципальной политики в сфере имущественных и земельных отношений, в том числе управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Махачкалы, земельными участками, осуществления функций по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к компетенции города Махачкалы законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Дагестан и муниципальными правовыми актами.

Согласно подпункту 3 пункта 2.2 Положения целью деятельности Управления являются, в том числе выполнение от лица Администрации функций по решению вопросов местного значения в области имущественных, земельных отношений на территории города Махачкалы.

В соответствии с подпунктом 42 пункта 3.1 Положения Управление осуществляет контроль за сохранностью и использованием имущества, находящегося в собственности города Махачкалы, при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности

Согласно подпункту 63 пункта 3.1 Положения Управление выступает в судебных органах в качестве истца, ответчика и третьего лица от имени Управления, обращается в судебные органы за защитой муниципальных интересов города Махачкалы.

Как усматривается из материалов дела, Управлением установлен факт самовольного занятия ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 55,4 кв. м., кадастровый №.

Жилое помещение приобретено администрацией города Махачкалы за счет бюджетных средств целевого финансирования в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Дагестан в 2013-2017 годах».

На жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием «город Махачкала», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 21.04.2022 г. (запись регистрации в ЕГРН № от 20.12.2016).

Уведомлением от 14.04.2023 г. Управление сообщило ФИО2 о необходимости освобождения незаконно занимаемого жилого помещения.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и т.д.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Следует обратить внимание на то, что принцип недопустимости произвольного лишения жилища действует только в отношении граждан, владеющих жилищем на законных основаниях. Таким образом, к гражданам, проживающим в самовольно занятом помещении, правила ст. 3 ЖК РФ о неприкосновенности жилища не подлежат применению.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Судом установлено, что договор социального найма между истцом и ответчиком не заключен. Каких-либо обязательств у истца по обеспечению ответчика жильем также не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенные фактические обстоятельства дела, волеизъявление собственника жилого помещения, а также учитывая приведенные положения законодательства, суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиком не имеется.

Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы к ФИО1 ФИО12 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении, удовлетворить.

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 55,4 кв. м., кадастровый № из чужого незаконного владения ФИО1 ФИО13.

Выселить ФИО1 ФИО14 из принадлежащего Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 55,4 кв. м., кадастровый № без предоставления другого жилого помещения.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.М. Шаидханова