Решение № 2-408/2020 2-408/2020~М-333/2020 М-333/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-408/2020

дело № 2-408/2020

22RS0008-01-2020-000401-23


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего М.Н.Черновой

при секретаре Т.В.Кочемаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Заринска о признании договора приватизации действительным, признании права собственности на квартиру в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Заринска о признании договора о передаче жилья в собственность действительным, определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование ссылается на то, что 27 ноября 1992 года между ПОЖКХ и ФИО2 был заключён договор о передаче жилья в собственность в виде квартиры состоящего из двух комнат общей площадью 49,7 кв.м., в том числе и жилой 29,3 кв.м, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Заринск, ул. <адрес>. Данный договор был заключён со ФИО2, как с основным квартиросъемщиком, хотя в самом договоре были указаны количество членов семьи 3 человека. Согласно регистрационного удостоверения к договору о передаче жилья в собственность от 25 марта 1993г. покупателем квартиры числятся ФИО2.

Согласно справке Администрации г.Заринска №№. в приватизации участвовали следующие граждане: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, 05.05. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Доли по договору определены не были.

Согласно справки №<данные изъяты>» инвентаризационная стоимость квартиры на 2019г. составляет 285090,68 рублей.

В настоящее время возникла необходимость определить доли собственности за каждым собственником на указанную квартиру. В связи с тем, что при оформлении документов на приватизацию данной квартиры не были конкретизированы все собственники. Доля каждого члена семьи в спорной квартире должна составлять по 1/3 каждому.

ФИО3 умерла 17 ноября 1992г. ФИО2 умерла 06 июня 2007г., ФИО4 умер 19 апреля 2019г.

Единственным наследником после умерших по закону является истец.

При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в выдаче свидетельства о принятии наследства по закону на вышеуказанную квартиру было отказано, по причине того что приватизационные документы на квартиру не были надлежащим образом оформлены и срок принятия наследства был пропущен.

После смерти родных истец фактически приняла как наследник оставшееся имущество в виде личных вещей наследодателя и занялась содержанием, сохранением и распоряжением данных вещей, а также произвела организацию и оплату похорон.

Просит признать договор о передаче жилья в собственность в виде квартиры, находящейся по адресу: Алтайский край, г. Заринск, ул. <адрес> от 27 ноября 1992 года №б/н действительным. Определить доли участников в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Заринск, ул. <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/3 доля, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/3 доля и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/3 доля. Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г.Заринск, ул. <адрес> в порядке наследования после умершей 06 июня 2007г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 17 ноября 1992г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также умершим 19 апреля 2019г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения единоличной собственностью ФИО1.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ФИО3 приходилась ей матерью, ФИО2 – бабушкой, ФИО4 – братом. Она является единственной наследницей, у матери больше не было детей, у брата не было семьи и детей. Она проживает в спорной квартире с 01.05.2019 года после смерти брата, оплачивает коммунальные расходы, делает ремонт. После смерти родственников она распорядилась их вещами по своему усмотрению.

Представитель истца ФИО5 поддержал заявленные требования.

Представитель Администрации г.Заринска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

27 ноября 1992 года между ПОЖКХ и ФИО2 был заключён договор о передаче жилья в собственность в виде квартиры, состоящей из двух комнат общей площадью 49,7 кв.м., в том числе и жилой 29,3 кв.м, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Заринск, ул. <адрес>. Однако данный договор был подписан только ФИО2, как основным квартиросъемщиком.

На имя ФИО2 был выдан договор без номера, который был 09.12.1992 зарегистрирован в БТИ и выдано регистрационное удостоверение за №

В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали трое: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что вышеназванные граждане имели намерение приобрести в общую совместную собственность в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» вышеуказанную квартиру по адресу: г.Заринск, ул. <адрес>

При таких обстоятельствах приватизацию квартиры по адресу: г.Заринск, ул. <адрес> признать действительной.

17 ноября 1992г. умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от №.

06 июня 2007г. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от №.

19 апреля 2019г. умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти от №

Единственным наследником после умерших по закону является истец.

Согласно ответам нотариусов, наследственное дело после смерти вышеуказанных лиц не заводилось.

Пояснениями истца подтверждается тот факт, что спор о наследственном имуществе отсутствует.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.3-1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, ФИО2, ФИО3, ФИО4 должны быть определены доли как участникам приватизации: по 1/3 доле каждому в праве собственности на квартиру по адресу: г.Заринск, ул. <адрес>

Учитывая то, что право собственности никто не оспаривает в настоящее время, воля сторон при заключении договора приватизации выражена четко и однозначно на приобретение в общую совместную собственность квартиры, других наследников на имущество, оставшееся после смерти ФИО2, ФИО3, ФИО4 не объявилось, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, за истцом возможно признать право собственности на спорную квартиру в порядке наследования после ФИО2, умершей 06 июня 2007г., ФИО3, умершей 17 ноября 1992г., ФИО4, умершего 19 апреля 2019г.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор о передаче жилья в собственность в виде квартиры находящейся по адресу Алтайский край, г. Заринск, ул. <адрес> от 27 ноября 1992 года действительным.

Определить доли всем участникам приватизации: ФИО2, умершей 06 июня 2007г., ФИО3, умершей 17 ноября 1992г., ФИО4, умершему 19 апреля 2019г., по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Алтайский край, г. Заринск, ул. <адрес>

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г.Заринск, ул. <адрес> за ФИО1 в порядке наследования после ФИО2, умершей 06 июня 2007г., ФИО3, умершей 17 ноября 1992г., ФИО4, умершего 19 апреля 2019г.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения.

Судья Заринского

городского суда ФИО6