Решение № 2-397/2020 2-397/2020~М-424/2020 М-424/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-397/2020

55RS0016-01-2020-000840-76

Дело № 2 – 397/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Материкина Н.В.

при помощнике судьи Кирпичевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 19 ноября 2020 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на доли в квартире в силу приобретательной давности

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования тем, что в 1985 году в связи с трудовыми отношениями с колхозом «Октябрь» их семье была предоставлена для проживания <адрес> в д. <адрес>. В 1994 году между ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО2 и администрацией АО «Сибирь» Кормиловского района Омской области был заключен договор на передачу жилого помещения <адрес> в собственность. ДД.ММ.ГГГГ договор в установленном порядке был зарегистрирован в администрации Борчанского сельсовета. Своевременно в учреждении юстиции право собственности на указанную квартиру оформлено не было. В настоящее время они решили оформить право собственности на доли в квартире в учреждении юстиции, но этого сделать не могут т.к. оригинал договора на передачу квартиры был утерян. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону - 1/5 доли в спорной квартире после ФИО7. умершего ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил свидетельство о праве на наследство по закону - 1/5 доли в спорной квартире после ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ На основании данных свидетельств о праве на наследство по закону ими - ФИО1 и ФИО2 были получены свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру (по 1/5 доле каждому). Таким образом, истцы, проживая в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. <адрес>, с 1985 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею как своей собственной на протяжении 35 лет, каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц за указанный период не поступало, что позволяет признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приобретательной давности. Просили признать за ФИО1, ФИО2, ФИО2 право общей долевой собственности на 3/5 доли в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/5 доли каждому в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области, третьи лица администрация Кормиловского муниципального района Омской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области и БУ «Омский центр КО и ТД» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 суду пояснили, что знают ФИО12 давно, которые проживает <адрес> более 15 лет. Эту квартиру строил колхоз «Октябрь» и передали ФИО3, поскольку они работали в колхозе. П-вы проживают в квартире постоянно, никуда не уезжали. По указанному адресу имеется земельный участок, который они обрабатывают, ухаживают за ним, строили сараи.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что в 1994 году между ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО2 и администрацией АО «Сибирь» Кормиловского района Омской области был заключен договор на передачу жилого помещения в д. <адрес> в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ договор в установленном порядке был зарегистрирован в администрации Борчанского сельсовета на основании постановления главы Администрации Борчанского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/5 доли в спорной квартире после ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/5 доли в спорной квартире после ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за ФИО1 и за ФИО2 зарегистрировано право собственности по 1/5 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Спорная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО2, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке БУОО «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах, обременениях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной заместителем главы Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 проживают по адресу: <адрес> на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеют указанной квартирой как своей собственной.

Поэтому суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

ФИО4 Леонбитовны, ФИО2, ФИО2 к Администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на доли в квартире в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО2 право собственности по 1/5 доли каждому на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 72,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Материкин

Мотивированное решение суда составлено 25 ноября 2020 г.