Решение № 2-281/2025 2-281/2025(2-3376/2024;)~М-2849/2024 2-3376/2024 М-2849/2024 от 6 февраля 2025 г. по делу № 2-281/2025

УИД 91RS0019-01-2024-004727-30 Дело № 2-281/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ломовского И.В.

при секретаре Разваляевой П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Скворцовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В августе 2024 года ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, в котором просила установить юридический факт принадлежности истцу решения исполнительного комитета Скворцовского сельского совета Симферопольского района Республики Крым №10/2 от 23 декабря 1992года «О закреплении земельных участков, находящихся в пользовании граждан Скворцовского сельского Совета» в отношении ФИО7; установить юридический факт технической ошибки, допущенной в решении исполнительного комитета Скворцовского сельского совета Симферопольского района Республики Крым №10/2 от 23 декабря 1992года, при указании площади земельного участка, где ошибочно указано 028 га вместо правильных 0,17 га. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке относительно местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером № реестровой ошибкой, исправить воспроизведенную в ЕГРН реестровую ошибку в сведениях относительно местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером № путем внесения изменений в ЕГРН в сведения о площади земельного участка с 2800 кв.м. на 1700кв.м. и местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 06 августа 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО13 Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1700 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ей решением исполнительного комитета Скворцовского сельского совета Симферопольского района №10/2 от 23 декабря 1992 года. В решении исполкома не указаны сведения о полном имени и отчестве истца, имеются только фамилия и инициалы. Кроме того, на момент принятия решения исполкомом, площадь земельного участка в пользовании истца составляла 0,17 га, однако в решении площадь земельного участка ошибочно указана как 028 га. Материально-правовой спор в отношении земельного участка между сторонами отсутствует, земельный участок огражден, находится в фактическом пользовании истца, его площадь составляет 1 700 кв.м., что подтверждается межевым планом, подготовленным 06 августа 2024 года кадастровым инженером ФИО13 Допущенные в документах противоречия относительно не указания полных сведений об имени и отчестве истца и размера земельного участка не зависели от воли истца или его действий и препятствуют регистрации права собственности на земельный участок. Установление юридического факта принадлежности решения исполнительного комитета Скворцовского сельского совета Симферопольского района Республики Крым №10/2 от 23 декабря 1992 года «О закреплении земельных участков, находящихся в пользовании граждан Скворцовского сельского Совета» позволит однозначно идентифицировать собственника. Установление факта технической ошибки, допущенной в решении при указании площади земельного участка, послужит основанием для внесения в ЕГРН изменений в связи с допущенными ошибками, в том числе с ошибками в документах, на основании которых в ЕГРН внесены сведения – после их исправления в соответствующих документах.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

От ответчика Администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым поступило письмо о рассмотрении в отсутствие представителя.

От третьих лиц, не заявляющих исковых требований ФИО1 и ФИО11 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают, притязаний на спорный земельный участок не имеют.

Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что 07 августа 1980 года ФИО5 вступила в брак с ФИО6, что подтверждается справкой о заключении брака №№ Симферопольского районного отдела ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым. Супругам присвоена фамилия ФИО15.

18 июля 1995 года ФИО7 и ФИО6 расторгли брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака оставлена фамилия ФИО15.

01 июня 1996 года ФИО7 вступила в брак с ФИО8, о чем имеется свидетельство о браке I-АП №, выданным Отделом регистрации актов гражданского состояния Нахимовского района г. Севастополя 01 июня 1996 года.

Собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2 (добрачная фамилия ФИО5, ФИО15), сын ФИО4 и дочь ФИО3 (добрачная фамилия ФИО15), которые 03 мая 1994 года в соответствии со свидетельством о праве собственности на жилье, выданным согласно распоряжению (приказу) №45 от 03 мая 1994 года, приобрели в собственность указанный жилой дом по 1/3 доли каждый.

Право собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрировано Государственным комитетом по регистрации и кадастру Республики Крым, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, согласно которой в ЕГРН имеются записи о регистрации прав собственности: ФИО2: общая долевая собственность 1/3, ФИО3: общая долевая собственность 1/3, ФИО4: общая долевая собственность, 1/3.

Согласно данным инвентарного дела № и техническому паспорту на домовладение по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом зарегистрировано в равных долях за ФИО7, ФИО9, ФИО4, записаны в реестровую книгу за № на стр.83 под №.

Согласно записям в похозяйственных книгах Скворцовского сельского совета народных депутатов №14 за 1983-1985г.г., в домовладении 16 по <адрес> зарегистрированы ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ (гл. семьи), ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ (жена), ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ (дочь). В похозяйственных книгах №13 за 1986-1990г.г., №17 за 1992-1995г.г. в указанном домовладении зарегистрированы ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ (гл. семьи), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (жена), ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ (дочь), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (сын).

Решением 19-й сессии 4 созыва Скворцовского сельского совета от 13 октября 2005г. №40 «Об упорядочении нумерации домовладений граждан по <адрес> в <адрес>» домовладению присвоен №.

На основании решения исполнительного комитета Скворцовского сельского совета Симферопольского района Республики Крым от 23 декабря 1992 года №10/2 «О закреплении земельных участков, находящихся в пользовании граждан Скворцовского сельского Совета», ФИО12 предоставлен приусадебный земельный участок, площадью 028 га по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной Администрацией Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым 11 апреля 2024 года №93 по данным похозяйственной книги совета №17 за 1991-1995г.г. стр. 12, землепользователем участка, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) площадью 0,17 га числится ФИО7 (ФИО5 свидетельства о рождении, а/з № от ДД.ММ.ГГГГг.), ФИО7 (свидетельства о браке, а/з № от ДД.ММ.ГГГГг. – брак расторгнут, свидетельство о расторжении брака, а/з№ от ДД.ММ.ГГГГг.), ФИО2 (свидетельства о заключении брака а/з № от ДД.ММ.ГГГГг.).

Как следует из похозяйственной книги Скворцовского сельского совета народных депутатов №14 за 1983-1985г.г., в пользовании хозяйства ФИО15 значится земельный участок, мерою 0,07га.

Согласно сведениям похозяйственной книги №13 за 1986-1990г.г. в пользовании хозяйства ФИО15 значится: в 1986г. – 0,07га, в 1987г. – 0,11га, в 1988г.- 0,11га, в 1989г. 0,11га, в 1990г.-0,17га.

Согласно сведениям похозяйственной книги №17 за 1991-1995г.г. в пользовании хозяйства ФИО15 значится 0,17га.

Согласно сведениям земельно-кадастровой книги Скворцовского сельского совета за 1994-2009г.г. за ФИО7 числится земельный участок, площадью 0,17 га на основании решения 10/2 от 23 декабря 1992года и земельный участок, площадью 0,11га на основании договора к/п №1, общей площадью 0,28га.

В соответствие с межевым планом от 06 августа 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО13, членом СРО 0038 от 14 сентября 2011 года, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 18, составляет 1700 кв.м., что на 1100 кв.м. меньше, чем по сведениям в ЕГРН, что превышает 10% отклонений площади разрешенных законодательством. Уточняемый земельный участок используется по фактическим границам, а именно по существующему забору, а также стенам жилых и нежилых построек.

Из уведомления о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №№ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ЦА Госкомрегистра следует, что в выписке из решения исполнительного комитета Скворцовского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. № «О закреплении земельных участков, находящихся в пользовании граждан Скворцовского сельского Совета» отсутствует конкретное описание вида вещного права на земельный участок, невозможно идентифицировать лицо заявителя, поскольку в решении указаны инициалы.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 18 поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов. Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка отсутствуют.

Оценивая представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии ошибки в решении исполнительного комитета Скворцовского сельского совета <адрес> Республики Крым «О закреплении земельных участков, находящихся в пользовании граждан Скворцовского сельского Совета» №10/2 от 23 декабря 1992 года, в части внесения записи ФИО «ФИО7» вместо полных данных «ФИО10».

В соответствии с положениями статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

На момент принятия исполкомом Скворцовского сельского совета решения №10/2 от 23 декабря 1992 года «О закреплении земельных участков, находящихся в пользовании граждан Скворцовского сельского Совета» на территории Республики Крым действовали нормы законодательства Украины.

Согласно ч.1 ст.17 Земельного кодекса УССР от 18.12.1990 № 561-XII, предоставление земельных участков во владение или пользование осуществлялось в порядке отвода. Отвод земельных участков производился на основании решения соответствующего Совета народных депутатов.

В соответствии с ч.1 ст.23 Земельного кодекса Украины, право собственности или право постоянного пользования землей удостоверялось государственными актами, которые выдавались и регистрировались сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

Между тем, п. 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26 декабря 1992 года действие указанной ст.23 Земельного Кодекса Украины было приостановлено, в том числе в отношении граждан, которым предоставлялись земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, садоводства, дачного и гаражного строительства.

В соответствии с положениями Декрета, сельским, поселковым, городским Советам народных депутатов было постановлено обеспечить передачу течение 1993 года гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.

Статьей 2 Декрета установлено, что передача гражданам Украины бесплатно в частную собственность земельных участков, указанных в статье 1 Декрета, проводится один раз, о чем обязательно делается местными Советами народных депутатов в паспорте или документе, который его заменяет.

Согласно положениям статьи 3 Декрета право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абз. 2 п.1 раздела X «Переходные положения» Земельного кодекса Украины от 25 октября 2001 года № 2768-Ш, решения о передаче гражданам Украины безвозмездно в частную собственность земельных участков, принятые органами местного самоуправления в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года «О приватизации земельных участков», является основанием для изготовления и выдачи этим гражданам или их наследникам государственных актов на право собственности на земельный участок по технической документации по составлению документов, удостоверяющих право на земельный участок.

В пункте 5 разъяснений Главного управления земельных ресурсов Украины от 21 октября 2009 года №1112 относительно усовершенствования порядка безвозмездных оформления и выдачи гражданам Украины государственных актов на право собственности на земельные участки указано, что в связи с тем, что в решениях о передаче в частную собственность гражданам земельных участков, принятых местными советами в период с 1992 по 2002 годы отсутствует ссылка на Декрет Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года №15-92 во избежание разночтения относительно возможности бесплатного оформления и выдачи по таким решениям гражданам государственных актов на право собственности на земельные участки, подпункт 1 пункта 1 Порядка дополнен также ссылкой на Земельный кодекс Украины (в редакции 1992 года). Учитывая указанное, все решения, принятые с 1992 по 2002 годы органами местного самоуправления о передаче в собственность гражданам Украины земельных участков для строительства и обслуживания жилых домов и хозяйственных построек, личного подсобного (фермерского) хозяйства в пределах населенных пунктов и для ведения садоводства в пределах норм, предусмотренных статьей 121 действующего Земельного кодекса Украины подпадали под действие вышеуказанного порядка.

Согласно п.2 Разъяснений от 29 октября 2009 года Государственного комитета Украины по земельным ресурсам, действие постановления Кабинета Министров Украины от 05.08.2009 № 844 «Некоторые вопросы реализации права собственности на землю гражданами Украины в 2009 году» распространено на: лиц, получивших в пользование земельный участок до дня вступления в силу Земельного кодекса Украины (до 01 января 2002 года), но решение о передаче в собственность такого земельного участка этим гражданам органами местного самоуправления не принималось; лиц, получивших в пользование земельный участок до дня вступления в силу Земельного кодекса Украины (до 01 января 2002 года), но решение о передаче в собственность такого земельного участка этим гражданам принято органами местного самоуправления без технической документации.

То есть гражданин, получивший в пользование земельный участок до дня вступления в силу Земельного кодекса Украины (до 01 января 2002 года), но решение о его безвозмездной передаче в собственность такому гражданину принято не было, вправе обратиться с двумя заявлениями одновременно в соответствующий орган местного самоуправления.

Одно заявление - в сельский, поселковый или городской совет о передаче ему в частную собственность земельного участка в ориентировочном размере для определенного целевого назначения, второе заявление — адресуется территориальному органу Госкомзема о безвозмездных оформлении и выдаче государственного акта на право собственности на земельный участок.

Приведенные нормы позволяют сделать вывод, что наличие решения о передаче бесплатно в собственность, пользование земельного участка, принятого до 2002 года, уже является удостоверяющим фактом наличия права частной собственности на земельный участок, и именно такой факт служит основанием для последующей выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствие с Приказом Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских советов народных депутатов» от 05 января 1979 года №10, Приказом Центрального статистического управления СССР «Об утверждении форм похозяйственного учета для сельских советов народных депутатов» от 21 ноября 1984 года №634 и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Государственного комитета СССР по статистике №69 от 25 мая 1990года, похозяйственная книга являлась документом похозяйственного учета. Данные книг похозяйственного учета использовались: финансовыми органами, органами госстраха, статистическими органами исполкомами местных Советов.

В разделе I похозяйственных книг указывался список членов хозяйства.

В разделе IV указывалась земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства, по каждому хозяйству записывалась вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок.

На момент принятия решения №10/2 от 23 декабря 1992года, которым за ФИО7 закреплен спорный земельный участок, площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании хозяйства ФИО15, составляла 0,17 га, что подтверждается сведениями похозяйственной книги №17 за 1991-1995г.г.

Между тем, согласно сведениям похозяйственной книги Скворцовского сельского совета народных депутатов №14 за 1983-1985г.г., в пользовании хозяйства ФИО15 значится земельный участок, мерою 0,07га.

Согласно сведениям похозяйственной книги №13 за 1986-1990г.г. в пользовании хозяйства ФИО15 значится: в 1986г. – 0,07га, в 1987г. – 0,11га, в 1988г.- 0,11га, в 1989г. 0,11га, в 1990г.-0,17га.

По сведениям земельно-кадастровой книги Скворцовского сельского совета за 1994-2009г.г., копии которой предоставлены Администрацией Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, за ФИО7 числится земельный участок, площадью 0,17 га на основании решения 10/2 от 23 декабря 1992года и земельный участок, площадью 0,11га на основании договора к/п №1, общей площадью 0,28га.

Записи земельно-кадастровой книги содержат исправления в части площади 0,11га земельных участков. Сведения о лицах, вносивших исправления, подписи таких лиц, печати и штампы, подтверждающие достоверность указанных исправлений, отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что в пользовании ФИО7 на момент принятия решения №10/2 находился земельный участок, площадью 0,17 га. При принятии решения о закреплении земельного участка, площадью 0,28 га, исполнительным комитетом Скворцовского сельского совета Симферопольского района Республики Крым была допущена ошибка в связи с необоснованным сложением площадей земельного участка в пользовании ФИО15, составляющих за период с 1987 года по 1989год – 0,11 га, за 1990-1992г.г. – 0,17 га.

Таким образом, оснований для закрепления за ФИО7 земельного участка площадью 0,28 га у органа местного самоуправления не имелось, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии у ФИО7 земельного участка площадью 0,17 га.

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, т.е. с 18 марта 2014 года (ч.1 ст.23 Закона).

В соответствии пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 №137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, в случае, если в решении исполнительного комитета местного самоуправления не указан вид права, на котором истцу был предоставлен спорный земельный участок, судам подлежит исходить из того, что в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок следует считать предоставленным истцу на праве собственности. Указанное правомерно, в случае отсутствия сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан. В таких ситуациях у истца возникает право требования признания за ним права собственности на спорный земельный участок, находящийся в его законном владении.

Названная позиция согласуется с правовой позицией, изложенной Верховным Судом РФ в Определении от 17 января 2017 №20-КГ16-16.

Статьей 8.2 Закона Республики Крым от 31июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является в частности решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

Допущенные в документах противоречия относительно размера земельного участка передаваемого истцу не зависели от ее воли или действий, в решении допущена описка в отношении площади земельного участка, материально-правовой спор в отношении земельного участка между сторонами отсутствует, в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 1700 кв.м., что подтверждается записями в земельно-кадастровой книге, межевым планом и не оспаривается сторонами по делу.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление факта технической ошибки, допущенной в решении от 23 декабря 1992 года исполнительного комитета Скворцовского сельского совета Симферопольского района Республики Крым «О закреплении земельных участков, находящихся в пользовании граждан Скворцовского сельского Совета» №10/2 при указании площади земельного участка, послужит основанием для внесения в ЕГРН изменений в связи с допущенными ошибками, в том числе с ошибками в документах, на основании которых в ЕГРН внесены сведения – после их исправления в соответствующих документах. (ст. 61 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 данной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет земельных участков - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

На основании ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации – объектом гражданских прав.

Судом установлено, что спорный земельный участок, согласно подпункта 2 пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации может выступать в качестве объекта земельных отношений и являться объектом права собственности. Данных о том, что указанный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, не имеется.

По смыслу статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010года (ред. от 12 декабря 2023года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано на возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего их.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.

Согласно ст. 41 Закона №218-ФЗ, определены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости. В силу ст. 58 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу судебное решение является основанием для внесения записи в ЕГРН.

На основании установленных судом обстоятельств дела и приведенных норм права, учитывая, что спорный земельный участок закреплен за истцом решением исполнительного комитета Скворцовского сельского совета Симферопольского района Республики Крым №10/2 от 23 декабря 1992года, в решении отсутствует указание на право, на котором он был предоставлен, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ему присвоен кадастровый №, в ЕГРН внесены сведения о площади - 2800 кв.м., что не соответствует фактической площади земельного участка, составляющей 1700 кв.м., истец является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН, у совладельцев жилого дома отсутствуют претензии к оформлению истцом права собственности на земельный участок, имеются основания для удовлетворении исковых требований о признания права собственности на земельный участок и установления юридических фактов, связанных с принадлежностью решения исполкома и ошибки в указании площади земельного участка.

Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основания своих требований.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в части исковых требований об установлении юридического факта принадлежности истцу решения исполнительного комитета Скворцовского сельского совета Симферопольского района Республики Крым №10/2 от 23 декабря 1992года «О закреплении земельных участков, находящихся в пользовании граждан Скворцовского сельского Совета» в отношении ФИО12; установления юридического факта технической ошибки, допущенной в решении исполнительного комитета Скворцовского сельского совета Симферопольского района Республики Крым №10/2 от 23 декабря 1992года «О закреплении земельных участков, находящихся в пользовании граждан Скворцовского сельского Совета» в отношении ФИО7 при указании площади земельного участка, где ошибочно указано 028 га вместо правильных 0,17 га., признании за ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1700 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов.

Требования истца о признании сведений, содержащихся в ЕГРН о площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч.18, реестровой ошибкой и ее исправлении путем внесения в ЕГРН изменений и указания вместо 2 800 кв.м. правильно 1 700 кв.м., с учетом изложенных обстоятельств подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о внесении сведений в ЕГРН о координат земельного участка, согласно представленному межевому плану от 06 августа 2024года, суд приходит к выводу, о безосновательности заявленных требований, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06 сентября 2024 года, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 67, 71, 98, 181, 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности – удовлетворить частично.

Установить юридический факт принадлежности ФИО2 решения исполнительного комитета Скворцовского сельского совета Симферопольского района Республики Крым №10/2 от 23 декабря 1992года «О закреплении земельных участков, находящихся в пользовании граждан Скворцовского сельского Совета» в отношении ФИО7

Установить юридический факт технической ошибки, допущенной в решении исполнительного комитета Скворцовского сельского совета Симферопольского района Республики Крым №10/2 от 23 декабря 1992года «О закреплении земельных участков, находящихся в пользовании граждан Скворцовского сельского Совета» в отношении ФИО7 при указании площади земельного участка, где ошибочно указано 028 га вместо правильных 0,17га.

Устранить содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку, в части площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в ЕГРН изменений в площадь земельного участка и указания вместо 2800 кв.м., правильно 1700 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1700 кв.м.

В остальной части заявленных требований ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Ломовский

мотивированное решение изготовлено 7 февраля 2025 года