Решение № 2-2546/2019 2-2546/2019~М-2086/2019 М-2086/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-2546/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> МО 18 сентября 2019 года

Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> МО о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> Мо о признании права собственности на земельный участок, указав, что он является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком. Участок был отведен под застройку жилищно-строительными объектами решением исполкома Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Был предоставлен до введения в действие ЗК РФ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Считает, что имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания доли жило дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

В судебном заседании представители истца, действующие по доверенности, поддержали заявленные требования и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г.о. ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешло в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования прекращается принудительно при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что исполнительным комитетом московского областного совета народных депутатов принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям под разные виды строительства в городах и поселках области.

Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 разрешено подарить ? долю от <данные изъяты> долей личного домовладения по адресу: <адрес> ФИО2. В связи с тем, что решением исполкома Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок, на котором расположен <адрес>, отведен под застройку жилищно-строительными объектами.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 подарила ФИО2 <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес>..

ФИО6 <данные изъяты> доля принадлежала на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 пользуется земельным участком.

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> принадлежит по праву собственности ФИО7, ФИО6 и ФИО2, площадь по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м.

Решением Королевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на жилой дом прекращено. Произведен раздел дома. ФИО2 выделана в собственность часть жилого дома (блокированной застройки), общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Желая приобрести земельный участок в собственность, истец в соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию <адрес>ёва МО, однако в предоставлении земельного участка в собственность истцу было отказано.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

По смыслу названных норм, исключительное право на приватизацию земельного участка собственниками зданий, сооружений, расположенных на указанном земельном участке, может быть ограничено только в исключительных случаях, в том числе в случае ограничения земельного участка в обороте.

Разрешая данные требования, суд исходит из того, что планирование размещения автомобильной дороги в районе спорного земельного участка не свидетельствует об ограничении его в обороте, доказательств обратного по делу не представлено, и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании за истцом права собственности бесплатно на данный земельный участок.

Кроме того, муниципальное образование не обладает определенным материально-правовым интересом в спорном земельном участке, и суду не представлено в чем заключается нарушение гражданских прав, принадлежащих непосредственно муниципальному образованию, и каким образом предоставление спорного земельного участка в собственность на котом расположен жилой дом, может привести к нарушению прав муниципального органа.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Таким образом, исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания доли жило дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: