Решение № 2-2615/2021 2-2615/2021~М-1336/2021 М-1336/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-2615/2021

копия 16RS0051-01-2021-003091-25

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

16 марта 2021 года Дело 2-2615/2021

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Шафигуллина Ф.Р.

при секретаре судебного заседания Мукатдесовой М.З.,

с участим прокурора Давлетшина Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи квартиры от <дата изъята> истец приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

В договоре купли-продажи жилого помещения (пункты 8, 9) стороны установили, что в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Однако, по истечении оговорённого срока ФИО2 с регистрационного учёта не снялась и место ее нахождение не известно. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования, снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

В судебное заседание истец не явился, имеется ходатайство о рассмотрении без его участия.

Прокурор в своем заключении согласился с исковыми требованиями, считая их законными и обоснованными.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представил.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи квартиры от <дата изъята> (л.д.8-9), истец приобрел у ответчика в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>. Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения по адресу: <адрес изъят> является ФИО1 (л.д. 10-12).

В соответствии с выпиской из домовой книги, по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО2 (л.д.13).

В договоре купли-продажи жилого помещения (пункты 8, 9) ФИО1 и ФИО2 установили, что в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Однако, по истечении оговорённого срока ФИО2 с регистрационного учёта не снялась. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от <дата изъята><номер изъят> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата изъята><номер изъят>, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по пользованию жилым помещением, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия у ФИО2 права пользования спорным имуществом, а также ее регистрацию в спорном жилом помещении, приходит к выводу, что у последней право пользования жилым помещением не имеется.

ФИО1 является единоличным собственником квартиры и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть квартирой способами прямо не запрещенными законом. Поскольку проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование в части признания ответчика утратившим право пользования квартирой и выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке, в связи с чем оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <дата изъята> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Выселить ФИО2, <дата изъята> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

В удовлетворении остальной части исковых требований откзаать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата изъята> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес изъят> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Ф.Р. Шафигуллин

Копия верна.

Судья: Ф.Р. Шафигуллин

Мотивированное решение составлено <дата изъята>