Решение № 2-541/2017 2-541/2017~М-354/2017 М-354/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-541/2017

№ 2-541/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Дивногорска, третьим лицам <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1983 году истице, как преподавателю школы № городского отдела образования г. Дивногорска был предоставлен в пользование вышеуказанный земельный участок. С 1983 года она непрерывно, добросовестно и открыто пользуется земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, регулярно оплачивает членские взносы. На участке имеются хозяйственные постройки, многочисленные насаждения.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным. При этом, как следует из представленного суду отзыва, представитель администрации г. Дивногорска полагает, что право собственности ФИО2 на спорный земельный участок может быть признано в силу приобретательной давности путем установления факта владения в течение срока приобретательной давности, в том числе с привлечением к участию свидетелей, предоставлению иных доказательств свидетельствующих добросовестное, открытое и непрерывное владение земельным участком.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - <данные изъяты> надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела. Как следует из представленного суду отзыва представитель <данные изъяты> полагает, что право собственности на земельный участок может быть оформлено истцом. Однако, поскольку участок находится в охранной зоне, истцу необходимо строго соблюдать Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ 24.02.2009 № 160 и руководствоваться ими при проведении сельскохозяйственных, строительных и иных работ на указанных территориях.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора <данные изъяты> надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что Решением Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 76 ЗК РСФСР отведены во временное пользование, сроком на пять лет, земельный участок под ВЛ 220 квт юго-западнее индивидуального поселка, площадью 10,0 га для коллективного садоводства предприятиям, организациям и учреждениям города, в том числе Гороно 2,0 га.

На основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ дополнительно отведен земельный участок площадью 0,18 га, прилегающий к садоводческому обществу «Клубничка» Гороно для расширения общества «Клубничка».

Как следует из членской книжки садовода ФИО2, (работник Гороно, школа №) принята в члены садоводческого товарищества «Клубничка» ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, истцу ФИО2 был предоставлен земельный участок в 1983 году, однако свидетельство о праве собственности на землю истцом получено не было.

Так же установлено, что спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства, сведения о правах на земельный участок отсутствуют.

Кроме того, ответчиком представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой спорный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет описание местоположения границ и сведения о характерных точках границы, а также на нем установлены ограничения прав, предусмотренные ст.ст. 56, 56.1 ЗК РФ на основании Постановления Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, которым владеет и пользуется истец ФИО2 прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, то есть сформирован как объект недвижимости.

Также судом установлено, что земельный участок, которым владеет и пользуется истец находится в охранной зоне Воздушная ЛЭП напряжением 220 кВ <данные изъяты> собственником которой является <данные изъяты>

Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.

Действующие в настоящее время Правила охранных зон (как и ранее действовавшие Правила) запрета на оформление в собственность земельных участков выданных ранее гражданам не содержат, а лишь запрещают строительство зданий и сооружений без согласования с сетевой организацией.

Следовательно, наличие земельного участка истца в охранной зоне электросетевого хозяйства не является препятствием к оформлению права собственности на него.

Из представленного суду ответа на запрос следует, что спорный земельный участок находится вне границ государственного лесного фонда КГБУ «Красноярское лесничество».

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Анализ норм закона свидетельствует о том, что приобретение права собственности на землю стало возможно с 01.01.1991 года, со дня вступления в силу закона РСФСР «О земельной реформе», в связи с чем нормы об исчислении срока исковой давности начали действовать с момента вступления в силу Закона РСФСР «О земельной реформе».

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из п. 19 вышеуказанного постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указывалось выше, истец ФИО2 с момента предоставления земельного участка - в 1983 году, и по настоящее время, пользуется земельным участком открыто, как своим собственным.

Факт непрерывного, открытого, добросовестного владения земельным участком ФИО2 усматривается из материалов дела, истец владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, что свидетельствует о непрерывном, открытом, добросовестном владении истцом земельным участком как своим собственным более восемнадцати лет.

Учитывая, что истец с 1983 года открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным земельным участком, что установлено в ходе судебного заседания, к моменту принятия решения 18-летний срок пользования земельным участком истек, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности за истцом ФИО2 При этом, истцу необходимо строго соблюдать Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ 24.02.2009 № 160 и руководствоваться ими при проведении сельскохозяйственных, строительных и иных работ на указанных территориях.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.Дивногорска, третьим лицам <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным видом использования - для садоводства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО: Судья _____________________________________ С.А. Вишнякова